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成功買(mǎi)房的8090后,是怎么搞定首付的?|3種思路

大家好,我是簡(jiǎn)七編輯部的暢暢。

此前,跟大家聊“存錢(qián)目標(biāo)”時(shí),不少人提到想買(mǎi)房,但光是首付就無(wú)從下手。

難怪不少人問(wèn):現(xiàn)在,靠自己攢錢(qián)買(mǎi)房,還有可能嗎?

其實(shí),更具體實(shí)用的「首付款規(guī)劃思路」,過(guò)去我們有詳細(xì)介紹:

??分享1個(gè)買(mǎi)房「湊首付」的好方法,實(shí)用!

但落到實(shí)際中,各城市各家庭,差別還挺大,很難給個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。

剛巧近期,我們做了個(gè)話題,收到全國(guó)上百份真實(shí)買(mǎi)房故事,總結(jié)了3種更接地氣的湊首付典型思路,分享給你。

事后奮發(fā)型

我發(fā)現(xiàn),很多人都是被買(mǎi)房,倒逼著養(yǎng)成了儲(chǔ)蓄、理財(cái)?shù)牧?xí)慣。

讀者@劉 就提到,沒(méi)有攢錢(qián)定力的朋友,買(mǎi)套房可能就踏實(shí)了,他自己就是如此。

他所在的城市,房?jī)r(jià)不高——總價(jià)30萬(wàn)、首付20%,6萬(wàn)元就能買(mǎi)套房。

但因?yàn)榇饲皬臎](méi)有理財(cái)觀念,所以就是這筆錢(qián),他也拿不出。于是全靠借,朋友出了一部分,剩下靠親戚。

等背上了房貸和外債壓力,他才開(kāi)始省吃?xún)€用。

每月工資發(fā)下來(lái),除了留500塊零花錢(qián),其余全部存起來(lái)?;?年時(shí)間,不僅還清了6萬(wàn),連裝修款都湊齊了。

另一位令我印象深刻的是@清歡,她在31歲那年,搬進(jìn)了自己的小窩。

回想剛畢業(yè)那會(huì)兒,她跟其他女孩一樣,談著戀愛(ài)幻想“愛(ài)情會(huì)有的,房子也會(huì)有的”。直到2013年分手,才發(fā)現(xiàn),任何承諾都比不上自己賺來(lái)的踏實(shí)。

一半沖動(dòng),一半決心,她想自己買(mǎi)套房。即便當(dāng)時(shí),她只有2萬(wàn)元存款。

在看過(guò)很多樓盤(pán)后,清歡終于找到一個(gè)預(yù)算、眼緣都合適的樓盤(pán),只需先交2萬(wàn)元定金,首付可在1年后補(bǔ)齊。

交完定金后,她開(kāi)始了自己的存錢(qián)大計(jì)。

為此,她節(jié)衣縮食一整年,每月存下工資的60~70%,奈何當(dāng)時(shí)收入不高,只攢了4萬(wàn)元。后來(lái),還是靠家人資助的5萬(wàn)元,才補(bǔ)齊首付。

因?yàn)槌錾硇〉胤?,清歡在買(mǎi)房時(shí),還受到親友的一致反對(duì),都說(shuō)她一個(gè)單身女孩不該折騰。

好在她頂住壓力,如今這套房,單價(jià)從4000元/平米,漲到了8000多/平米,增值不少。

更重要的是,這段經(jīng)歷讓她看到了自己的潛力:

買(mǎi)房1年后,她又?jǐn)€下了10萬(wàn)多的裝修款,把小家布置得很溫馨;到去年為止,她已還清外債,還全款買(mǎi)了輛代步車(chē)。

從他們的故事看,負(fù)債不見(jiàn)得是壞事,適當(dāng)?shù)膲毫σ材苻D(zhuǎn)化成動(dòng)力。

事前規(guī)劃型

古話說(shuō):有志者事竟成。買(mǎi)房這事,比起“被動(dòng)挨打”,還是主動(dòng)出擊比較好。

就像接下去這兩位,幾乎憑一己之力,趕在而立之年,實(shí)現(xiàn)了自己的買(mǎi)房目標(biāo),背后的規(guī)劃思路很值得借鑒。

在北京打拼的@Bonny ,在自己31歲生日前簽了購(gòu)房合同,而且是在北京!為此,她努力了近4年。

初來(lái)乍到時(shí),她就曾幻想:要能在這里,有個(gè)安身立命之所,該有多好~

但在北京,買(mǎi)房首付款都是百萬(wàn)起步,為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo),她把自己的行動(dòng)計(jì)劃細(xì)化到每月。

只要工資到手,她就會(huì)做如下安排:

-50%存定期理財(cái),平均收益在4%以上;

-20%定投基金+5%炒股試水;

-25%存余額寶,應(yīng)付日常開(kāi)銷(xiāo)。 

就這樣,她每月記錄開(kāi)支、優(yōu)化預(yù)算,努力存錢(qián)……看似枯燥的循環(huán),卻卓有成效。

4年后,Bonny交了首付款。雖然其中40%來(lái)自父母朋友,但因?yàn)樗稚线€有一些沒(méi)到期的定期理財(cái),加上十幾萬(wàn)的公積金,沒(méi)過(guò)多久欠款就還了大半。

如今,還欠父母16%,她會(huì)每月按時(shí)匯款。

同樣在30歲買(mǎi)房,另外一位讀者@Ms.程,主要目的是婚后的置換房。

首付4成共32萬(wàn)元,這部分基本由她一人出,而且花了1年半的時(shí)間,就攢夠了。

之所以能這么快實(shí)現(xiàn),一來(lái)得益于她的高薪工作,稅后年收入在20萬(wàn)元左右;二來(lái),做銷(xiāo)售的她,是個(gè)目標(biāo)感極強(qiáng)的人。

她也分享了一些,自己的存錢(qián)秘訣——

以她的收入情況,她選擇每月存1萬(wàn)元,工資一到賬,就轉(zhuǎn)存到一張儲(chǔ)蓄專(zhuān)用卡上。

卡上的錢(qián),除非十萬(wàn)火急,不然絕不動(dòng)用。而且,但凡取出,下一個(gè)月也要補(bǔ)充回去。

除此之外,她還打印了一張「存錢(qián)計(jì)劃表」貼在臥室墻上。月均1萬(wàn)目標(biāo)清晰,每月定時(shí)填上,存款進(jìn)度一目了然。

1年半存款18萬(wàn),再算上公積金賬戶(hù)里提取的14萬(wàn),她在零借款情況下搞定了首付。

埋頭攢錢(qián)型

除了前兩類(lèi),我發(fā)現(xiàn)問(wèn)卷里還有很大一部分“英年買(mǎi)房”的朋友,存錢(qián)習(xí)慣養(yǎng)成得很早。

“埋頭苦存“好些年,搬進(jìn)自己的小窩,也挺勵(lì)志的。

讀者@Bingbong就是這么做的。他的問(wèn)卷,非常簡(jiǎn)潔:

首付87萬(wàn)中,70萬(wàn)是自己攢的,10萬(wàn)是父母給的,7萬(wàn)同學(xué)親戚借的,然后一年內(nèi)已經(jīng)把7萬(wàn)元還掉了。

問(wèn)起他的攢錢(qián)秘訣也很簡(jiǎn)單:

發(fā)了工資除房租、吃飯等基本花銷(xiāo),不旅游、不買(mǎi)奢侈品,全攢了。

看完答案我就猜,這一定是個(gè)男生,消費(fèi)類(lèi)別才能如此簡(jiǎn)單。這要換容易被“種草”的女孩子,可怎么辦?

@瀟 提供了自己克服消費(fèi)誘惑的方法。

先是學(xué)著斷舍離,再手動(dòng)把花唄、信用卡額度降低,一步步減少消費(fèi)頻次。

另外,她還有個(gè)訣竅,是把花出去的錢(qián)想象成一張張紙幣,比如買(mǎi)包買(mǎi)衣服前,想象直接給對(duì)方50張100元紙幣。不出意外,馬上就冷靜了。

而自控力比較好的@熊貓勁 說(shuō)自己用不到3年的時(shí)間,就攢夠了70萬(wàn)婚房首付。

訣竅是,從工作的第一年,她已經(jīng)和自己的另一半,敲定了買(mǎi)房的共同目標(biāo)。

雖然,家庭條件都一般、支持不多,但正因?yàn)闆](méi)有退路,他倆走得更加堅(jiān)定了。

按她的話說(shuō):幾乎是把節(jié)約下的一分一毛,都買(mǎi)了銀行理財(cái),最終不到3年,小夫妻倆就合力攢下了60萬(wàn),加上婆婆給的10萬(wàn)元彩禮錢(qián),買(mǎi)了新房。

在故事的結(jié)尾,她說(shuō)了這樣一段話:

“想告訴所有像我一樣來(lái)自普通家庭的妹紙,自立后要用最快速度攢錢(qián)買(mǎi)房。

等你住在自己的房子里后就會(huì)知道,前兩年忍住沒(méi)買(mǎi)的包包、香水、口紅,現(xiàn)在還是那個(gè)價(jià),而2年前沒(méi)買(mǎi)上的房子現(xiàn)在可能已經(jīng)翻倍了……”

分享了這么多故事,最后再給大家梳理1個(gè)買(mǎi)房湊首付的「實(shí)用行動(dòng)清單」——

聽(tīng)過(guò)這么一句話:一件事,你若不想做,會(huì)找出千萬(wàn)個(gè)理由拒絕;但你若想做,會(huì)絞盡腦汁去想對(duì)策。

在這近百個(gè)故事里,我看到了不同程度的困難,但令人驚喜的事,幾乎每一個(gè)人到最后,都能夠得償所愿。

我想,秘密都藏在了他們的行動(dòng)里吧……

好啦,看過(guò)今天的內(nèi)容,如果對(duì)你的買(mǎi)房計(jì)劃有幫助,記得右下角給我點(diǎn)個(gè)「在看」

??投資學(xué)習(xí),一鍵開(kāi)啟

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