距離二建考試越來越近，今天給大家準(zhǔn)備了施工管理干貨，二建施工管理必背知識點(diǎn)，趕快收藏
1.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：
①人工定額；②材料消耗定額；③施工機(jī)械臺班使用定額；
2.按編制程序和用途分類：
①施工定額：以工序?yàn)檠芯繉ο螅瑢儆谄髽I(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額是建筑安裝施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報價的重要依據(jù)，屬于企業(yè)定額性質(zhì)。用來（1）編制施工作業(yè)計(jì)劃、（2）簽發(fā)施工任務(wù)單、（3）簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎勵工資等。同時，施工定額也是預(yù)算定額的基礎(chǔ)。
②預(yù)算定額：是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。預(yù)算定額是社會性的，而施工定額是企業(yè)性的。
③概算定額：是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。
④概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。
⑤投資估算指標(biāo)：是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象編制。
3.按編制單位和適用范圍分類：
①全國統(tǒng)一定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額；
4.按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：
①建筑工程定額：是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。
②設(shè)備安裝工程定額：一般是指對需要安裝的設(shè)備進(jìn)行定位、組合、校正、調(diào)試等工作的工程。
③建筑安裝工程費(fèi)用定額：包括措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額。
④工具、器具定額；
⑤工程建設(shè)其他費(fèi)用定額
5.編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項(xiàng)工作。
6.工人工作時間包括必需消耗的時間和損失時間。其中必需消耗的時間包括：①有效工作時間、②休息時間、③不可避免中斷時間。其中有效工作時間包括：①基本工作時間、②準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、③輔助工作時間
7.擬定施工的正常條件包括：①擬定施工作業(yè)的內(nèi)容；②擬定施工作業(yè)的方法；③擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織；④擬定施工作業(yè)人員的組織等。
8.計(jì)時測定的方法有許多種：如測時法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法等。
9.人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。
10.人工定額常用的方法：
①技術(shù)測定法：采用測時法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法；
②統(tǒng)計(jì)分析法：適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大河統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程。
③比較類推法：對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程；
④經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法：根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料；
11.材料消耗定額按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為四類：（多選）
①主要材料；②輔助材料；③周轉(zhuǎn)性材料；④零星材料；
12.編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。
13.材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法：
①理論計(jì)算法；②測定法；③圖紙計(jì)算法；④經(jīng)驗(yàn)法；
14.周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)：（多選）
①第一次制造時的材料消耗（一次使用量）
②每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補(bǔ)充）
③周轉(zhuǎn)使用次數(shù)
④周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價
15.施工機(jī)械時間定額包括①有效工作時間（正常負(fù)荷下的工作時間和降低負(fù)荷下的工作時間）；②不可避免的中斷時間；③不可避免的無負(fù)荷工作時間。
16.一個作業(yè)班時間為8小時。
施工成本管理與施工成本計(jì)劃
1.建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本由直接成本和間接成本所組成。
2.直接成本是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)。
3.間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)。
4.組織管理層的成本管理除生產(chǎn)成本以外，還包括經(jīng)營管理費(fèi)用，項(xiàng)目管理層應(yīng)對生產(chǎn)成本進(jìn)行管理。組織管理層貫穿于項(xiàng)目投標(biāo)、實(shí)施和計(jì)算過程，體現(xiàn)效益中心的管理職能；
5.施工成本管理的任務(wù)主要包括：
①施工成本預(yù)測：是指在施工以前對成本進(jìn)行的估算。施工成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)，預(yù)測出工程的單位成本或總成本。
②施工成本計(jì)劃：以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，它是該項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。（多選）
施工成本計(jì)劃一般情況下有以下三類指標(biāo)：
A:成本計(jì)劃的數(shù)量指標(biāo)：如按子項(xiàng)匯總的工程項(xiàng)目計(jì)劃總成本指標(biāo)；
B:成本計(jì)劃的質(zhì)量指標(biāo)
C:成本計(jì)劃的效益指標(biāo)
③施工成本控制：建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程。在項(xiàng)目的施工過程中，需按動態(tài)控制原理對實(shí)際施工成本的發(fā)生過程進(jìn)行有效控制。
合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo)，進(jìn)度報告和工程變更與索賠資料是成本控制過程中的動態(tài)資料。
④施工成本核算：包括兩個基本環(huán)節(jié)：一是按照規(guī)定的成本開支范圍對施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；二是根據(jù)成本核算對象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，?jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。
施工成本一般以單位工程為成本核算對象。
形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步。形象進(jìn)度表達(dá)的工程量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的工程量和實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是相同的數(shù)值。
對竣工工程的成本核算，應(yīng)區(qū)分為竣工工程現(xiàn)場成本和竣工工程完全成本，分別由項(xiàng)目經(jīng)理部和企業(yè)財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核算分析，其目的在于分別考核項(xiàng)目管理績效和企業(yè)經(jīng)營效益。
⑤施工成本分析：施工成本分析是在施工成本核算的基礎(chǔ)上，對成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正，施工成本分析貫穿于施工成本管理的全過程。
成本分析的方法可以單獨(dú)使用，也可綜合使用。
成本偏差分為局部成本偏差和累計(jì)成本偏差。
⑥施工成本考核：是指在施工項(xiàng)目完成后，對施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，通過成本考核，做到有獎有懲，賞罰分明。是對成本指標(biāo)完成情況的總結(jié)和評價。
以施工成本降低額和施工成本降低率作為成本考核的主要指標(biāo)，成本考核也可分別考核組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部。
成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。
6.施工成本管理的措施
①組織措施：它的另一方面是編制施工成本控制工作計(jì)劃，確定合理詳細(xì)的工作流程，通過生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、合理使用、動態(tài)管理，有效控制實(shí)際成本，加強(qiáng)施工定額管理和施工任務(wù)單管理。組織措施是其他各類措施的前提和保障。
②技術(shù)措施：運(yùn)用技術(shù)糾偏措施的關(guān)鍵，一是要能提出多個不同的技術(shù)方案，二是要對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。
③經(jīng)濟(jì)措施：是最易為人們所接受和采用的措施。
（1）管理人員應(yīng)編制資金使用計(jì)劃，確定分解施工成本管理目標(biāo)；
（2）對施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并制定防范性對策；
（3）應(yīng)認(rèn)真做好資金的使用計(jì)劃，并在施工中嚴(yán)格控制各項(xiàng)開支；
（4）對各種變更，及時做好增減賬，及時落實(shí)業(yè)主簽證。
④合同措施：首先是選用合適的合同結(jié)構(gòu)，特別是潛在的風(fēng)險因素，同時也要密切關(guān)注自己履行合同的情況，以防止被對方索賠。
7.施工成本計(jì)劃按其作用可分為三類
①競爭性成本計(jì)劃：即工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃。這類成本計(jì)劃是以招標(biāo)文件中的合同條件、投標(biāo)者須知、技術(shù)規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙或工程量清單等為依據(jù)。
②指導(dǎo)性成本計(jì)劃：即選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)。它是以合同標(biāo)書為依據(jù)，按照企業(yè)的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)制定的設(shè)計(jì)預(yù)算成本計(jì)劃。
③實(shí)施性計(jì)劃成本：即項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃，以落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，采用企業(yè)的施工定額。
8.施工預(yù)算和施工圖預(yù)算雖僅一字之差，但區(qū)別較大：
①編制的依據(jù)不同：施工預(yù)算的編制是以施工定額為主要依據(jù)，施工圖預(yù)算的編制是以預(yù)算定額為主要依據(jù)。
②適用的范圍不同：施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部管理用的一種文件，與建設(shè)單位無直接關(guān)系；而施工圖預(yù)算既適用于建設(shè)單位，又適用于施工單位。
③發(fā)揮的作用不同：施工圖預(yù)算則是投標(biāo)報價的主要依據(jù)。
9.施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)包括：
①投標(biāo)報價文件；
②企業(yè)定額、施工預(yù)算；
③擬采取的降低施工成本的措施；
④施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；
10.施工成本計(jì)劃的編制方式有：
①按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃：施工成本按成本組成分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)。
②按項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃的方法：在編制成本支出計(jì)劃時，要在項(xiàng)目總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，也要在主要的分項(xiàng)工程中安排適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)。（單選）
③按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃的方法：
（1）通?？衫每刂祈?xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得；
（2）一方面確定完成各項(xiàng)工作所需花費(fèi)的時間，另一方面同時確定完成這一工作的合適的施工成本支出計(jì)劃；
（3）在充分考慮進(jìn)度控制對項(xiàng)目劃分要求的同時，還要考慮確定施工成本計(jì)劃對項(xiàng)目劃分的要求，做到二者兼顧。
11.在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖的基礎(chǔ)上編制成本計(jì)劃，其表示方式有兩種：一種是在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃；另一種是利用時間-成本曲線（S形曲線）表示。
12.每一條S形曲線都對應(yīng)某一特定的工程進(jìn)度計(jì)劃，因而S形曲線必然包絡(luò)在由全部工作都按最早開始時間開始和全部工作都按最遲必須開始時間開始的曲線所組成的“香蕉圖”內(nèi)。
13.一般而言，所有工作都按最遲開始時間開始，對節(jié)約資金貸款利息是有利的，但同時，也降低了項(xiàng)目按期竣工的保證率。以上三種編制施工成本計(jì)劃的方式并不是相互獨(dú)立的。
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