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【問題的提出】
由于我們這個(gè)住宅項(xiàng)目，防水是甲方單獨(dú)包出去做的。現(xiàn)在甲方要求在防水施工前，對所有廚房、衛(wèi)生間、陽臺樓面及屋面進(jìn)行閉水試驗(yàn)，請問這個(gè)有相關(guān)的規(guī)定嗎？
【觀點(diǎn)一】
現(xiàn)行各種規(guī)范并沒有說要做結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)，只有做完防水層之后才需要做閉水試驗(yàn)。
在防水層完成以后，做24小時(shí)（48小時(shí)）的蓄水試驗(yàn)，合格之后，再做防水保護(hù)層。
但很多防水層做好后業(yè)主都會破壞，所以這個(gè)閉水試驗(yàn)也是擺設(shè)！
普通混凝土結(jié)構(gòu)的話，就是帶裂縫工作，有滲水很正常的：）））
【觀點(diǎn)二】
結(jié)構(gòu)期間如果不做蓄水試驗(yàn)，那么請問，在防水施工完之后發(fā)生樓板滲漏，那么滲漏點(diǎn)的防水層豈不是要敲掉重做，會造成不必要的損失，也會扯皮，特別是樓主說的有甲方指定分包的情況。
既然都是要看是否滲漏，怎么不在結(jié)構(gòu)期間就將滲漏問題處理好？
再看設(shè)計(jì)中是否提到廚衛(wèi)陽臺的混凝土要有防水功能，如果不振搗密實(shí)，以后漏成塞子，業(yè)主進(jìn)來后不扯皮才怪，所以抗?jié)B漏是基本要求。
應(yīng)該做結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)，應(yīng)該把主體滲水的部位處理好再做防水施工。
也是為了前后道工序不同施工單位的責(zé)任界線，總包做了后沒問題交給分包，以后責(zé)任就移交給分包了。否則，會產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象。
重要工序交接檢，免得大家扯皮。蓄水試驗(yàn)也不是很復(fù)雜，很有必要做。
首先，閉水試驗(yàn)必須做，否則怎么知道防水層效果？其二，既然業(yè)主已經(jīng)將防水主動(dòng)分包出去了，那你就搞清楚這里面的管理關(guān)系，即此分包到底是歸誰管理，由誰負(fù)責(zé)，如果完全是業(yè)主在指揮，什么事情都不通過，你那就簡單了，直接讓業(yè)主自己指揮閉水試驗(yàn)，你們作為總包只有協(xié)調(diào)和配合的責(zé)任。
【困惑】
一個(gè)說要做，
一個(gè)說不要做，
到底做不做？
【規(guī)范怎么說？】
GB50207-2012屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求9.0.1條-9.0.10條：
都是在防水層上做蓄水試驗(yàn)。
沒有找到結(jié)構(gòu)蓄水的內(nèi)容！
GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.10.7條：
都是在防水層上做蓄水試驗(yàn)。
沒有找到結(jié)構(gòu)蓄水的內(nèi)容！
沒有找到結(jié)構(gòu)蓄水的內(nèi)容！
沒有找到結(jié)構(gòu)蓄水的內(nèi)容！
【誤區(qū)】
從上面引用的規(guī)范內(nèi)容來看，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題！
防水規(guī)范要求的只是在防水層完成以后，做24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)， 但并沒有要求主體結(jié)構(gòu)的時(shí)候就要達(dá)到這個(gè)要求，所以既然甲方把這個(gè)抽回去了，那你們可以不做，要做就可以要求給費(fèi)用。
但是一般來講，我們說防水，其實(shí)防水層沒什么作用的，要防水主要還是靠結(jié)構(gòu)混凝土的防水（振搗密實(shí)），其他的什么防水卷材啊，砂漿啊都是不管用的，即便管用也只能管個(gè)1-2年。
所以這其實(shí)也是國家規(guī)范的一個(gè)誤區(qū)了，都以為防水層真的可以堵住水的滲漏，所以在主體結(jié)構(gòu)需要防水的房間并沒有要求做到主體就可以防水（比如要求用抗?jié)B混凝土之類的）；
一般施工單位做的時(shí)候，如果防水也是他們的，他們一般會在防水前蓄水12個(gè)小時(shí)看看有沒有滲漏的，有的話提前處理（注膠或再澆筑細(xì)石抗?jié)B混凝土），再去施工防水。
但你如果把防水摘除去給分包做，總包意見很大，也是可以理解的吧？
【簽證費(fèi)用】
如果不做閉水實(shí)驗(yàn)，日后甲方分包做了防水之后衛(wèi)生間廚房漏水，算誰的？可以參照隱蔽工程驗(yàn)收甲方要求檢驗(yàn)的約定，不漏水就找甲方簽證。
防水未施工前做閉水試驗(yàn)是吃飽了沒事干呀,是甲方在檢驗(yàn)?zāi)愕幕炷翝仓|(zhì)量嗎？只有做完防水后才會要求做閉水試驗(yàn),如果甲方要求你做,你可以先辦簽證在施工。
如果甲方的合同里已經(jīng)約定了要做結(jié)構(gòu)蓄水，或者第三方巡檢里有這一條，或者當(dāng)?shù)刂鞴懿块T驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)里有著一條，那沒辦法，老老實(shí)實(shí)做吧！畢竟你投標(biāo)時(shí)已經(jīng)考慮到了這一點(diǎn)！
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