九色国产,午夜在线视频,新黄色网址,九九色综合,天天做夜夜做久久做狠狠,天天躁夜夜躁狠狠躁2021a,久久不卡一区二区三区

農(nóng)莊要想充分發(fā)揮除了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)外，休閑娛樂(lè)、體驗(yàn)觀光、旅游等功能，肯定是要建一些餐廳、廁所、活動(dòng)室和配套的服務(wù)設(shè)施的。

而這面臨的第一個(gè)問(wèn)題，就是園區(qū)的土地性質(zhì)達(dá)不達(dá)標(biāo)？有沒(méi)有被“強(qiáng)拆”的風(fēng)險(xiǎn)？國(guó)家有嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)和建設(shè)用地管理政策，我們一定要清楚這里面的土地使用受限范圍。哪些是允許的，哪些是違規(guī)的。下面，小探馬就和大家談?wù)劊?/span>

哪些地是我們農(nóng)莊不能“碰”的！

基本農(nóng)田，“碰”不得

國(guó)家有明確規(guī)定，不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹(shù)造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng)；不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚(yú)、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

也不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)；不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃，將基本農(nóng)田納入退耕范圍。

超越土地利用規(guī)劃，“碰”不得

各地區(qū)國(guó)土資源部門(mén)都會(huì)制定土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，明確使用條件。此外還會(huì)確定土地利用年度計(jì)劃，對(duì)年度內(nèi)新增建設(shè)用地量，土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地量和耕地保有量等做出具體安排。

隨意擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)用地范圍，“碰”不得

這個(gè)問(wèn)題，大家也要注意。以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類(lèi)莊園、酒莊、農(nóng)家樂(lè)，以及各類(lèi)農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車(chē)場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷(xiāo)等用地，必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進(jìn)行管理，而非按農(nóng)用地管理。

而按建設(shè)用地進(jìn)行管理，就會(huì)涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，農(nóng)業(yè)設(shè)施開(kāi)工建設(shè)之前為耕地的，非農(nóng)建設(shè)單位還應(yīng)依法履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。這在無(wú)形中既增加了休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，而且也使得整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)變得更為復(fù)雜。

所以，我們?cè)谵r(nóng)莊選址時(shí)，必須要清楚的知道，當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃中其園區(qū)所占土地的用途，符合規(guī)劃使用條件的要積極爭(zhēng)取土地建設(shè)使用指標(biāo)，以滿足休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)對(duì)建設(shè)用地的要求。