通常情況下債權人是不能直接行使強制權的，包括扣押財產(chǎn)的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務人的財產(chǎn)。那么在哪些情況下，可以扣留債務人的財產(chǎn)呢？要怎么合理的討回自己的財產(chǎn)呢？詳情請看下文。
一、下列兩種情況下是允許債權人扣押財產(chǎn)的：
1、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，占有人有權扣押該債務人的財產(chǎn)。
應注意掌握以下幾點：
（1）債權人未按合同的約定事先占有對方財產(chǎn)的，不能行使留置權。
（2）如果債務人的偵務與債權人依合同約定占有的財產(chǎn)無關，則不能發(fā)生留置權。
（3）債務人的債務未到履行期限，也不能扣押債務人財產(chǎn)。因為到期不履行債務，債權人權利受到侵害，才有正當行使扣押權來保護自己權利的必要性。若債務未到展行期，債務人仍有可能在此期間內(nèi)履行債務，沒有扣押的必要。
2、當債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)物為債務人履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價值優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權。
應注意掌握以下幾點：
（1）抵押人和債權人應當以書面形式訂立抵押合同，并應依法辦理抵押物登記。無抵押合同，債權人不能濫用扣押權，如以土地、車輛、林木、企業(yè)設備作抵押，還應向有關部門辦理抵押物登記。
（2）抵押物必須是依法可以抵押的財產(chǎn)，它包括抵押所有的房屋、機器、運輸工具以及其他財產(chǎn)。但是土地所有權、學校、幼兒園、醫(yī)院等設施和其他社會公益設施，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等不能作為抵押物。
二、如何合法、有效地討回債務？
合法討債需具備一定的條件：
（1）要有能夠證明債務關系存在的證據(jù)。借條、交易合同、送貨清單、收據(jù)、銀行記錄、視聽資料等等都可以作為證明債務關系存在的證據(jù)。
（2）要有債務人起碼的信息資料?，F(xiàn)在公司之間的分立合并是很普遍的，不少公司借分立或者合并之機更改名稱和住所，使得債權人無法找到他們，借此逃避債務。有的公民也經(jīng)常遷移住地戶籍，時間長了就查無其人。所以債權人必須注意保留搜集債務人的信息資料。債務人是公司的要保留搜集其經(jīng)營證照復印件、銀行帳戶、公司法人或負責人及股東的個人信息等。債務人是自然人的要保留搜集其身份證復印件、工作單位名稱地址等。
（3）要有債務人可供執(zhí)行的財產(chǎn)利益線索。很多債務人往往聲稱無還債能力，事實上卻隱匿財產(chǎn)。對于欠債的公司，獲得其財務狀況是比較困難的，但是可以大致了解其經(jīng)營情況、了解其員工的收入狀況；對于欠債的自然人，可以了解其單位的其他職工的收入狀況、了解其家庭的消費狀況。
（4）要注意訴訟時效的規(guī)定，制造、保留訴訟時效中斷的證據(jù)?！吨腥A人民共和國民法通則》規(guī)定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。就債務問題而言，就是從債務到期而對方拒絕歸還時起算。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。訴訟時效中斷后，期間重新計算。
