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每一天關(guān)于樓市的勁爆新聞，總是出自于下午或者傍晚時(shí)分，真的不知為何。

這不，昨天對(duì)于大多數(shù)人屬于下班的時(shí)間，各大樓市群卻開(kāi)始頻繁轉(zhuǎn)發(fā)起關(guān)于地鐵九號(hào)線二期工程的招標(biāo)截圖：

首先，通過(guò)十四自己親自查看，可以肯定以及確定，這張截圖依然存在，大家請(qǐng)把心放進(jìn)肚子里。

其次，這兩個(gè)招標(biāo)公告的內(nèi)容，應(yīng)該是先看“環(huán)境影響評(píng)估”這一篇（關(guān)鍵部分截圖）：

九號(hào)線二期工程的評(píng)估時(shí)間為：2020年1月10日到2020年5月10日。

這也就意味著，九號(hào)線二期工程真正動(dòng)工的時(shí)間，至少要在2020年6月以后，這也就引發(fā)了我們關(guān)于九號(hào)線二期工程的竣工時(shí)間的關(guān)注（關(guān)鍵部分截圖）：

從中我們可以看到，二期工程的竣工時(shí)間為2026年12月30日。

看到這里，有些朋友大聲驚呼：感覺(jué)九號(hào)線二期工程要涼！

且慢，其實(shí)日期標(biāo)的越往后，說(shuō)明這一次沈陽(yáng)地鐵的規(guī)劃更加合理且靠譜了——

假設(shè)按原來(lái)沈撫新區(qū)給出的版本在2023年竣工，2020年夏天都沒(méi)開(kāi)始，大家覺(jué)得靠譜嗎？

兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)搞清楚了，接下來(lái)，我們就來(lái)好好分析一下九號(hào)線二期工程的官方PPT文件里告訴我們了哪些細(xì)節(jié)：

在開(kāi)篇的背景鋪墊中，除了“一河兩岸”的重要性被反復(fù)提及外，可挖掘的實(shí)際細(xì)節(jié)不多，我們跳過(guò)。

這9個(gè)站點(diǎn)的介紹圖里，重點(diǎn)提到三環(huán)以西和三環(huán)以東兩個(gè)區(qū)間段——這個(gè)細(xì)節(jié)給我們的暗示是什么呢？

三環(huán)以西的鋪開(kāi)速度和三環(huán)以東的鋪開(kāi)速度，或多或少會(huì)有差異的——

2026年年底才竣工的時(shí)間段，貌似就是為三環(huán)以東的區(qū)間段而準(zhǔn)備的。

在第二個(gè)站點(diǎn)的敘述中，重點(diǎn)提到了為5號(hào)線預(yù)留換站條件——無(wú)論落實(shí)要多久，有，就比沒(méi)有強(qiáng)。

東湖未來(lái)的雙地鐵模式，基本上板上釘釘?shù)摹?/span>

大家再結(jié)合周邊的土地規(guī)劃：國(guó)際會(huì)議中心，不配上地鐵，怎么行？

而第三站長(zhǎng)安橋南街站和青年苗圃站，則赤裸裸地向眾人昭示華潤(rùn)長(zhǎng)安里與金地藝境的天然的終將會(huì)落實(shí)的地鐵優(yōu)勢(shì)。

很遺憾，長(zhǎng)安里最后的高層高區(qū)正采用大家早已耳聞的方式在銷(xiāo)售，而金地藝境已進(jìn)入尾聲。

有意思的是，東湖還有一些項(xiàng)目余量的保利和光塵樾則可以享受?？颇辖终竞烷L(zhǎng)安橋南街站的兩個(gè)基本等同距離的利好，甚至可以說(shuō)保利和光塵樾和明年入市的萬(wàn)科翡翠觀瀾基本上是擁有雙地鐵利好的樓盤(pán)，這一點(diǎn)，希望有心的你可以關(guān)注到——如果你購(gòu)買(mǎi)東湖這里，預(yù)期是在五年以上的話。

而三環(huán)路站，則也是明晃晃地在助攻保利白沙林語(yǔ)這個(gè)體量大盤(pán)，據(jù)十四最新確認(rèn)，目前白沙林語(yǔ)正在銷(xiāo)售四期項(xiàng)目：

附戶型圖：

受益的，不僅僅是宣稱有簽約省實(shí)驗(yàn)學(xué)校的澳海白沙島，還有與河北岸規(guī)劃有換乘的輕軌交接，也是充滿想象的一個(gè)站點(diǎn)。

而澳海白沙島這個(gè)項(xiàng)目，想必大家也知道它逢推必?fù)尩囊粋€(gè)姿態(tài)了：

也是本著對(duì)大家負(fù)責(zé)的態(tài)度，十四也是特意咨詢了目前該項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，基本產(chǎn)品都是89到126的河景小高，均價(jià)在7500到8500之間。

附：

PS：

至于這兩個(gè)樓盤(pán)的其他方面十四就不再多講了，也不做分析了，只是把一個(gè)基本情況擺在這里，以免又有朋友誤會(huì)。

在官方文件的最后，還有幾點(diǎn)贈(zèng)送的細(xì)節(jié)：

與我們息息相關(guān)的，自然是土地儲(chǔ)備信息：東湖區(qū)域有5塊，而沈撫新區(qū)區(qū)域，有10塊。

這目前總共的15塊地，也是給人遐想的規(guī)劃。

東湖的五塊地價(jià)格五連跳，能跳到什么高度。沈撫新區(qū)沈陽(yáng)片區(qū)的10塊地，能發(fā)展到什么程度，就要看后續(xù)的產(chǎn)業(yè)和后續(xù)新項(xiàng)目的帶動(dòng)了。

至于投資估算這一塊，與我們的關(guān)系不大，雖然資金緊張，但相信沈陽(yáng)政府能為渾南東部和沈撫新區(qū)的這一方百姓，做好考慮的。

十四偶爾的文字有些憂郁，但更多對(duì)你的指導(dǎo)，都是充滿期待和樂(lè)觀的。

那些悲觀的朋友喜歡指指點(diǎn)點(diǎn)，冷嘲熱諷——

我在想，如果這樣揮斥方遒你們會(huì)開(kāi)心，十四也算做了奉獻(xiàn)。

生活都是自己的：

你愛(ài)挑三揀四，痛苦的又不是我；

你喜惡意揣摩，寫(xiě)文的又不是你。

念念不忘，必有回響。

送給被眾多人掛念的九號(hào)線二期工程。