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近日，在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的一則回復(fù)中，提到太原今年涉及到的三個(gè)棚戶區(qū)改造分別為：面粉二廠地塊、東興裝飾城地塊、建設(shè)北路北大街地塊。

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有不少人不了解城改和棚改的區(qū)別，僅就拆遷補(bǔ)償來看，就差別巨大！

2019年以前，太原市城中村改造補(bǔ)償金額普遍都在120萬/分地（66㎡），最高的南屯村拆遷補(bǔ)償款150萬/分地。按照大多數(shù)情況來看，一個(gè)院落大多4分地，拆遷補(bǔ)償在500萬左右。

在2018年5月14日，太原市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》（并政辦發(fā)〔2018〕23號(hào)），除了大家最關(guān)注的“限購”政策，在文件第七條中明確指出“城中村、棚戶區(qū)改造原則上以實(shí)物安置為主、貨幣化安置為輔，對(duì)六城區(qū)棚改貨幣化安置取消考核要求?！?/div>

2019、2020年，太原市萬柏林區(qū)、晉源區(qū)、小店區(qū)多個(gè)城中村改造已經(jīng)逐步落實(shí)“實(shí)物安置為主”的要求，從過去一分地（66㎡）100~150萬一次性補(bǔ)助，過度到“回遷房+過渡安置費(fèi)”為主。

相比較城中村改造，棚戶區(qū)改造，補(bǔ)償則低了很多。

以橋東街2號(hào)地塊棚戶區(qū)改造安置住房項(xiàng)目、天地壇地塊棚戶區(qū)改造安置住房項(xiàng)目等多個(gè)棚改相關(guān)補(bǔ)償政策來看：“征收直管共產(chǎn)住宅房屋，可采取貨幣補(bǔ)償與安置住房兩種方式，擁有其他其他產(chǎn)權(quán)住房的直管公產(chǎn)住宅承租人，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過2000元/平米。征收單位產(chǎn)住宅房屋，比照直管公產(chǎn)住宅房屋補(bǔ)償；征收單位非住宅房屋，有合法手續(xù)確定給予補(bǔ)償?shù)?，只?duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償?！?/div>

“征收私有住宅房屋，每戶可在原建筑面積基礎(chǔ)上無償贈(zèng)送15平米，不足55平米的，不足部分按照1000元/㎡優(yōu)惠價(jià)補(bǔ)交。贈(zèng)送15平米后在55到70平米的，不足部分按照2000元/平米優(yōu)惠價(jià)補(bǔ)交。被征收人要求再增加安置面積的，增加部分按照市場價(jià)補(bǔ)交；征收直管公產(chǎn)住宅房屋，承租人沒有其他產(chǎn)權(quán)住房，按照800元/平米的優(yōu)惠價(jià)等面積置換產(chǎn)權(quán)，與產(chǎn)權(quán)人解除租賃關(guān)系，按私有住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置?！?/div>

直管公有住房: 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。

正因?yàn)榕飸魠^(qū)改造和城中村改造的補(bǔ)償金額差距巨大，因此很多劃在棚戶區(qū)范圍內(nèi)的居民并不樂意拆遷。

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