根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去的20年里，我國(guó)的平均房?jī)r(jià)上漲了530%?？赡苡行┤擞X(jué)得20年的時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲幅度還不是很高，但要知道，這只是平均房?jī)r(jià)。對(duì)于一些小城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有上漲多少，現(xiàn)在有些小城市的房?jī)r(jià)只有五六千元。但對(duì)于那些大城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲幅度則是非?？鋸埩耍绕涫菍?duì)于那些一線城市來(lái)說(shuō)，均價(jià)都在五六萬(wàn)元/平方米左右。

從這我們就可以看出，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是比較高昂的。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2020年時(shí)，我國(guó)的平均房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)達(dá)到了9.2，這就意味著一個(gè)平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款買(mǎi)一套平均房?jī)r(jià)的房子。但對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有任何開(kāi)銷(xiāo)明顯是不現(xiàn)實(shí)的事情。很多家庭的日常開(kāi)銷(xiāo)都占據(jù)了收入的一半左右，這也讓人們?nèi)钯I(mǎi)房的念頭成為了“空談”。

對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)選擇首付款買(mǎi)房。背負(fù)三十年的房貸，雖然壓力較大，透支了自己未來(lái)的收入，但也算是擁有了屬于自己的房子。即使是貸款買(mǎi)房，很多家庭單是首付就掏空了積蓄，再加上房貸的壓力，使得生活質(zhì)量直線下降，最主要的就是購(gòu)買(mǎi)房子后，透支了未來(lái)的收入，以后沒(méi)有余力購(gòu)買(mǎi)第二套房子了。

因此，對(duì)于第一套房子來(lái)說(shuō)，人們可能要居住幾十年。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)可謂是非常慎重的，不敢輕易選房。就擔(dān)心自己選擇的房子居住體驗(yàn)不好，影響自己以后的日常生活。而在選房過(guò)程中，有一些因素還是非常重要的，比如說(shuō)住宅面積、樓層、戶型等等，這些都需要購(gòu)房者仔細(xì)考慮后，才能下定決心購(gòu)買(mǎi)房子。

而對(duì)于樓層來(lái)說(shuō)，更是一些購(gòu)房者經(jīng)常犯錯(cuò)誤的地方，畢竟現(xiàn)在的樓棟較高，使得樓層較多，導(dǎo)致一些購(gòu)房者不知道該如何選擇。甚至網(wǎng)上還流傳著這樣的說(shuō)法，認(rèn)為4層、14層、18層不適合購(gòu)買(mǎi)。畢竟4層和14層都和“死”諧音，導(dǎo)致這兩個(gè)樓層聽(tīng)起來(lái)不太吉利，也讓人們不愿意選這兩個(gè)樓層的房子。而對(duì)于18層來(lái)說(shuō)，則是因?yàn)闀?huì)讓人們想到“18層地獄”，也導(dǎo)致這個(gè)樓層的住宅不受歡迎。

實(shí)際上，不愿意選擇這些樓層的購(gòu)房者，都是迷信數(shù)字樓層。這種行為無(wú)疑是不靠譜的，畢竟人們買(mǎi)房最主要的因素，就是居住體驗(yàn)，只要居住體驗(yàn)較好，哪個(gè)樓層都是無(wú)所謂的。不能單憑數(shù)字的喜好就否定一個(gè)樓層。實(shí)際上，對(duì)于這三個(gè)樓層來(lái)說(shuō)，本身還是非常不錯(cuò)的樓層。對(duì)于選擇樓層而言，內(nèi)行表示：這三個(gè)樓層才不建議購(gòu)買(mǎi)。

第一：腰線層

所謂的腰線層就是腰線上下兩層的住宅，而腰線則是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美妝樓體，并沒(méi)有實(shí)際的作用。當(dāng)然了，并不是每個(gè)樓棟都會(huì)有腰線的存在，這個(gè)具體要看樓棟的設(shè)計(jì)規(guī)劃。而對(duì)于腰線層來(lái)說(shuō)，為何不能選擇呢？要知道，腰線本身是樓棟突出的一部分，這就讓腰線上容易堆積灰塵。一旦遇到大風(fēng)天氣的話，這些灰塵就會(huì)被吹到腰線上層的住宅當(dāng)中，使得腰線上層的住宅室內(nèi)比較臟亂，這些灰塵也非常難打掃。并且灰塵也會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)的空氣質(zhì)量下降，吸入過(guò)多灰塵也會(huì)對(duì)人們的身體健康造成一定的影響。

而且腰線上也容易堆積雨水，經(jīng)過(guò)雨水長(zhǎng)年的侵蝕后，腰線就會(huì)被雨水逐漸滲透，導(dǎo)致腰線下層的房子出現(xiàn)滲水的問(wèn)題。不僅會(huì)造成外墻皮脫落，而且也會(huì)讓墻體出現(xiàn)發(fā)霉，產(chǎn)生異味的問(wèn)題。再加上腰線會(huì)遮擋腰線下層的采光效果，使得腰線下層的住宅室內(nèi)采光效果不好，使得居住體驗(yàn)較差。從這我們就可以看出，腰線上下兩層的房子，都有明顯的缺點(diǎn)。

第二：設(shè)備層

所謂的設(shè)備層就是一棟樓存放設(shè)備的樓層，要知道，一棟樓想要正常運(yùn)轉(zhuǎn)的話，各種設(shè)備無(wú)疑是必不可少的，比如說(shuō)空調(diào)設(shè)備、電梯機(jī)房、線路管道、二次增壓設(shè)備等等，這些都是樓棟正常運(yùn)轉(zhuǎn)必不可少的設(shè)備。而對(duì)于以前的樓棟來(lái)說(shuō)，設(shè)備層基本上都放在了地下室，但隨著現(xiàn)在樓棟越來(lái)越高，一些樓棟的設(shè)備層就放到了中間樓層的位置，當(dāng)然具體位置還要看設(shè)計(jì)圖紙如何規(guī)劃。

而對(duì)于設(shè)備層來(lái)說(shuō)，這些設(shè)備是需要24小時(shí)不停歇運(yùn)轉(zhuǎn)的，而一些設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，就會(huì)產(chǎn)生噪音，居住在設(shè)備層附近的話，經(jīng)常會(huì)受到噪音的騷擾。并且那些電器設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生一定的電荷輻射，長(zhǎng)期居住在設(shè)備層附近，也會(huì)對(duì)人們的身體健康造成一定的影響。

第三：不帶院子的一樓

對(duì)于一樓來(lái)說(shuō)，最大的優(yōu)點(diǎn)無(wú)疑就是一樓的院子，正是因?yàn)橛性鹤拥囊粯?，才使得?gòu)房者愿意追捧。而對(duì)于那些沒(méi)有院子的一樓來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是不受購(gòu)房者歡迎的。為何會(huì)這樣說(shuō)呢？要知道，對(duì)于一樓來(lái)說(shuō)，雖然出行比較方便，平時(shí)出門(mén)不需要乘坐電梯，即使小區(qū)停電或者電梯維修也不會(huì)對(duì)一樓的住戶出行造成影響。

但一樓的住宅采光通風(fēng)效果是一棟樓中最差的，這也讓一樓的住宅室內(nèi)比較陰暗潮濕。并且在下雨天的時(shí)候，水汽會(huì)涌入到一樓的室內(nèi)當(dāng)中，導(dǎo)致一樓的住宅更加潮濕。并且在夏天的時(shí)候，一樓的住戶經(jīng)常會(huì)受到蚊蟲(chóng)的騷擾，每天晚上睡覺(jué)的時(shí)候都需要關(guān)緊門(mén)窗，甚至點(diǎn)上驅(qū)蟲(chóng)蚊香才能安然入睡。正是因?yàn)橐粯堑淖≌秉c(diǎn)較多，才使得這種沒(méi)有院子的一樓不受人們歡迎。

對(duì)于這三類(lèi)住宅而言，你有何看法呢？