家里有老人的，有時(shí)老人的名下有房子，那么當(dāng)老人去世以后，房產(chǎn)就會(huì)進(jìn)行繼承過(guò)戶，那么關(guān)于房子的過(guò)戶我們需要辦理哪些手續(xù)呢?我們還是要到相關(guān)的部門來(lái)咨詢，接下來(lái)小編來(lái)介紹有關(guān)于老人去世房子怎么過(guò)戶?辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記的費(fèi)用?
老人去世房子怎么過(guò)戶
要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
1、進(jìn)行房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、辦理繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、進(jìn)行房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、辦理繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記的費(fèi)用
1、登記費(fèi):100元;2、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;3、交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米;4、合同印花稅:繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;5、權(quán)證印花稅:5元/本。
辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記需提交的資料
1、公安部門開(kāi)具的被繼承人死亡證明;2、領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;3、房屋產(chǎn)權(quán)證書;4、申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件;5、相關(guān)完稅、證件;6、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;7、其他相關(guān)文件。
上文中是介紹有關(guān)于老人去世房子怎么過(guò)戶?辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記的費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題，其實(shí)過(guò)戶的問(wèn)題平時(shí)在我們的生活中接觸的比較多，比較容易遇到，所以如果我們有需要的話也可以多多來(lái)進(jìn)進(jìn)查詢，這樣的話可以幫助我們來(lái)進(jìn)行辦理。
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