很多人是第一次裝修，手里掂著新居的鑰匙，“裝修該如何下手呢？”很多人提出這樣的問(wèn)題。身邊裝修過(guò)的人都是一路倒著苦水過(guò)來(lái)的，使得沒(méi)有裝修經(jīng)歷的人早對(duì)裝修心生畏懼。但是裝修還是得做。其實(shí)，只要做好充分的準(zhǔn)備工作，順利滿(mǎn)意地裝修并非難事。
■第一步確定投資額
很多打算裝修的人都問(wèn)：我家要裝修，真不知從哪兒入手好？這個(gè)問(wèn)題很好解答，那就是反問(wèn)他：你打算花多少錢(qián)裝修呢？其實(shí)，每個(gè)家庭在裝修前都對(duì)自己要花多少錢(qián)有一個(gè)大概的計(jì)劃。但是人們并不了解自己確定的這個(gè)投資額將能達(dá)到什么程度的裝修，不了解這一點(diǎn)，以后的找裝飾公司、和設(shè)計(jì)師交流都會(huì)失去一個(gè)明確的前提。
裝修造價(jià)一般按每建筑平方米造價(jià)來(lái)確定，可以分成幾種檔次。每建筑平方米300元以下屬標(biāo)準(zhǔn)型裝修。標(biāo)準(zhǔn)型裝修包括人們常見(jiàn)的基本裝修。也就是墻、頂、地、瓦、木、油、水、電等項(xiàng)目，基本沒(méi)有特殊設(shè)計(jì)，用材以低檔材料為主。標(biāo)準(zhǔn)型裝修使用壽命較低，一般在8年左右。
每建筑平方米300元—500元屬于低檔偏中檔的水平，材料、造型方面比低檔型有了一些變化，做工上也講究一些。
每建筑平方米500元—800元屬中檔裝修。
每建筑平方米800元—1000元屬高檔裝修，會(huì)包含更強(qiáng)的設(shè)計(jì)思想，材料選擇檔次更高，施工工藝也更講究。
■提示：一般情況下，裝修總投資額的40％至45％花費(fèi)在購(gòu)買(mǎi)材料上，消費(fèi)者可據(jù)此比例逛建材市場(chǎng)挑選相應(yīng)檔次范圍的材料。
■第二步逛材料市場(chǎng)
在找裝飾公司前先逛逛建材市場(chǎng)，了解一下裝修主要用材的市場(chǎng)價(jià)格，衡量一下自己預(yù)備支出的裝修額是否合理。另外，通過(guò)逛材料市場(chǎng)，了解一些材料知識(shí)，包括安裝工藝、程序、送貨情況等。有利于與裝飾公司談判及簽訂合同。逛市場(chǎng)時(shí)一定不要忘了帶紙筆，記下初步看中的材料的品牌、價(jià)格和所在市場(chǎng)，以便日后購(gòu)買(mǎi)時(shí)節(jié)省時(shí)間。
■提示：深圳市建材市場(chǎng)很多，不必一一去逛，因?yàn)楦魇袌?chǎng)的情況差異并不太大，這個(gè)市場(chǎng)有的材料那家市場(chǎng)也有，所以應(yīng)集中精力把一兩家逛細(xì)。
■第三步找裝飾公司
■到哪兒去找裝飾公司
很多人不知該到哪兒去找裝飾公司，深圳市有很多大型家具建材市場(chǎng)都有家裝區(qū)，集中了少則十幾家，多達(dá)幾十家的裝飾公司。
■ 確定選擇方向
裝飾公司那么多，選擇時(shí)應(yīng)先根據(jù)自己的投資計(jì)劃確定一個(gè)范圍。如果只打算做標(biāo)準(zhǔn)型裝修，就可以找兩三家施工能力較強(qiáng)的裝飾公司，對(duì)公司的設(shè)計(jì)能力就不必太在意。
如果是高檔型的裝修，對(duì)設(shè)計(jì)和施工的要求都很高，就要選擇規(guī)模較大和行業(yè)中較有知名度的公司。
■提示：有些人不考慮自己的投資計(jì)劃，一味要找大型公司，是不正確的。要知道，公司越大取費(fèi)越高，報(bào)價(jià)自然也高。另外大公司做小工程，往往不太會(huì)認(rèn)真對(duì)待。
■ 如何看懂報(bào)價(jià)
一 不少業(yè)主認(rèn)為,報(bào)價(jià)單就是報(bào)個(gè)價(jià)就行,以致看了報(bào)價(jià)單之后就急忙與裝修公司討價(jià)還
價(jià),這其實(shí)是錯(cuò)誤的.一份完美與合格的報(bào)價(jià)單絕不是簡(jiǎn)單的報(bào)個(gè)價(jià),它至少要包括:項(xiàng)目名
稱(chēng)、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、材料結(jié)構(gòu)、制造的安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等,缺一不行.
二 報(bào)價(jià)單哪方面內(nèi)容是最重要的?
很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后,首先要看的僅是價(jià)格一欄,低的就認(rèn)為可以,高了就砍,其實(shí)這是錯(cuò)誤的.如果價(jià)格沒(méi)有與材料,制造與工藝安裝標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,或者說(shuō),報(bào)價(jià)單所報(bào)的價(jià)格沒(méi)有注明所使用何種材料或有材料說(shuō)明,但又沒(méi)有注明材料產(chǎn)地,規(guī)格,品種等,該報(bào)價(jià)是一個(gè)虛數(shù)或是一個(gè)假價(jià)
如何弄清就是查看該報(bào)價(jià)是否有價(jià)格說(shuō)明,而報(bào)價(jià)單是否有水份?
最簡(jiǎn)單的辦法沒(méi)有注明“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”.如在使用板材上,有國(guó)產(chǎn),有
合資,有進(jìn)口,有印尼和馬來(lái)西亞板.由于產(chǎn)地不同,價(jià)格也就不同.再如夾板使用什么品評(píng)牌
的油漆,油幾遍等等,價(jià)格也不一樣.
裝修設(shè)計(jì)陷阱
1、設(shè)計(jì)陷阱1
現(xiàn)象：所謂“設(shè)計(jì)陷阱”，就是裝飾公司的設(shè)計(jì)師在進(jìn)行家庭裝修設(shè)計(jì)中，故意
讓消費(fèi)者多花錢(qián)，有時(shí)甚至是花冤枉錢(qián)。有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目，不
需要做柜的地方加個(gè)柜子，沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗＿@樣一來(lái)，裝修報(bào)價(jià)就要高
很多，設(shè)計(jì)師的提成也就水漲船高了。有些裝飾公司或者設(shè)計(jì)師和一些建材商有協(xié)
議：只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給裝飾公司或設(shè)計(jì)師返
款。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就有意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較
便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用。結(jié)果消費(fèi)者又花了冤
枉錢(qián)。
專(zhuān)家提醒：消費(fèi)者在設(shè)計(jì)階段要堅(jiān)持自己的設(shè)計(jì)要求，如果出現(xiàn)與設(shè)計(jì)師審美、
造型方面的分歧，一定要仔細(xì)衡量。在與設(shè)計(jì)師洽談之前，一定要自己轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)建材城，
對(duì)材料有基本認(rèn)識(shí)
2、價(jià)格陷阱
現(xiàn)象：在目前的家庭裝飾領(lǐng)域，有些裝飾公司故意將報(bào)價(jià)壓低，然后在施工
過(guò)程中要求消費(fèi)者追加工程款，這種故意欺騙消費(fèi)者的做法，被形象地稱(chēng)之為“釣
魚(yú)”。首先，裝飾公司在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去。例如衛(wèi)生間防水、墻壁基
底處理等項(xiàng)目就常常在裝飾公司“省略”之列。這樣出來(lái)的裝修報(bào)價(jià)，必然要比其他
裝飾公司低。另外，打折的手法也是裝飾公司常用的“釣餌”之一。目前裝飾公司的
毛利率從20%到30%不等。如果打折的幅度超過(guò)這個(gè)限度，裝飾公司肯定就在玩貓兒
膩，不是報(bào)價(jià)故意做高，就是要釣消費(fèi)者。消費(fèi)者簽訂了家裝施工合同，裝飾公司派
施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工。在工程開(kāi)始后，裝飾公司就開(kāi)始“收線(xiàn)”了。首先，裝飾公司會(huì)以
各種理由，要求消費(fèi)者追加預(yù)算。裝飾公司常用的理由，無(wú)非是項(xiàng)目漏算、改變工藝
和材料，以及公司要賠本等等。本來(lái)這些問(wèn)題，在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該由裝飾公司的設(shè)計(jì)
師考慮清楚，并與消費(fèi)者進(jìn)行洽商的，但裝飾公司到施工階段才提出來(lái)，往往讓消費(fèi)
者措手不及。
專(zhuān)家提醒：?jiǎn)雾?xiàng)報(bào)價(jià)可以參考北京市建委出臺(tái)的“家庭裝飾工程參考價(jià)”，如果
報(bào)價(jià)與參考價(jià)相差過(guò)大，一定要求裝飾公司說(shuō)明原因，像水電線(xiàn)路改造等方面一定要
在驗(yàn)收的時(shí)候確定詳細(xì)數(shù)量。
3、合同陷阱
現(xiàn)象：在合同的封面上，裝飾公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝飾公司將建委的
“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，并利用其他公司的資質(zhì)證書(shū)來(lái)蒙騙消費(fèi)者；
在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛
靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫(xiě)“委托代理人”一欄，也不填寫(xiě)法人委托的代理人姓名
及聯(lián)系電話(huà)，以便出現(xiàn)問(wèn)題后推卸責(zé)任。
另外，在合同中第七條規(guī)定：對(duì)于裝修材料的驗(yàn)收，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收
并簽字認(rèn)可。材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，
材料驗(yàn)收時(shí)，公司的質(zhì)檢人員應(yīng)到場(chǎng)并主持驗(yàn)收工作，如由施工隊(duì)代行驗(yàn)收，公司應(yīng)
承擔(dān)一切后果和責(zé)任。另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相
符。在這一條中，有些裝飾公司就對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的裝飾材料百般挑剔，一旦工程出現(xiàn)
質(zhì)量問(wèn)題，就說(shuō)是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的裝飾材料有質(zhì)量問(wèn)題。
專(zhuān)家提醒：簽訂合同之前細(xì)讀合同全文，如有疑問(wèn)向裝協(xié)、消協(xié)或裝飾公司所在
的家裝市場(chǎng)咨詢(xún)；凡有更改設(shè)計(jì)或增減項(xiàng)，一定要形成書(shū)面文件，作為合同附件。
4、材料陷阱
現(xiàn)象：材料陷阱主要有以下兩個(gè)方面：一是建材商的“假冒偽劣”：少數(shù)建材商
在暖氣乳膠漆、瓷磚、板材和木地板等大宗材料上，采取以次充好、缺斤少兩等辦
法，來(lái)牟取不義之財(cái)。
有時(shí)建材商還與裝飾公司、施工隊(duì)串通起來(lái)，用假冒偽劣材料來(lái)坑騙消費(fèi)者。例
如消費(fèi)者張某在施工隊(duì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，去一家建材店購(gòu)買(mǎi)瓷磚。結(jié)果他聽(tīng)到售貨員問(wèn)施
工隊(duì)長(zhǎng)，“要半年的，還是要一年的”，施工隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)要半年的。張某大惑不解。結(jié)果
在裝修后半年，瓷磚表面出現(xiàn)脫釉、掉色等問(wèn)題。張某這才知道，原來(lái)施工隊(duì)和建材
店之間有“貓兒膩”，故意讓他以?xún)?yōu)等品價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了只能使用半年的劣質(zhì)瓷磚
二是施工隊(duì)的“偷梁換柱”：有些施工隊(duì)將消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)質(zhì)裝飾材料，用假冒
偽劣產(chǎn)品替換下來(lái)，然后偷賣(mài)或轉(zhuǎn)移到別的工地使用。尤其是某些用于“隱蔽工程”
的材料，如大芯板等，最容易出現(xiàn)這種問(wèn)題。因?yàn)閼?hù)主不可能24小時(shí)在工地駐守，不
法施工隊(duì)總有機(jī)可乘。
專(zhuān)家提醒：購(gòu)買(mǎi)材料的時(shí)候，一定要選擇正規(guī)商家；在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，認(rèn)
真核對(duì)款式、數(shù)量；施工過(guò)程中，監(jiān)督材料的消耗量。
與裝修師的溝通
當(dāng)你決定裝修房子時(shí)，究竟委托設(shè)計(jì)公司或是自己發(fā)包，便是一項(xiàng)值得細(xì)細(xì)考量的大事，若是你對(duì)自己的美感沒(méi)信心，或是工作很忙碌，那么，請(qǐng)你選擇由設(shè)計(jì)師或裝潢工程公司代為做一切的規(guī)劃；若是你稍具美感，稍有時(shí)間，最重要的是預(yù)算不是挺多的，那么，你一定得熟讀下列與裝潼師傅的溝通技巧，不僅“設(shè)計(jì)師換你做做看”，而且可以省下很多不必要的費(fèi)用。
技巧1：認(rèn)識(shí)裝潢師傅
一間房子的裝修，包含很多項(xiàng)工程，例如木作、泥作、水電、油漆、窗簾
空調(diào)等等，所以在裝修前，必須先了解那些工程要找那些包工（請(qǐng)參閱本單元的PARTI），以免找錯(cuò)人，白費(fèi)時(shí)間力氣。再者，這些包工良莠不齊，不管所找的包工是親朋好友，還是朋友介紹的，最好還是藉由看一下他們做過(guò)的工程、有無(wú)營(yíng)利事業(yè)登記證等旁敲側(cè)擊的方式，認(rèn)識(shí)裝潢師傅，免得遇到惡劣包工，不但沒(méi)省到錢(qián)，反而制造更多的問(wèn)題。
技巧2：做好整體規(guī)劃
自己發(fā)包與委托設(shè)計(jì)師的重要差別，在于自己得先做好整體規(guī)劃，包括格局配置、動(dòng)線(xiàn)安排、色彩、光源、水電管路、材料的運(yùn)用搭配等，裝潢師傅完全依照你的指示施工，而且是各作各的工程部份，中間的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，唯有靠自己事先的整體規(guī)劃得宜。
技巧3：明確告訴裝潢師傅你要做什
裝潢師傅擁有的是實(shí)務(wù)，欠缺的是一些美感，因此，對(duì)某些具的尺寸有所疑問(wèn)時(shí)，可以采納師傅們的建議。但是，在造型與色彩、材料的搭配，則需很明確的告知師傅，用講的可能會(huì)有誤差，最保險(xiǎn)的做法，是將你喜愛(ài)的風(fēng)格、款式、顏色、材料等，找到照片提供給師傅，才不致于做出來(lái)的東西和想象不同。
技巧4：了解裝潢工程的流程
裝潢工程有一定的作業(yè)流程，若不了解則會(huì)造成施工的困難，或是得拆掉、修改等不必要的浪費(fèi)。一般而言，“先破壞后建設(shè)”是最大的原則，從敲墻、清除舊有不需要的東西等工程開(kāi)始，再來(lái)是水電配管工程后，木作、泥作、鋼鋁、空調(diào)等工程搭配進(jìn)場(chǎng)，最后是油漆、窗簾、家俱進(jìn)入。
技巧5：認(rèn)識(shí)建材
自己發(fā)包當(dāng)然得對(duì)建材有所初步的認(rèn)識(shí)（請(qǐng)參閱裝修全攻略），和師傅才會(huì)有共通的話(huà)題，不僅可以互相切磋，也不致于被師傅唬住。
技巧6：簽訂工程合約及付款方式
為了杜絕不必要的紛爭(zhēng)，簽訂合約是最具保障效果的方式，也許包工沒(méi)有這樣的習(xí)慣，不過(guò)你可以準(zhǔn)備工程合約，于上面注明工程項(xiàng)目明細(xì)、款項(xiàng)、及付款方式，免得到時(shí)發(fā)生問(wèn)題，口說(shuō)無(wú)憑。
技巧7：實(shí)地參與場(chǎng)地測(cè)量
材料費(fèi)和尺寸息息相關(guān)，實(shí)地到現(xiàn)場(chǎng)參與丈量，除了避免被灌水外，還可以向師傅討教豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，藉以適時(shí)的修正。
技巧8：弄懂價(jià)單位的換算
包工常以尺、寸、分、才、坪來(lái)當(dāng)做計(jì)價(jià)單位，和我們慣知的公分、公尺是不同的，因此，必須了解其中的換算，才可以得知實(shí)際的面積，到底花了多少費(fèi)用。
1尺=30公分；1寸= 3公分；1分= 0.3公分；1才= 30公分×30公分；1坪= 180公分×180公分
技巧9：慎重檢視估價(jià)單
如何將錢(qián)花在刀口上，就得靠在“估價(jià)單”認(rèn)真檢視一番，可以多方打聽(tīng)市場(chǎng)行情，若發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)不實(shí)，則需向包工提出異議，或是逐一審視自己的需求、確定預(yù)算，以增刪包工項(xiàng)目。
技巧10：連工帶料 省時(shí)省事
連工帶料是最常見(jiàn)到的發(fā)包模式，優(yōu)點(diǎn)是工程繁瑣、材料眾多，如果不是很熟悉，也會(huì)搞得焦頭爛額，若是找到可靠的包工，請(qǐng)他們注明使用何種材料，即可省去很多煩瑣的事，并兼顧品質(zhì)的保證。
技巧11：包工不帶料 品質(zhì)有保證
其實(shí)直接找包工就是為了省錢(qián)，而包工不帶料更是最節(jié)省預(yù)算，記得貨比三家不吃虧的原則，及以天計(jì)資的包工方式，絕對(duì)可以幫你省下低于別人的裝潢三成費(fèi)用。
技巧12：技巧性地殺價(jià)
談錢(qián)傷感情，但是如果真的超出預(yù)算，或者怕被坑了，打聽(tīng)一下包工行情或所找包工的個(gè)性，再針對(duì)其弱點(diǎn)，技巧性地向其殺價(jià)，相信包工一定會(huì)很有義氣地答應(yīng)。
技巧13：勤跑工地
勤跑工地是品質(zhì)、工期控管的不二法門(mén)，最好是每天都能抽空去現(xiàn)場(chǎng)看一下進(jìn)度，或是于施工時(shí)，實(shí)際察看有無(wú)偷工減料、工法的精細(xì)程度，若發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，則可立即修改。而看工地時(shí)，親切地對(duì)工人打招呼、詢(xún)問(wèn)有疑問(wèn)之處，相信一定比兇巴巴來(lái)的有用。
技巧14：逐一驗(yàn)收后再付尾款
驗(yàn)收是一門(mén)很大的學(xué)問(wèn)，除了細(xì)心慎重的逐一驗(yàn)收外，有些工程表面根本看不出問(wèn)題，因此，最好留一些“尾款”，待住進(jìn)使用后，發(fā)生暇癡時(shí)才能要求包工修好。
技巧15：要求售后服務(wù)
要求售后服務(wù)是最基本的保障，但往往是國(guó)人最欠缺的，因此，在發(fā)包時(shí)，合理的向包工提出售后服務(wù)的要求，并加注于合約上，讓房子住起來(lái)更安心。
