河北文安的張先生最近是相當(dāng)?shù)拈_心，他只花了25萬在縣城邊上蓋了棟輕鋼別墅，卻讓花了100多萬在縣城買了三室一廳商品房的發(fā)小看紅了眼，深悔自己買房買的太早了！這是咋回事呢？
就是這棟輕鋼別墅，看似和一般的小別墅沒什么差別，其實(shí)是完全不同的！主體采用輕鋼龍骨承重，墻體、屋面則由龍骨、保溫隔熱材料、防潮、隔音材料組合而成，房屋性能可比國外先進(jìn)的被動(dòng)式房屋！
▲輕鋼墻體構(gòu)造示意圖
而且全裝配式的施工技術(shù)讓一年半載的施工工期縮短到僅僅一個(gè)月就擰包入住了，非常方便。而且柔性的主體構(gòu)造能夠抗9級(jí)地震而不倒！
在施工過程中，專業(yè)施工隊(duì)全新的施工方式，快速簡(jiǎn)潔的施工現(xiàn)場(chǎng)引得鄰居朋友們紛紛強(qiáng)勢(shì)圍觀，張先生大漲了面子，包工頭也是樂開了花。
一、別墅圖紙
這棟輕鋼別墅的圖紙來自于住宅公園，靈活多變的施工工藝能夠讓輕鋼別墅適用于任何戶型，任意構(gòu)造。當(dāng)張先生拿著圖紙找到施工隊(duì)，經(jīng)過優(yōu)化處理，僅用了一天時(shí)間，全部結(jié)構(gòu)圖紙就已經(jīng)由專業(yè)軟件生成完畢！
這棟別墅的施工最大難點(diǎn)在于略高于一樓露面的微挑空客廳，如果用傳統(tǒng)的施工方式，將會(huì)十分麻煩。但輕鋼別墅完全不是事，對(duì)比這個(gè)效果圖和實(shí)景圖你會(huì)發(fā)現(xiàn)，兩者的外形基本保持一致，微挑空客廳施工完美，甚至實(shí)景圖的屋面更加復(fù)雜！
這是別墅的平面圖，布局合理大氣，5室3廳1廚4衛(wèi)，一家人住的非常寬敞，比起鴿子樓套房，簡(jiǎn)直不可同日而語。
二、基礎(chǔ)施工
圖紙有了后，就開始施工了。在紅磚條基上整體現(xiàn)澆梁式筏板基礎(chǔ)，這樣，不僅基礎(chǔ)整體性、抗不均勻沉降性，而且房屋自防潮性能、輕鋼龍骨耐銹蝕性都得到了大大的加強(qiáng)。
▲原房屋拆除
▲條形基槽開挖
用老房拆除后剩余的紅磚做剛性條形基礎(chǔ)，雖然不如鋼筋混凝土條基結(jié)實(shí)，但就地取材節(jié)約造價(jià)，也減少了建筑垃圾，這樣也挺好不是？
▲折線基礎(chǔ)施工
▲舊房紅磚砌筑剛性條形基礎(chǔ)
條形基礎(chǔ)砌筑完成并回填整平地面后，先在地面上現(xiàn)澆一層素混凝土墊層，然后在墊層上綁扎地圈梁鋼筋和筏板鋼筋網(wǎng)，現(xiàn)澆混凝土。
▲梁式筏板基礎(chǔ)鋼筋綁扎
▲預(yù)埋給排水管道
▲混凝土現(xiàn)澆
三、材料進(jìn)場(chǎng)及構(gòu)件組裝
筏式基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)完成后作為操作平臺(tái)，進(jìn)行輕鋼龍骨構(gòu)件組裝。
▲輕鋼龍骨進(jìn)場(chǎng)
▲木龍骨、歐松板進(jìn)場(chǎng)
按設(shè)計(jì)尺寸切割輕鋼龍骨，并用自攻自鉆定固定每一個(gè)聯(lián)結(jié)點(diǎn)，確保構(gòu)件牢固。
▲現(xiàn)場(chǎng)組裝輕鋼龍骨構(gòu)件
▲墻體大構(gòu)件
▲屋架構(gòu)件
四、構(gòu)件安裝
構(gòu)件組裝完成就開始進(jìn)行安裝了，首先安裝底邊梁龍骨，這是輕鋼墻體與基礎(chǔ)連接的結(jié)合部件，施工過程中要用直徑10mm，間距60cm一個(gè)的精制螺栓將其固定在混凝土上。
▲底邊梁龍骨固定螺栓
同時(shí)，還要在底邊梁龍骨與混凝土之間墊一層橡膠墊作為防潮層，增強(qiáng)輕鋼龍骨的耐銹蝕性能。墻體輕鋼龍骨墻柱之間還要用厚度3mm的扁鋼帶進(jìn)行交叉固定拉結(jié)，確保構(gòu)件固定牢靠無晃動(dòng)。
▲底邊梁龍骨防水橡膠墊與墻體拉結(jié)扁鋼帶
▲輕鋼龍骨樓梯安裝
▲樓板桁架安裝
▲桁架安裝完成
二層同樣如此施工，主體輕鋼龍骨安裝完成后，釘裝外墻、屋面結(jié)構(gòu)歐松板。
▲釘裝結(jié)構(gòu)歐松板
五、室外隔熱防潮
主體室外結(jié)構(gòu)板釘裝完成后，開始外墻、坡屋面和露臺(tái)的隔熱防潮施工了，三個(gè)地方雖一脈相承，卻又有所不同。
外墻施工：結(jié)構(gòu)板上依次貼裝呼吸紙防潮層、擠塑聚苯板保溫隔熱層、釘裝木龍骨固定封板、真石漆一體裝飾板。
▲鋪貼呼吸紙防潮層
▲木龍骨釘裝擠塑聚苯板
▲木龍骨上固定外墻封板
▲外墻隔熱防潮分層示意圖
▲外墻封板完成
▲門窗安裝
坡屋面施工：釘裝結(jié)構(gòu)板后，鋪貼防水卷材、瀝青瓦，保溫隔熱層則是在吊頂天棚桁架內(nèi)填充了玻璃棉。
▲坡屋面鋪貼防水卷材
▲檐口防潮處理
▲瀝青瓦鋪設(shè)
▲屋脊處理
▲屋脊瓦鋪設(shè)
露臺(tái)施工：在結(jié)構(gòu)板上先鋪貼一層防水卷材后鋪裝擠塑聚苯板隔熱層，然后用中粗砂填縫找平后現(xiàn)澆一層10cm厚的鋼筋混凝土板，再在鋼筋混凝土板上粘貼防水卷材，最后貼瓷磚，雙層防水嚴(yán)防漏水！
▲露臺(tái)隔熱層及中粗砂填縫、找平
▲現(xiàn)澆鋼筋混凝土后粘貼卷材防水層
▲露臺(tái)貼瓷磚
六、室內(nèi)保溫隔熱施工
在墻體輕鋼龍骨和天棚桁架之間的空隙填充15cm厚的單面鋁箔玻璃棉，它不僅屬于特級(jí)的保溫隔熱材料，而且隔音性能同樣優(yōu)良，最重要的它是A級(jí)防火，永久不燃的無機(jī)材料，絕對(duì)安全！
▲鋁箔玻璃棉填充
▲玻璃棉填充后封板，進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修施工
七、門窗保溫
在房屋主體做好保溫隔熱的同時(shí)，門窗同樣使用具有良好隔熱性能的中空玻璃斷橋鋁門窗，如此，室外環(huán)境對(duì)室內(nèi)的影響就微乎其微了，冬暖夏涼不在話下，這棟別墅也就是傳說中的被動(dòng)式房屋了！
▲中空玻璃斷橋鋁保溫門窗
八、室外裝修
先在外墻封板上掛瓦抹灰，然后下部用文化石做墻裙，上部則釘裝真石漆一體板裝飾。如此，一個(gè)現(xiàn)代風(fēng)格被動(dòng)式的歐式小別墅，基本就成型了！
▲正面實(shí)景圖
▲側(cè)面實(shí)景圖
九、室內(nèi)簡(jiǎn)裝
室內(nèi)裝修以白色膩?zhàn)油苛蠟橹?，地面貼瓷磚，簡(jiǎn)約優(yōu)雅，溫馨舒適。
一層客廳高于其他屋面，微挑空的構(gòu)造空間更加開闊，卻不會(huì)給采暖、制冷帶來麻煩。
▲一層微挑空客廳
微挑空客廳上是室外露臺(tái)，因?yàn)楦卟畹脑驈氖覂?nèi)去露臺(tái)需要上幾步臺(tái)階。
▲室內(nèi)露臺(tái)臺(tái)階
▲餐廳
▲室內(nèi)樓梯
▲二層起居室
十、造價(jià)
這樣一棟被動(dòng)式的輕鋼別墅造價(jià)并不高，整棟房子建筑面積227㎡，不算基礎(chǔ)施工，毛坯造價(jià)才24.66萬，平均下來每平米造價(jià)不過1086元，比傳統(tǒng)的磚混房屋都高不了多少！
即使加上簡(jiǎn)單裝修以及家具、電器的錢，咱不弄那么貴的，5萬元不到就能搞定了。也就是說，整棟房屋30萬就可以擰包入住了！
最后，雖然輕鋼別墅有很多優(yōu)點(diǎn)，比如施工速度快30天就蓋好了；造價(jià)不高只比磚混略貴；冬暖夏涼低碳環(huán)保；90%的建材都能回收利用節(jié)約資源；抗震性強(qiáng)能抗9級(jí)地震；主體龍骨使用年限長(zhǎng)，能達(dá)到70年！
但同時(shí)也有一定的缺陷，比如說除了主體熱鍍鋅輕鋼龍骨，其他裝飾材料的使用壽命一般都只有20~30年，也就是說20~30年就需要翻新一次。而且在一些有臺(tái)風(fēng)的地區(qū)還要進(jìn)行加強(qiáng)處理，但抗風(fēng)性比起傳統(tǒng)的鋼筋混凝土房屋仍是不足。
盡管如此，如今不管是城里人還是鄉(xiāng)下人都以蓋棟輕鋼別墅為榮，紛紛鐵了心的要蓋，畢竟一家有房百家圍觀，是個(gè)相當(dāng)有面子的事不是，而且住著真的很舒服，臺(tái)風(fēng)神馬百年一遇的事，咱有那么倒霉嗎？
微信公眾號(hào)：住宅公園，450套別墅方案，各種鄉(xiāng)村自建房新技術(shù)等你來！
聯(lián)系客服
