住房公積金存款利率上調(diào)！2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，將由之前的0.35%活期存款利率和1.1%的三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，上調(diào)為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%執(zhí)行。
公積金存款利率的上漲有利于增加公積金的規(guī)模，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言算是一種間接利好~
1 年輕人該不該買(mǎi)房？
說(shuō)到房子，這一直是老百姓最感興趣的話題。14年房市蕭條，各種政策剛出來(lái)的時(shí)候，規(guī)劃君就一直鼓勵(lì)大家（尤其是剛需購(gòu)房者）買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)！我自己也是14年入手了北京的房子~現(xiàn)在回頭看看，也的確買(mǎi)在了階段最低點(diǎn)了。
想想時(shí)間真是飛快，我們都看到了，15年底一線城市帶動(dòng)二線城市的房?jī)r(jià)逐漸回溫了，規(guī)劃君身邊的一些朋友也按耐不住，紛紛出手買(mǎi)房。當(dāng)然，更多的年輕人還在猶豫，不少人春節(jié)期間咨詢(xún)規(guī)劃君：2016年，咱們年輕人該不該貸款買(mǎi)房？
2 首先，買(mǎi)房該不該貸款？
這個(gè)問(wèn)題我們得拆分開(kāi)來(lái)回答，首先，買(mǎi)房該不該貸款呢？好規(guī)劃理財(cái)師的答案是YES！
買(mǎi)房貸款是掙銀行的錢(qián)！為什么這么說(shuō)呢？我們來(lái)舉個(gè)例子：假如你有100元買(mǎi)了房子，本來(lái)漲10%，你賺的是10元；但如果有了房貸，你又借了100元，那么你買(mǎi)了200塊的房子，那你賺的就是20元！當(dāng)然借錢(qián)是有成本的，假如借款利率是5%，100塊錢(qián)你花費(fèi)了5元，但最終你還是賺了15元。讓你賺得更多，這就是房貸的魅力。
房貸對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)有兩大好處：一是承擔(dān)了房產(chǎn)價(jià)格的一大部分壓力，你可以貸出來(lái)的金額比較大；二是房貸利率是所有貸款中比較優(yōu)惠的，再加上連續(xù)降息，現(xiàn)在房貸利率只有4.90%了，你要是再打個(gè)9折，借款成本只有4.41%。而公積金貸款的利率更是只有3.25%~
這意味你只要把貸款來(lái)的這筆錢(qián)，隨便放在銀行理財(cái)、國(guó)債里面，就能掙到利息差。更不說(shuō)好好理財(cái)，你要每年5%~8%左右的收益是完全不難的，這樣算算，貸款100萬(wàn)，你每年能額外賺3.59萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)你有什么理由不貸款買(mǎi)房呢？
所以，我們總結(jié)一下：
要貸款買(mǎi)房
盡量貸最長(zhǎng)的時(shí)間
盡量最低的首付比例
多出來(lái)的錢(qián)要用來(lái)投資理財(cái)，收益率要高于貸款利率才行
千萬(wàn)別用來(lái)炒股，要放在保本的投資品里面，畢竟你的錢(qián)是借來(lái)的！
3 其次，年輕人該不該買(mǎi)房？
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，規(guī)劃君的答案就要打個(gè)大大的“？”了~打問(wèn)號(hào)是因?yàn)槲乙膊恢滥阋灰I(mǎi)房，因?yàn)檫@個(gè)涉及到個(gè)人的因素，還是看自身情況，沒(méi)什么該不該的。不過(guò)如果你想買(mǎi)房投資而非自住，那請(qǐng)一定要謹(jǐn)記，特別是三、四線城市的房子。好規(guī)劃理財(cái)師從去年就開(kāi)始說(shuō)了，房地產(chǎn)暴利的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，即使短期還能漲一波，你也不能指望它給你帶來(lái)暴利。規(guī)劃君之前算過(guò)一筆賬：現(xiàn)在靠房子掙錢(qián)，難啊，可能還不如銀行定存了~具體如何算的，這邊就不詳述了~
4 最后，規(guī)劃君有話說(shuō)
買(mǎi)不買(mǎi)房是一種生活態(tài)度，是主觀的。一切在于你自己覺(jué)得值得不值得、需要不需要、迫切不迫切。比如說(shuō)，你丈母娘一定要買(mǎi)房才肯把閨女交給你，那你就為了愛(ài)情咬咬牙吧~再比如姑娘自己想要個(gè)小窩，不然沒(méi)歸屬感，那就根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況買(mǎi)，大不了房子小一點(diǎn)。
而貸款不貸款則是一種理財(cái)態(tài)度，是可以客觀的。理性的建議我肯定是建議你貸款，理由請(qǐng)回顧上面的一堆話。
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