房子交了，交房前根本沒有了解裝修，對(duì)裝修就是一張白紙，現(xiàn)在房子交了準(zhǔn)備著手裝修，不知道該如何下手，在網(wǎng)上一查頓時(shí)傻眼，裝修的門道太多了。
這是好多業(yè)主遇到的問題，房子沒有交之前沒有時(shí)間了解，身邊也沒有有經(jīng)驗(yàn)的朋友，準(zhǔn)備裝修兩眼摸黑什么都不知道。
遇到這種情況一般業(yè)主很有可能被小區(qū)攬業(yè)務(wù)的公司抓住，或者聯(lián)系方式被賣出去早就讓裝修公司盯上了，還有一種情況物業(yè)或者售樓的和裝修機(jī)構(gòu)內(nèi)外勾結(jié)把你介紹給裝修公司。
不論遇上哪種情況，對(duì)于裝修菜鳥來說，無異于是災(zāi)難，這種災(zāi)難取決于運(yùn)氣而不是人為。
第一，房子下來準(zhǔn)備裝修首要條件是資金問題，把房子所需要的電器先列出來：冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，飲水機(jī)等，在網(wǎng)上看一下大概價(jià)位，列出大概價(jià)位；然后把所有家具列出來，如：沙發(fā)茶幾，餐桌，床，衣柜，鞋柜等，在網(wǎng)上查找列出大概價(jià)格，接著把你的家具和家電的大概價(jià)位的總和算出來，這下再回頭看自己的存折，心里應(yīng)該明白你還有多少錢可以裝修。
第二，了解行情，如果身邊沒有裝修過的朋友是很難了解的，即使有，會(huì)出現(xiàn)兩種情況：
一是你朋友是個(gè)土豪，100平房子半包花了十萬，然后這個(gè)信息會(huì)把你嚇哭，你會(huì)認(rèn)為西安裝修市場就是這么多。這是一種誤導(dǎo)。
二是你朋友只是簡裝，100平米半包花了三萬，不論你得到上面哪種信息，你對(duì)裝修行情還是不了解，需要各種渠道去開拓，比如網(wǎng)絡(luò)，比如去裝修公司咨詢，通過各種渠道的了解，業(yè)主會(huì)得到一個(gè)訊息，就是裝修多錢都可以，你有多錢都可以進(jìn)去。
這就是最重要的信息，有了這個(gè)了解你再回頭看第一條除過家具家電的費(fèi)用你的存折大概數(shù)據(jù)，可能就會(huì)確定那個(gè)100平半包三萬的標(biāo)準(zhǔn)了。---每一個(gè)行業(yè)都有共性，每一個(gè)行業(yè)都有一個(gè)大概的行情，只要你了解都會(huì)知道大概的價(jià)位，比如西安地區(qū)如果半包簡裝的話就是四百左右一平方，至于多多少，就看你的復(fù)雜程度了。
第三，有了以上兩點(diǎn)你就可以去選擇適合自己的裝修機(jī)構(gòu)了。
裝修機(jī)構(gòu)的選擇和你的裝修檔次有很大關(guān)系，和你的經(jīng)濟(jì)承受力有很大的關(guān)系。俗語也叫做門當(dāng)戶對(duì)。
假如你的經(jīng)濟(jì)情況不寬裕，而且裝修也不需要什么檔次，只要能住就行，這樣的話就可以找散工，就是自己找一些比如瓦工，木工的工人，自己買料工人干活，干完一筆付一筆錢，這個(gè)比較靈活，錢多錢少雖然有行情但是可以講價(jià)的。找的方法很簡單，去小區(qū)看別人家正在施工的工人，看手藝，直接談價(jià)格，不論這個(gè)工人是游擊隊(duì)的人還是裝修公司的人，都可以雇傭的。至于是否真的省錢只有業(yè)主自己知道，唯一不好的地方就是，散工做完活必須付錢的，付了錢從此你再也找不到，至于售后你見過哪個(gè)散工給業(yè)主開售后單，即使開了他不來你又奈何？還有你雇傭的各個(gè)工種之間沒有任何銜接，各負(fù)其責(zé)，這樣會(huì)導(dǎo)致工程不同程度受到影響，例如你找的電工做完了，瓦工過來貼磚，貼磚的工人不會(huì)在意是否破壞電工的勞動(dòng)成果，即使貼完磚電路或者水路破壞了，沒有任何責(zé)任的，最終你還得找人維修。這一點(diǎn)業(yè)主一定要注意，否則后患無窮。
如果你不想有以上的后顧之憂，又信不過裝修公司，那么可以選擇施工隊(duì)，施工隊(duì)就是上面提到的散工的隊(duì)伍，不同的是各個(gè)工種里頭有一個(gè)人領(lǐng)頭，業(yè)主只需要和這個(gè)領(lǐng)頭的交接和協(xié)調(diào)就行。這樣就避免了找散工各負(fù)其責(zé)的弊端了，出了任何問題找這個(gè)領(lǐng)頭人就行。施工隊(duì)不像散工那樣價(jià)格可以隨意商量，施工隊(duì)作為一個(gè)團(tuán)體付款方式?jīng)]有散工那么靈活，但是也沒有裝修公司那么死板，同樣也不會(huì)有裝修公司的正規(guī)合同，最大可能就是一紙協(xié)議。預(yù)算詳單也不會(huì)像裝修公司那樣詳細(xì)列舉，最大可能就是按照項(xiàng)目列舉，比如裝修公司會(huì)根據(jù)各個(gè)房間各個(gè)項(xiàng)目列舉預(yù)算，施工隊(duì)可能會(huì)把全房的同一個(gè)項(xiàng)目列出來，有點(diǎn)像是論堆，但是很直觀，業(yè)主可以一眼看出自己家瓦工多錢，漆工多錢。
價(jià)格理論上要多于你找散工，這也是應(yīng)該多的，有一個(gè)專門給你負(fù)責(zé)的人當(dāng)然要收取一定的服務(wù)費(fèi)了。同樣施工隊(duì)做完以后也是拍屁股走人，至于售后相信每一個(gè)施工隊(duì)都承諾有的，至于售后單可要可不要，因?yàn)楹蜕⒐ひ粯?，隨時(shí)都可以消失業(yè)主無處找尋。
如果你的經(jīng)濟(jì)情況可以，裝修還要有點(diǎn)亮點(diǎn)的話，就可以選擇找正規(guī)的裝修機(jī)構(gòu)了。
作為西安地區(qū)的裝修公司太多了，大街上，公交車上，路邊廣告牌上，收音機(jī)，電視，網(wǎng)絡(luò)只要能想到的地方都可以找到。
當(dāng)然和找對(duì)象一樣，同時(shí)來十個(gè)美女讓你選你會(huì)怎么選？肯定是看哪個(gè)漂亮，這是人的通病--以貌取人。選擇公司業(yè)主往往和選美女一樣，看哪個(gè)門面大，哪家實(shí)力好，看哪個(gè)裝修公司的辦公場所大，這個(gè)真的無可厚非，很正常。
有一條必須記住，這些你能看得見的排場是需要很大費(fèi)用才會(huì)有的，也就是說這些就是無形中的成本，而這些成本最終都會(huì)攤派到你家裝修的費(fèi)用里頭，你如果想要用散工和施工隊(duì)的價(jià)格去找裝修公司，那還是算了，這就好比是你用街邊攤一碗面的價(jià)格去星級(jí)酒店吃一碗面，這個(gè)價(jià)格肯定不行。
所以只要打算找裝修公司的，切記和施工隊(duì)和散工比價(jià)格，否則你就可以直接找散工和施工隊(duì)了，能找裝修公司證明有吸引你的地方，這就是價(jià)格高的原因。在你裝修之初一定要想好你要找散工，施工隊(duì)還是裝修公司，否則你在這三者之間比較價(jià)格會(huì)崩潰的。
第四，找對(duì)自己相應(yīng)的裝修機(jī)構(gòu)以后，剩下的就是價(jià)格問題了。這是業(yè)主最難搞明白最糾結(jié)的時(shí)候。
裝修的價(jià)格是有行情的，這個(gè)行情是由當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況決定的。西安地區(qū)大部分是普通住宅，豪華別墅那是少之又少。所以大部分人的價(jià)格也就成了一個(gè)行業(yè)的行情了。
西安地區(qū)只要不是很奢華的裝修，基本半包價(jià)位在四百左右一平，根據(jù)自己家的建筑面積就可以大概估出來，例如：100平房子大概在三萬多到四萬左右，不會(huì)浮動(dòng)很大，當(dāng)然有人又會(huì)出來攻擊，這個(gè)價(jià)位是簡裝的，也就是說造型幾乎很少，不做任何花里胡哨的東西的。
至于有的人攻擊說這是垃圾裝修等等，只能說明一是這些話揭了這個(gè)行業(yè)的傷疤，二是同行嘛冤家太多了。
至于價(jià)格最終的差別，在于你家的造型多少，造型多了，燈具就多了，燈具多了電路就多了，油漆就多了，相應(yīng)的預(yù)算里頭管理費(fèi)就多了，這就是有的業(yè)主不明白為什么自己家就多了點(diǎn)造型為什么價(jià)格多了那么多，一個(gè)地方增加費(fèi)用可能會(huì)導(dǎo)致一連串的超支，這個(gè)業(yè)主一定要明白。
再一個(gè)半包還取決于你家所用的輔料，例如乳膠漆和膩?zhàn)?，不同價(jià)位的不同檔次的太多了，這個(gè)也是影響價(jià)格的主要因素。至于業(yè)主怎么選看你自己了，價(jià)格高了不一定好，價(jià)格低的也不一定就不好，業(yè)主選的時(shí)候根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇相應(yīng)價(jià)位的就可以。
再一個(gè)影響價(jià)格因素最大的就是半包的內(nèi)容，這個(gè)業(yè)主提前一定要搞清楚，半包只是一個(gè)名詞而已，至于半包包括什么法律沒有規(guī)定，誰也沒有權(quán)利規(guī)定，各個(gè)裝修公司制定自己的項(xiàng)目內(nèi)容，比如，半包有的公司有廚衛(wèi)陽臺(tái)吊頂，有的沒有，有的甚至把你房子所有的造型石膏板吊頂都不包含；還有有的有防水，有的把防水放到水電預(yù)收。這些都會(huì)導(dǎo)致同樣半包不同公司價(jià)格相差十萬八千里。
業(yè)主只要明白這個(gè)，在看預(yù)算的時(shí)候一定注意你找的半包到底是哪種半包，不要把你家半包和小區(qū)其他家的半包比較。同樣的也不要把自己家和這家公司的其他客戶比較，像有的業(yè)主常問，為什么我家半包三萬，他家半包兩萬五，同樣的戶型同樣的面積，你們公司難道看人下菜？不是的，同樣戶型同樣公司半包不同就像上面提到的，甲業(yè)主自己購買廚衛(wèi)陽臺(tái)吊頂，剩下的裝修公司做，乙業(yè)主讓裝修公司做吊頂，這樣的話價(jià)格相差最少在兩三千。
只要是裝修公司不會(huì)犯很愚蠢的錯(cuò)誤，比如在同一個(gè)小區(qū)看人下菜，萬一同一個(gè)小區(qū)兩個(gè)業(yè)主認(rèn)識(shí)，那不是自討苦吃？
最后一個(gè)決定半包價(jià)格的因素就是各個(gè)公司的良心了，這個(gè)才是最最的重點(diǎn)，因?yàn)槠渌吹靡娒弥?，這個(gè)看不見摸不著，只能靠業(yè)主自己去認(rèn)識(shí)了。比如同樣一個(gè)戶型同樣面積，同樣要求甲公司實(shí)實(shí)在在，按照面積要求報(bào)價(jià)三萬，乙公司把面積改小單價(jià)提高或者把有些項(xiàng)目去掉報(bào)價(jià)兩萬五，而作為業(yè)主大部分會(huì)選擇乙公司的，要不裝修市場就不會(huì)有那么多扯皮的事情了，這點(diǎn)作為業(yè)主一定心里清楚，天上不掉餡餅。
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