小區(qū)物業(yè)，汛期來(lái)了，小心點(diǎn)！
物業(yè)防汛知識(shí)大全
小編說(shuō)：
近日，各地暴雨汛期已至，作為物業(yè)人，作為小區(qū)物業(yè)，防汛工作更是不容小覷，這些防汛要點(diǎn)，你都清楚并行動(dòng)了嗎？
01、防汛工作要點(diǎn)
一、工作宗旨及工作目標(biāo)：
生命至上、安全第一。
二、工作目標(biāo)：
完善物業(yè)管理區(qū)域防汛體系，落實(shí)各項(xiàng)防汛制度，自查消除防汛隱患，提高應(yīng)急搶險(xiǎn)保障能力，把災(zāi)害造成的損失和影響降低到最低程度。
三、工作要點(diǎn)
1、落實(shí)防汛責(zé)任
物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是本項(xiàng)目防汛第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期指揮、協(xié)助搶險(xiǎn)救援等工作；物業(yè)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)為防汛主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)督導(dǎo)各項(xiàng)防汛工作的落實(shí)；
2、建立防汛值班制度
物業(yè)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目公示欄或明顯位置公布24小時(shí)應(yīng)急電話，并安排專人值守。在遇險(xiǎn)情時(shí)，值班人員要在30分鐘內(nèi)分別向?qū)俚氐姆姥粗笓]部和住建委、房管局報(bào)告；
3、制定演練應(yīng)急預(yù)案
各物業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及歷年受災(zāi)情況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對(duì)防汛應(yīng)急情況。
02、隱患排查和物資準(zhǔn)備
物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)于每年3-4月組織防汛專項(xiàng)檢查，及時(shí)處置檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。屬于《北京市物業(yè)管理辦法》中規(guī)定的危及房屋使用安全的6種緊急情況，可按照《關(guān)于簡(jiǎn)化程序方便緊急情況下使用住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定的應(yīng)急程序辦理。
一、九種常見(jiàn)隱患的排查及處置
1、地下車庫(kù)出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項(xiàng)目地下車庫(kù)、地下室及人防、首層出入口
對(duì)低于室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌筑防水臺(tái)。
2、外圍排水管線
對(duì)照室外管網(wǎng)圖和實(shí)際情況，對(duì)所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞（例如：管線坍塌、有積水、有雜物等），及時(shí)維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜（箱）
對(duì)照排水系統(tǒng)圖，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)污水井、集水坑的排水泵檢查，重點(diǎn)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)及排水情況。由工程維修人員進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)測(cè)試后，若出現(xiàn)不能正常啟動(dòng)、運(yùn)行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。點(diǎn)動(dòng)測(cè)試后，將控制柜（箱）開(kāi)關(guān)恢復(fù)至“自動(dòng)”位置。
4、屋面防水及保護(hù)層
對(duì)屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中的漏水點(diǎn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)防水層或保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開(kāi)裂等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并進(jìn)行不少于48小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)滲漏點(diǎn)。
如汛情來(lái)臨前無(wú)法修復(fù)，應(yīng)用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好準(zhǔn)備，避免擴(kuò)大損失。
5、屋面雨水排放系統(tǒng)
對(duì)屋面的雨水落水口、落水管進(jìn)行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無(wú)堵塞，管線暢通。對(duì)于管線開(kāi)裂、脫落、滲水等，及時(shí)更換或修復(fù)。
6、項(xiàng)目?jī)?nèi)公共照明
項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共照明包括：路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈（箱）及相關(guān)配電柜（箱）。
對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，出現(xiàn)安裝松動(dòng)、柜（箱）體破損等，應(yīng)加固或更換，發(fā)現(xiàn)接線裸露的進(jìn)行絕緣處理。
7、道路、散水、圍墻、人造景觀
發(fā)現(xiàn)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。
8、樓外立面
樓體外立面包括：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和其它懸掛物等。
對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開(kāi)裂、風(fēng)化、脫落等，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。對(duì)于需要分流的區(qū)域，應(yīng)加設(shè)指示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)人員或車輛由安全路線通過(guò)。
9、避雷設(shè)施
每年汛期前，應(yīng)當(dāng)對(duì)避雷設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行整改。
二、物資準(zhǔn)備
防汛物資配備的種類及數(shù)量根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況配置。河道周邊、地勢(shì)較低或曾經(jīng)受災(zāi)的項(xiàng)目應(yīng)加大物資配備力度。
（一）物資的存放
防汛物資應(yīng)放置在重點(diǎn)部位或集中在專門區(qū)域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。存放時(shí)應(yīng)分類碼放，設(shè)置標(biāo)識(shí)，注明種類和數(shù)量。
（二）防汛物資種類較多，各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)物資用途，結(jié)合重點(diǎn)防范部位科學(xué)選配。
1、設(shè)施設(shè)備間、地下車庫(kù)、地下室或人防、首層等出入口，應(yīng)架設(shè)擋水板或碼放沙袋。
2、低洼處易積水部位，應(yīng)架設(shè)污水泵，一般分為交流電和燃油污水泵，注意柴、汽油的日常保管場(chǎng)所和條件應(yīng)符合易燃易爆品的管理要求，并定期對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行啟動(dòng)式實(shí)驗(yàn)。
3、樓外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患未及時(shí)處理的，應(yīng)在隱患部位周邊設(shè)置警示標(biāo)示，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等。
4、歷年汛期曾出現(xiàn)過(guò)斷電的項(xiàng)目，還應(yīng)配備專業(yè)照明設(shè)備，包括應(yīng)急燈和小型發(fā)電機(jī)組。
5、除上述物資外，各企業(yè)可根據(jù)實(shí)地情況選擇性配備榔頭、錘、斧、手鋸（雞尾鋸）、電工鉗（或斷線鉗）、銑、鐵鍬、水桶、掏水盆、對(duì)講機(jī)、擴(kuò)音喇叭、三輪車等物資。
（三）沙袋及擋水板的使用
沙袋和擋水板是各項(xiàng)目在防汛工作中必備的防汛物資，本手冊(cè)列舉了擋水板的制作方法及沙袋的碼放標(biāo)準(zhǔn)，供各項(xiàng)目參考。
1、擋水板的制作方法
擋水板的材質(zhì)應(yīng)選擇重量輕、不易腐蝕的材料。如塑料板、不銹鋼板或進(jìn)行防銹處理的鋼板。安裝時(shí)可采取邊側(cè)立式卡槽或后方檔桿的方式，如阻擋面過(guò)寬，應(yīng)使用板材之間固定鏈接（可用緊固夾子）和45度角支架的方式。
2、防汛沙袋的配備
防汛沙袋主要有兩種：一是普通沙袋，二是新型的膨脹式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成，新型膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作為填充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。
普通沙袋使用時(shí)應(yīng)按堆疊錯(cuò)位的方式進(jìn)行碼放，依次一個(gè)壓著一個(gè)的放置，碼放高度如超過(guò)50CM，應(yīng)在其堵水下方增設(shè)45度角的圍堵壩，以加強(qiáng)堵壩的穩(wěn)固性；新型膨脹式沙袋碼放時(shí)，應(yīng)層疊碼放，盡量靠近邊緣，碼放高度應(yīng)占孔洞高度的四分之三左右。
防汛沙袋平時(shí)放置在干燥、通風(fēng)處，使用過(guò)后應(yīng)應(yīng)在通風(fēng)干燥處控水晾干。
03、汛情識(shí)別記應(yīng)對(duì)措施
汛情預(yù)警由低到高劃分為一般、較重、嚴(yán)重、特別嚴(yán)重四個(gè)預(yù)警級(jí)別，并依次采用藍(lán)、黃、橙、紅色加以表示。
當(dāng)預(yù)警發(fā)布后，啟動(dòng)對(duì)應(yīng)級(jí)別的預(yù)警響應(yīng)和處置行動(dòng)。
一、通過(guò)以下方式掌握汛情預(yù)警級(jí)別
1、報(bào)紙、廣播、電視等媒體發(fā)布的實(shí)時(shí)信息
2、登錄相關(guān)防汛抗旱網(wǎng)站
二、各級(jí)汛情預(yù)警的應(yīng)對(duì)措施
1、藍(lán)色汛情預(yù)警應(yīng)對(duì)措施：
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場(chǎng)備勤，專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場(chǎng)備勤，直至預(yù)警解除；
（2）對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫(kù)、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視，確保設(shè)施設(shè)備無(wú)異常；
（3）檢查防汛物資的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；
（4）在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；
（5）關(guān)閉室外無(wú)關(guān)用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無(wú)法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。
2、黃色汛情預(yù)警應(yīng)對(duì)措施：
（1）與藍(lán)色汛情預(yù)警中（1）至（5）項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施相同；
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對(duì)地下車庫(kù)出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡視；
（3）在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；
（4）通過(guò)電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、轉(zhuǎn)移車輛等；
（5）每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告情況。
3、橙色汛情預(yù)警應(yīng)對(duì)措施：
（1）與黃色汛情預(yù)警中（1）至（4）項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施相同；
（2）重點(diǎn)區(qū)域、設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守；
（3）所有電梯停至安全層站（可自行設(shè)定，原則上為2層以上）；
（4）視情況啟動(dòng)排水設(shè)備。
4、紅色汛情預(yù)警應(yīng)對(duì)措施：
（1）與橙色汛情預(yù)警中（1）至（4）項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施相同；
（2）根據(jù)雨量和積水情況，及時(shí)用沙袋或擋水板形成圍擋，同時(shí)，在轄區(qū)門口或地庫(kù)入口前，設(shè)專人引導(dǎo)車輛向安全地帶停放；
（3）監(jiān)控畫(huà)面切換到各重點(diǎn)部位實(shí)時(shí)監(jiān)視，必要時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，避免人員靠近；
（4）安排專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，重點(diǎn)是供電和排水設(shè)備；如配電室出現(xiàn)進(jìn)水應(yīng)立即斷電，并向供電部門報(bào)告。
特別注意：一旦出現(xiàn)停電、地庫(kù)內(nèi)出現(xiàn)積水等險(xiǎn)情，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即上報(bào)屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險(xiǎn)的工作。
重要提示：高級(jí)別汛情預(yù)警應(yīng)對(duì)措施中包括了相鄰低級(jí)別的全部應(yīng)對(duì)內(nèi)容，請(qǐng)勿忽視。
04、九種汛期可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情及應(yīng)對(duì)措施
一、低洼處
1、檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通；
2、當(dāng)降雨量較大且持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，造成的積水面積及深度不斷增大時(shí)，可采取打開(kāi)雨、污水井蓋的方法來(lái)增大排水量；
3、雨污水井蓋打開(kāi)后，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)并派專人看管；
4、當(dāng)上述措施不能使積水消退且繼續(xù)增長(zhǎng)的，應(yīng)在積水區(qū)域加裝排水泵，采取機(jī)械增壓方式強(qiáng)制排水，同時(shí)疏散積水區(qū)域周邊的人員、物資，并上報(bào)屬地防汛辦公室及住建委或房管局。
二、市政道路積水涌入小區(qū)
1、采取措施
在積水涌入處采取必要的堵水措施；
檢查涌入點(diǎn)周邊區(qū)域排水設(shè)施，確保暢通；
2、上報(bào)
當(dāng)積水深度不斷增大時(shí)，快速使用水泵向外排水，并組織積水區(qū)域周邊人員、物資的疏散，同時(shí)上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局。
三、排水管網(wǎng)反向噴涌
1、在涌水點(diǎn)碼放沙袋，減緩涌水速度，控制涌水區(qū)域；
2、對(duì)噴涌點(diǎn)周邊的雨水井、污水井的水位進(jìn)行檢查，對(duì)水位高于排水管口的，用排水泵強(qiáng)制排水；
3、疏散涌水點(diǎn)周圍的人員和物資，上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局。
四、雨水管、井及屋面雨漏管臟堵
排水設(shè)施日常管理：
1、明火遠(yuǎn)離排水設(shè)施
在檢查井等排水設(shè)施周圍禁止燃放煙花、爆竹和吸煙。
2、禁止損毀排水設(shè)施
不得挪用和損毀排水檢查井井蓋、雨水口篦子等排水設(shè)施；不得使用任何異物堵塞排水管道和排水出口等。
3、安全防護(hù)
進(jìn)入閘井、積水井、泵站等排水設(shè)施有限空間內(nèi)要佩戴符合安全規(guī)定的防毒面具并系好全身式安全帶。
4、嚴(yán)禁私接管線
不得私接支、戶線和擅自拆、改、移動(dòng)排水管線。
5、不得占?jí)号潘O(shè)施
嚴(yán)禁占?jí)号潘艿溃绕涫桥潘艿罊z查井、雨水口、進(jìn)出水口等。
五、供電、供水、熱力、通訊、燃?xì)獾裙芫e水并延管線涌入設(shè)備機(jī)房或地下空間
1、在涌水處四周和機(jī)房門口碼放沙袋，同時(shí)檢查室外管井內(nèi)的積水情況，在井口碼放沙袋，減緩管井內(nèi)雨水聚集速度；
2、在打開(kāi)的管井井口處設(shè)置安全警示標(biāo)志，必要時(shí)安排專人看護(hù)；
3、上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局，按指令做好搶險(xiǎn)工作；
4、安排專業(yè)人員值守設(shè)備機(jī)房，當(dāng)積水危及設(shè)備安全時(shí)，立即關(guān)停設(shè)備并撤離現(xiàn)場(chǎng)。
六、綠地、道路發(fā)生塌陷
對(duì)塌陷現(xiàn)場(chǎng)采取圍擋措施，設(shè)置安全警示標(biāo)志，安排專人看護(hù)，避免人員及車輛接近。
七、地下空間及人防工程出現(xiàn)積
立即向?qū)俚胤课菪姓鞴懿块T報(bào)告，查找進(jìn)水點(diǎn)，并在進(jìn)水點(diǎn)碼放沙袋，減緩進(jìn)水速度;使用水泵向外排水，當(dāng)積水深度超過(guò)30厘米時(shí)立即實(shí)行局部斷電，并組織人員撤離。
八、房屋建筑屋面（頂面）滲漏
確保滲漏點(diǎn)安全。
在滲漏點(diǎn)處設(shè)置接水容器以減少損失，同時(shí)確保屋面無(wú)積水，確認(rèn)雨漏管無(wú)堵塞情況下，在滲漏點(diǎn)四周碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈并做好固定措施。
九、項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)樹(shù)木、戶外廣告牌及高空物體因大風(fēng)發(fā)生傾斜、墜落或倒塌。
1、拆除、警戒
首先應(yīng)放倒、拆除、搬離有可能使損失進(jìn)一步擴(kuò)大的樹(shù)木、戶外廣告牌、高空物體時(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取圍擋、警戒措施，避免人員接近；
2、通知、統(tǒng)計(jì)
確認(rèn)受損物品歸屬，通知產(chǎn)權(quán)人或使用人到場(chǎng);同時(shí)對(duì)已經(jīng)造成的損失情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、核實(shí)并留存影像、文字資料的工作。
05、防汛工作中可能遇到的突發(fā)狀況預(yù)警及應(yīng)對(duì)措施
一、大風(fēng)預(yù)警識(shí)別：
瞬時(shí)風(fēng)速達(dá)到17米/秒或平均風(fēng)力達(dá)6級(jí)（平均風(fēng)速10.8-13.8米/秒）或以上的風(fēng)為大風(fēng)。
藍(lán)色：24小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力6級(jí)以上。
黃色：12小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力8級(jí)以上。
橙色：6小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力10級(jí)以上。
紅色：6小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力12級(jí)以上。
我們?cè)撨@樣做：
1、停止高空、水土、戶外作業(yè)和露天集會(huì)、游樂(lè)活動(dòng)。
2、切斷戶外危險(xiǎn)電源，加固圍板、棚架、廣告牌等易被大風(fēng)吹動(dòng)的搭建物，妥善安置易受大風(fēng)影響的室外物品；檢查大棚薄膜、粘補(bǔ)漏洞，暫停農(nóng)田灌溉；街道、社區(qū)、村莊和家庭應(yīng)采取有效措施防火，禁止一切野外用火。
3、減少人員外出，老人和小孩不要外出；外出時(shí)避免騎自行車，行人與車輛不要在高大建筑物、廣告牌、臨時(shí)搭建物或大樹(shù)下方停留，盡量遠(yuǎn)離施工工地并快速通過(guò)；車輛減速慢行，防止轉(zhuǎn)彎側(cè)翻，不要停在高樓、大樹(shù)等下方。
4、橙色和紅色預(yù)警時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏散、轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)地帶和危房居民，到安全場(chǎng)所躲避，中小學(xué)和有關(guān)單位針對(duì)強(qiáng)風(fēng)時(shí)段適時(shí)停課、停業(yè)。紅色預(yù)警時(shí)，駕駛?cè)藛T應(yīng)立刻將車輛?？吭诎踩貛В⒌桨踩珗?chǎng)所避風(fēng)；室內(nèi)人員應(yīng)盡可能停留在防風(fēng)安全的地方，關(guān)好門窗，并在窗玻璃上貼上“米”字形膠條，防止玻璃破碎，并遠(yuǎn)離窗口，以免強(qiáng)風(fēng)席卷沙石擊破玻璃。
二、暴雨預(yù)警識(shí)別：
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，暴雨是指12小時(shí)內(nèi)降雨量達(dá)30毫米以上，或24小時(shí)內(nèi)降雨量達(dá)50毫米以上。
我們?cè)撨@樣做：
1、行人避開(kāi)低洼地帶行走，并注意觀察路面情況，避開(kāi)井蓋缺失井口，注意電線落地；切勿在高樓、廣告牌下躲雨或停留；駕駛員如遇路面或立交橋下積水過(guò)深，應(yīng)盡量繞行，汽車如陷入深積水區(qū)，應(yīng)迅速下車轉(zhuǎn)移。
2、山區(qū)人員要防范山洪，避免渡河，不要沿河床行走，注意山體滑坡、滾石、泥石流。
3、暫停在空曠地方的戶外作業(yè)；受暴雨洪澇威脅的危險(xiǎn)地帶應(yīng)停止集會(huì)、停課、停業(yè)，采取專門措施保護(hù)在校生、幼兒和工作人員安全。
4、檢查電路、活路、煤氣閥等設(shè)施是否安全，切斷低洼地帶有危險(xiǎn)的室外電源。
5、橙色和紅色預(yù)警下，老人和孩子不要外出；低洼地區(qū)房屋門口可用擋水板，地下設(shè)施地面入口應(yīng)砌好沙袋；有雨水漫入室內(nèi)時(shí)，應(yīng)立即切斷電源。
三、洪水預(yù)警識(shí)別
洪水是暴雨、極具融冰化雪、風(fēng)暴潮等自然因素引起的江河湖泊水量迅速增加，或者水位迅猛上漲的一種自然現(xiàn)象，是一種嚴(yán)重的自然災(zāi)害。鑒于北京市的地形特點(diǎn)，在汛期發(fā)生高強(qiáng)度或歷時(shí)較長(zhǎng)降雨過(guò)程的時(shí)候，容易遭遇山洪及內(nèi)澇災(zāi)害，導(dǎo)致供電、供水、供氣、交通和通訊等設(shè)施的破壞，嚴(yán)重危害人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。
依據(jù)各監(jiān)測(cè)斷面洪水量級(jí)及其發(fā)展態(tài)勢(shì)，洪水預(yù)警信號(hào)由低到高分別為四級(jí)，分別用藍(lán)色、黃色橙色、紅色表示，即洪水藍(lán)色預(yù)警（小洪水）、洪水黃色預(yù)警（中型洪水）、洪水橙色預(yù)警（大洪水）、紅水紅色預(yù)警（特大洪水）。
我們?cè)撨@樣做：
1、在汛期時(shí)注意收聽(tīng)收看天氣預(yù)報(bào)以及預(yù)警信息，以便做好相應(yīng)準(zhǔn)備。當(dāng)天氣預(yù)報(bào)提示有暴雨或特大暴雨發(fā)生時(shí)，居住在山區(qū)的河谷、低洼地帶的居民及時(shí)采取適當(dāng)?shù)谋茈U(xiǎn)措施。居住在平原地區(qū)低洼地帶及容易積水低端的居民應(yīng)提前準(zhǔn)備沙袋等物資，防止洪水進(jìn)入屋內(nèi)造成嚴(yán)重?fù)p失。
2、如果洪水已經(jīng)來(lái)襲，來(lái)不及撤離時(shí)，要立即就近迅速向山坡、高地等地轉(zhuǎn)移，洪水已經(jīng)到達(dá)來(lái)不及轉(zhuǎn)移的應(yīng)立即爬上屋頂、樓房高層、大樹(shù)、高墻等高處暫避，等待救援。在選擇暫避場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)避免選擇土墻、泥坯放等經(jīng)水侵泡容易坍塌的地點(diǎn)。
3、如洪水量級(jí)較大，就地迅速找一些門板、桌椅、木床、箱子、大塊塑料泡沫等能在水上漂浮的材料扎成逃生筏。
4、逃生不要沿山區(qū)溝谷或河道方向跑，要向兩側(cè)高處快速躲避。
5、無(wú)法靠自身力量逃生，在安全地點(diǎn)躲避時(shí)，要設(shè)法與防汛部門取得聯(lián)系，或制作明顯標(biāo)志報(bào)告自己方位和險(xiǎn)情。
6、儲(chǔ)存一部分清潔的飲用水和食物，并攜帶一些衣物以保持體溫。
7、洪水過(guò)后，在返回受洪水淹沒(méi)的房屋時(shí)，應(yīng)服用預(yù)防藥物，做好房屋、家具消毒，以預(yù)防疫病的流行。
四、地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警識(shí)別
突發(fā)地質(zhì)災(zāi)害一般在山區(qū)，其類型主要有山體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷四種。
在平原，也可能發(fā)生地面塌陷或地面沉降事件。
發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害易摧毀附近房屋、道路、鐵路、水壩等，造成房屋損毀人亡、交通中斷、河流改道、淤埋設(shè)施等危害。
藍(lán)色預(yù)警（IV級(jí)）：氣象因素致地質(zhì)災(zāi)害的可能性一般，有一定風(fēng)險(xiǎn)。
黃色預(yù)警（III級(jí)）：氣象因素致地質(zhì)災(zāi)害的可能性較大，風(fēng)險(xiǎn)較高。
橙色預(yù)警（II級(jí)）：氣象因素致地質(zhì)災(zāi)害的可能性大、范圍大、規(guī)模大、風(fēng)險(xiǎn)高。
紅色預(yù)警（I級(jí)）：氣象因素致地質(zhì)災(zāi)害的可能性很大、范圍很大、規(guī)模很大、風(fēng)險(xiǎn)很高。
我們?cè)撨@樣做：
1、雨季要提前關(guān)注天氣變化、了解當(dāng)?shù)丨h(huán)境，選擇疏散安全線路，注意做好警示標(biāo)示。避免有可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的路段。
2、服務(wù)區(qū)域涉及溝谷的，陰雨天氣時(shí)不要在溝谷中停留，特別是遇到大雨天氣，要離開(kāi)低洼的谷地，避免在陡峭斜坡下方停留。
3、服務(wù)項(xiàng)目臨近山區(qū)公路的，要多觀察公路邊的山坡情況，做好警示標(biāo)志，遭遇雨天，注意防范公路上方斜坡的土石發(fā)生崩塌或滑坡。
最后，小編再次叮囑小區(qū)物業(yè)：汛期來(lái)了，小心點(diǎn)！
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