買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，對于不少身負(fù)房貸的購房一族來說，買房后房價(jià)走勢時(shí)刻牽動(dòng)著他們的心。那么2019年有哪些房產(chǎn)值得購買、升值潛力最大呢？

一、地理位置優(yōu)越

城市中心或副中心、市政府、區(qū)政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬千寵愛”于一身，占據(jù)最優(yōu)質(zhì)的資源也是城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

二、配套設(shè)施齊全

小區(qū)周邊商超、美食、娛樂設(shè)施齊全的、附近兩三公里以內(nèi)還有醫(yī)院、公園、大型購物中心的，升值空間極大。

三、學(xué)區(qū)房

學(xué)區(qū)房、學(xué)位房一直都是開發(fā)商或者投資客的招牌，教育、學(xué)校不僅是每個(gè)家庭都需要的稀缺的資源，更是升值的保障。多少人擠破腦袋都買不到。如果有遠(yuǎn)見有能力的投資客想要炒房的話，買一個(gè)學(xué)區(qū)房、學(xué)位房絕對是一個(gè)明智之舉。

四、市中心二手房

在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價(jià)格上漲就是必然趨勢。

五、小區(qū)物業(yè)管理好

樓房、基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)好。小區(qū)物業(yè)不好是非常鬧心的一件事，而物業(yè)管理好，小區(qū)更安全，住著也舒心。樓房、基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)好，一方面說明房產(chǎn)本身的建筑質(zhì)量過硬，經(jīng)得起風(fēng)雨洗禮、另一方面也說明小區(qū)內(nèi)的人員素質(zhì)較高，物業(yè)服務(wù)比較好。