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本期開始，李文謙與孟文靜律師與您一起來談談“棚改”那些事。

近年來隨著城市化進程的加快，“棚戶區(qū)改造”可謂是拆遷中的一個熱點問題。“棚戶區(qū)”是城市建成區(qū)較為“臟亂差”的區(qū)域，因此現(xiàn)實生活中我們常常把“棚戶區(qū)”俗稱為“城中村”。但在拆遷領(lǐng)域，二者存在巨大的不同，其區(qū)別甚至可能造成拆遷補償?shù)木薮蟛町悺?/p>

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首先，從性質(zhì)上看，棚戶區(qū)指是指城市建成區(qū)仍然存在的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域，棚戶區(qū)范圍內(nèi)既有國有土地性質(zhì)的房屋，也有集體土地性質(zhì)的房屋。而城中村是由于城市的發(fā)展而逐漸被納入城市管理體制內(nèi)，或是被城市包圍而形成的，它區(qū)別于棚戶區(qū)的顯著特點是土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，居民戶籍是農(nóng)村戶口。