一、 辦理選址征求意見函
辦理部門:發(fā)改委
所需資料：1、建設(shè)單位的報(bào)批函；2、建設(shè)項(xiàng)目意見書；3、房地產(chǎn)項(xiàng)目 還需要開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。
獲取征求意見函復(fù)函。
二、 辦理選址規(guī)劃意見書
辦理部門:建設(shè)局
所需資料：1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表；2、建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖；3、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃意向圖；4、需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目選址研究報(bào)告；5、通過(guò)出讓方式取得土地的，應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
獲取項(xiàng)目規(guī)劃意見書。
三、 辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批
辦理部門:建設(shè)局
所需資料：1、填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；2、授權(quán)委托書及委托身份證明（復(fù)印件）；3、有效立項(xiàng)文件；4、有效建設(shè)項(xiàng)目選址及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)印件；5、經(jīng)批準(zhǔn)的方案（包括附圖）；6、1：1000地形圖1份（需劃定規(guī)劃控制線）；7、特殊情況需要提供的其他資料。
獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖。
四、 辦理立項(xiàng)審批
辦理部門:發(fā)改委
所需資料：1、項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示:；2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3、資金證明；4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表人身份證復(fù)印件5、相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目審查的意見；6、上級(jí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件；7、項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)表及其他。
獲取審批批復(fù)。
五、 辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
辦理部門:建設(shè)局
所需資料：1、地形圖一份（1:500）； 2、建筑方案平面圖（1:500）；3、分層面積表可行性研究報(bào)告； 4、選址意見書及附圖； 5、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單及附圖； 6、國(guó)有土地出讓轉(zhuǎn)讓（使用權(quán)）合同及附圖； 7、環(huán)保衛(wèi)生，消防交通，綠化部門審批意見各一份; 8、總平面圖，橫斷面圖2套；9、日照分析報(bào)告及其他。
獲取審批的項(xiàng)目總體規(guī)劃案。
六、辦理人防，環(huán)保和消防等部門的審批
人防報(bào)建審批：
辦理部門：建設(shè)局
所需資料：1、繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。2、建設(shè)工程人防報(bào)建登記表。
獲取人防工程開工通知書。
交通報(bào)建審批：
辦理部門：交通局、建設(shè)局
所需資料：1、選址規(guī)劃意見書；2、設(shè)計(jì)方案通知書；3、建設(shè)局的立項(xiàng)批復(fù)；4、交通影響評(píng)估報(bào)告；5、市政道路設(shè)計(jì)方案及交通設(shè)施工程協(xié)議；6、交通流線分析圖；7、項(xiàng)目平面剖面分析圖和車庫(kù)坡道詳圖；8、住宅戶型圖和面積的明細(xì)表。
獲取交通報(bào)建審批
環(huán)保報(bào)建審批：
辦理部門：環(huán)保局
所需資料：1、環(huán)境影響項(xiàng)目審批表；2、環(huán)保方案；3、已經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案通知書；4、環(huán)保咨詢意見書。
獲取環(huán)保審批
消防報(bào)建審批：
辦理部門：消防局
所需資料：1、防火審核申報(bào)表；2、初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)圖；3、項(xiàng)目總平面圖；4、消防設(shè)計(jì)專篇；5、審定總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書；6、規(guī)劃紅線圖。
獲取消防審批
七、 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
辦理部門:規(guī)劃局等
獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前提條件及報(bào)送資料：
辦理部門：規(guī)劃局
前提條件：1、已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的項(xiàng)目選址意見書和城市工程設(shè)計(jì)方案審定意見；2、已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的工程規(guī)劃設(shè)計(jì)或工程設(shè)計(jì)審定意見。
所需資料：1、批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2、城市規(guī)劃部核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知及附圖；3、建筑工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)及附圖；4、測(cè)繪院提供的1：500/1:1000地形圖6份；5、凡屬于國(guó)土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)工程需要加送合同文本及附圖各一份。
獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
八、 辦理建筑方案設(shè)計(jì)審查
辦理部門：規(guī)劃局
所需資料：1、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500）；2、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求效果圖的應(yīng)包含；4、有日照要求時(shí)，應(yīng)該有日照分析結(jié)論。
獲取審查意見單。
九、 辦理項(xiàng)目征地及建設(shè)用地預(yù)審
辦理部門:國(guó)土資源局
所需資料：1、申請(qǐng)單位法人資格證明；2、法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；3、受委托人身份證明；4、建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表（格式一 格式二）；5、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖；6、、已描繪用地界址地形圖；7項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件；8、按個(gè)月內(nèi)資金證明；9、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見；10、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；11、歷史用地權(quán)屬證明。
獲取預(yù)審結(jié)果。
十、建設(shè)項(xiàng)目使用林地及在林業(yè)部門管理的自然保護(hù)區(qū)建立機(jī)構(gòu)和修筑設(shè)施審批（核）
_辦理部門：林業(yè)局
所需資料：1、單位或個(gè)人使用林地申請(qǐng)書及使用林地申請(qǐng)表；2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（包括：可行性研究報(bào)告批復(fù)、核準(zhǔn)批復(fù)、備案確認(rèn)文件、勘查許可證、采礦許可證、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等批準(zhǔn)文件；屬于批次用地項(xiàng)目，提供經(jīng)有關(guān)人民政府同意的批次用地說(shuō)明書并附規(guī)劃圖）；3、建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告或者林地現(xiàn)狀調(diào)查表（提供符合《使用林地可行性報(bào)告編制規(guī)范》（LY/T 2492-2015）的建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告或者林地現(xiàn)狀調(diào)查表）。
十一、 辦理項(xiàng)目用地審議及政府征地批復(fù)
繳費(fèi)內(nèi)容：1、繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)；2、開墾土地費(fèi)；3、防洪費(fèi)；4、超轉(zhuǎn)費(fèi)；5、征地事務(wù)管理費(fèi)；6、耕地占用稅；7、拆遷或土地補(bǔ)償費(fèi)。
獲取批復(fù)。
十二、辦理建設(shè)項(xiàng)目配套市政工程各專業(yè)咨詢方案
辦理部門：供電局、電信局、水利局等
獲取各部門提供的接入方案。
十三、辦理制定并報(bào)批年度施工計(jì)劃手續(xù)
辦理部門：發(fā)展計(jì)劃局、計(jì)劃委員會(huì)
獲取報(bào)批結(jié)果。
十四、辦理配套市政工程綜合設(shè)計(jì)方案審定
辦理部門：電力、水利、熱力、電信等主管部門
所需資料：1、建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃表；2、政府項(xiàng)目綜合設(shè)計(jì)方案；3、已經(jīng)審定的方案總圖及道路方案；4、市政各項(xiàng)專業(yè)咨詢方案。
十五、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證
辦理部門：規(guī)劃局
所需資料：1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；2、有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見；3、土地使用權(quán)屬證件及附圖；4、1/500或1/1000地形圖兩份；5、符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份 ；6、建筑施工圖一套；7、分層面積表；8、建筑工程預(yù)算書；9、相關(guān)單位部門審核意見；10、日照分析文件一份（可選）；11、涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件；12、其他材料。
獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
十六、辦理開工證征求意見函
辦理部門：建設(shè)局
所需資料：前面已經(jīng)審核的文件及開工征求意見函1份。
獲得批復(fù)。
十七、辦理配套市政工程各方案包裝
辦理部門：水、電、熱力、電信等主管部門
所需資料：提交資料主要是各專業(yè)的咨詢和設(shè)計(jì)方案以及工程規(guī)劃許可文件等。
獲得批復(fù)。
十八、辦理招標(biāo)許可審批手續(xù)
辦理部門：建設(shè)局
所需資料：1、甲乙雙方提供的立項(xiàng)批文；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、工程預(yù)算書；5、工程類別核定書已審批的申請(qǐng)安排工程監(jiān)理報(bào)告；6、資金證明；7、招標(biāo)申請(qǐng)表。
獲取審批。
十九、辦理工程類別核定、造價(jià)審核
辦理部門：造價(jià)站
所需資料：1、建設(shè)單位提供的立項(xiàng)批文；2、、施工圖紙；3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、工程預(yù)算書；5、施工合同草案
獲得批復(fù)。
二十、辦理建筑工程施工許可證
辦理部門：建設(shè)局
所需資料：1、《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》；2、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證等）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、中標(biāo)通知書（按照規(guī)定可直接發(fā)包的工程應(yīng)提供直接發(fā)包備案表）；5、施工合同；6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；7、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；8、建筑工程安全監(jiān)督登記表；9、建設(shè)資金已落實(shí)承諾書。
二十一、超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批
辦理部門：建設(shè)局
所需資料：1、超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查申報(bào)表；2、建筑結(jié)構(gòu)工程超限設(shè)計(jì)的可行性論證報(bào)告；3、建設(shè)項(xiàng)目的巖土工程勘察報(bào)告；4、結(jié)構(gòu)工程初步設(shè)計(jì)計(jì)算書；5、初步設(shè)計(jì)文件（建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)部分，含勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)證書副本、出圖專用章和執(zhí)業(yè)專用章）；6、當(dāng)參考使用國(guó)外有關(guān)抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程實(shí)例和震害資料及計(jì)算機(jī)程序時(shí)，應(yīng)提供理由和相應(yīng)的說(shuō)明（未使用不提供）；7、進(jìn)行模型抗震性能試驗(yàn)研究的結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)提交抗震試驗(yàn)方案；8、超限高層建筑工程超限情況表；9、進(jìn)行風(fēng)洞試驗(yàn)研究的結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)提交風(fēng)洞試驗(yàn)報(bào)告。
二十二、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核
辦理部門：建設(shè)局
所需資料：1、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；2、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；3、消防設(shè)計(jì)文件；4、專家評(píng)審的相關(guān)資料（特殊消防設(shè)計(jì)文件，或者設(shè)計(jì)采用的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的中文文本，以及其他有關(guān)消防設(shè)計(jì)的應(yīng)用實(shí)例、產(chǎn)品說(shuō)明等技術(shù)資料）；5、依法需要提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件或城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑證明文件。
二十三、建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批
辦理部門：國(guó)土資源局
所需資料：1、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源申請(qǐng)函；2、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批復(fù)（核準(zhǔn)）文件（復(fù)印件，加蓋項(xiàng)目單位公章）；3、建設(shè)項(xiàng)目選址位置圖；4、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告及審查意見；5、項(xiàng)目選址調(diào)整（變化）情況說(shuō)明文件（加蓋項(xiàng)目單位和調(diào)查單位公章，重點(diǎn)說(shuō)明本次申請(qǐng)壓覆區(qū)域與原開展壓覆調(diào)查時(shí)是否一致，如何變化）；6、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源范圍與擬壓覆礦區(qū)關(guān)系疊合圖；7、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量估算結(jié)果表；8、建設(shè)項(xiàng)目壓覆已設(shè)置礦業(yè)權(quán)礦產(chǎn)資源的，應(yīng)附建設(shè)單位與礦業(yè)權(quán)人簽訂的協(xié)議原件及礦業(yè)權(quán)許可證復(fù)印件（加蓋礦業(yè)權(quán)人公章），以及礦業(yè)權(quán)人同意辦理礦業(yè)權(quán)范圍變更（注銷）登記手續(xù)承諾書。
二十四、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批
辦理部門：生態(tài)環(huán)境局
所需資料：1、申請(qǐng)審批的請(qǐng)示文件；2、環(huán)境影響報(bào)告文件；3、 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批統(tǒng)計(jì)表；4、市級(jí)環(huán)保局出具的初審意見、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放總量指標(biāo)；5、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見；6、有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具的現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)資料；7、公眾參與情況及是否采納的意見；8、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件。
二十五、生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審批
辦理部門：水利局
所需資料：1、申請(qǐng)人提交的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案許可的申請(qǐng)；2、若屬編制報(bào)告書的項(xiàng)目，申請(qǐng)人提交的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案報(bào)告書；3、若屬編制登記表的項(xiàng)目，申請(qǐng)人提交的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案登記表；4、若屬編制報(bào)告表的項(xiàng)目，申請(qǐng)人提交的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告表。
二十六、洪水影響評(píng)價(jià)審批
辦理部門：水利局
所需資料：1、申請(qǐng)人提交的洪水影響評(píng)價(jià)報(bào)告書審批的申請(qǐng)；2、洪水影響評(píng)價(jià)審批申請(qǐng)表；3、申請(qǐng)人提交的洪水影響評(píng)價(jià)報(bào)告；4、申請(qǐng)人提交的建設(shè)項(xiàng)目涉河建設(shè)方案報(bào)告或建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（或初步設(shè)計(jì)報(bào)告）；5、若屬辦理水工程規(guī)劃同意書審核，申請(qǐng)人還需提供：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（或項(xiàng)目建議書及建設(shè)工程所依據(jù)的文件；6、若涉及影響與第三方有利害關(guān)系的，申請(qǐng)人需提交與第三方的協(xié)商意見或第三方承諾意見書。
二十七、取水許可
辦理部門：水利局
所需資料：1、申請(qǐng)人提交的項(xiàng)目取水許可申請(qǐng)文件；2、申請(qǐng)人提交的項(xiàng)目取水許可申請(qǐng)表；3、申請(qǐng)人提交的建設(shè)項(xiàng)目水資源論證報(bào)告書（取水許可）（申請(qǐng)人可按要求自行編制建設(shè)項(xiàng)目水資源論證報(bào)告書，也可委托有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制）；4、若涉及影響與第三方有利害關(guān)系的，申請(qǐng)人需提交與第三方的協(xié)商意見或第三方承諾意見書；5、取水許可發(fā)證時(shí)，應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目水資源論證報(bào)告書和審查機(jī)關(guān)的技術(shù)審查意見及取水工程或者設(shè)施驗(yàn)收意見。
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