對于購房者來說，想要購買真正適合自己的好房子，需要考慮很多因素：比如房子的價格、戶型的好壞、小區(qū)物業(yè)服務水平、小區(qū)周邊的配套設施等，這些因素都是買房過程中需要考慮的重要因素。
除了上文中提到的這些因素，還有一個非常重要的買房因素，就是樓層的選擇。近些年來，樓層的高度變得越來越高，高層住宅也逐漸成為最主流的住宅，因為高層住宅本身的樓層數比較多，即使是同一棟樓，不同的樓層也會有完全不同的居住體驗，房價也會有很大的差別，因此購房者在購買高層住宅的時候，樓層的選擇也是不可忽視的重要因素，不僅會影響居住體驗，同時可能會影響住房的升值空間。
如果是購買多層住宅，一般只有6層左右，樓層的選擇相對比較容易，選擇邏輯也比較簡單。但是如果是高層住宅的話，樓層數非常多，樓層的選擇也會更加復雜。購買高層住宅，應當如何選擇樓層呢？建筑學家表示：優(yōu)先選擇這4個樓層，居住體驗好，同時升值空間很大。
高層住宅的高樓層一般會比較受歡迎，高樓層擁有更好的通風、視野、采光條件，這些因素都是人們十分關心的，因為這些對居住體驗的影響非常大。就拿通風和采光來說，好的通風和采光條件可以保持室內干燥明亮的居住環(huán)境，完全不需要擔心低樓層的潮濕問題和通風效果很差的問題。還有就是視野條件的問題，對于生活在擁擠城市中的人來說，視野條件也非常關鍵，因為好的視野條件可以進行眺望，放松心情。
當然也并不是樓層高度越高越好，通常情況下整棟樓三分之二左右的樓層是人們公認的好樓層，有些人不明白三分之二左右的樓層是什么意思？假設一棟樓有60層，那么三分二左右的樓層就是40層左右的樓層，這個高度的樓層基本上不會被其他樓層遮擋，同時也不會有低樓層的那些缺點，比如潮濕蚊蟲的缺點，容易受地面噪音影響的缺點等。當然三分之二左右的樓層的價格會比較高，比其他樓層要高出不少，購房者購買的時候也要考慮價格方面的因素。
通常人們在買房的時候，都會被建議不要購買一樓和頂樓，因為一樓和頂樓的缺點非常多，居住體驗也不好。首先一樓因為樓層數比較低，容易出現通風效果和采光效果不好的情況，同時一樓容易被其他樓層遮擋，視野條件也會很差。并且一樓也容易受地面噪音的影響，沒有安靜的居住環(huán)境。
頂樓雖然有良好的通風條件和采光條件非常不錯，但是頂樓也有自身的缺點。比如頂樓可能會存在水壓不足的問題，冬天頂樓可能會比其他樓層更冷，夏天的時候，樓頂會因為長時間暴曬，會比其他樓層更熱。同時頂樓還存在一個更為令人擔憂的問題，就是漏水的問題。雖然現在新建的樓盤都會有防水層，不過防水層會隨著時間的推移而老化，當防水層出現損壞的時候，頂樓依然會存在漏水的問題，一般開發(fā)商只保證頂樓5年不漏水，5年之后漏不漏水不是開發(fā)商負責的事情，即使發(fā)生漏水，也不屬于房子本身的質量問題。
通常情況下不建議購買一樓和頂樓的房子，不過如果一樓帶花園或者頂樓帶閣樓的話，算是比較特殊的情況，不管是花園還是閣樓，都相當于擴大了生活的空間，這在寸土寸金的城市中是非常珍貴的，并且花園和閣樓的存在也會克服一些原本的缺點?？偠灾瑤г鹤拥囊粯呛蛶чw樓的頂樓都是居住體驗非常不錯的房子，升值空間也比較大。
次頂層是頂樓的下一層，居住體驗上和頂樓非常接近，比如通風、采光、視野等基本上和頂樓一致，不過次頂層不同于頂層，因為次頂層沒有頂樓的那些缺點，比如漏水滲水的問題，比如夏天長時間日照導致室內溫度過高的問題。
可以這樣說，次頂層屬于沒有缺點的頂層，因此次頂層是非常不錯的樓層。同時因為次頂層被人們稱作是“鳳凰層”，因此這一層的營銷價值也很高，可以說這個樓層是兼具居住價值和投資價值的樓層。
除了上文中提到的幾類樓層之外，中間樓層也是十分受歡迎的樓層，甚至很多人把中間樓層稱作真正的黃金樓層。很多人喜歡中間樓層，主要因為中間樓層的高度正合適，不會太高同時也不會太低，如果樓層太高的話，可能會面臨風大的問題，有些人可能也會恐高；如果樓層高度太低的話，通風效果和采光效果都不行，同時還有可能會遇到潮濕蚊蟲的問題。中間樓層的通風和采光雖然不如高樓層住宅，不過同樣也不會有高樓層的一些缺點，從居住的角度來說，中間樓層屬于缺點和優(yōu)點都不明顯的樓層，算是最適合居住的樓層。
購房者在購買高層住宅的時候，面對高層住宅擁有如此多的樓層，肯定不知道該如何選擇。上文中提出了4類居住體驗好同時升值空間大的樓層，購房者可以根據自己的實際情況作出適合自己的選擇。
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