開盤熱銷假象，你造嗎？
現(xiàn)在的開發(fā)商，花招百出。開盤的時(shí)候把好幾百人約來，弄出人海的大陣仗。一方面，顯得樓盤火爆，買的人多；另一方面，借機(jī)催促客戶交錢，一錘定音，不容悔改。
其中就有很多售樓員為了讓客戶趕緊交錢，說出的很多借口都是坑死人的“瞎話”，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師整理了這些謊言，揭露給客戶，避免客戶在下決定時(shí)上當(dāng)。
暗中貓膩：說這話只能說售樓員為了省事不負(fù)責(zé)任，房產(chǎn)證的名字最好最開始就確定好。法律規(guī)定，在未來加減名，就算是直系親屬也要交一大筆錢，即使了夫妻雙方也要交手續(xù)費(fèi)，沒事干嘛浪費(fèi)錢呢。
把房產(chǎn)證的名字什么時(shí)候填，問清楚，把要寫上的名字準(zhǔn)確弄好，未來不要特意去加減名。
暗中貓膩：這是售樓員逼客戶下定的慣用話術(shù)，利用客戶的攀比心理，大家都搶的東西肯定是好的，很多客戶一逼急了就乖乖交錢了。
這個(gè)時(shí)候一定要冷靜，不要聽售樓員的催促，好好衡量房子到底怎么樣。這樣雖然有可能會(huì)被別人捷足先登，但是總比錢沒了強(qiáng)吧。
暗中貓膩：這是售樓員為了省事省時(shí)間，利用客戶法不責(zé)眾的心理，催促客戶趕緊簽字的慣用話術(shù)，很多馬虎的客戶隨便簽了字，后期遇到問題也沒辦法按合同辦事。
簽字前對(duì)于合同內(nèi)容必須仔細(xì)的看，對(duì)于不理解的地方要讓售樓員解釋，依然不清楚的咨詢律師，如果認(rèn)為哪個(gè)條款對(duì)自己不利，可以要求修改，不能稀里糊涂簽了字將來追責(zé)無(wú)門，后悔不已。
暗中貓膩：這也是售樓員催促客戶交錢的慣用話術(shù)，能不能退一定要看清交錢的合同，就算能退也要看清退錢的程序和時(shí)間，你交的這筆錢開發(fā)商也會(huì)用來交工程款，不會(huì)那么快退給你；如果是不能退的合同千萬(wàn)不能簽字。
沒有最終決定之前，不可輕易下定。
暗中貓膩：這是售樓員不負(fù)責(zé)任的說法，如果搞不定呢？說白了，找中介公司辦資格，實(shí)際上是不合法的，就算交了錢沒有成功，也沒有法律保護(hù)你，只能吃啞巴虧。
不要假辦購(gòu)房資格，按法律規(guī)章制度辦事
暗中貓膩：購(gòu)房人絕大部分情況下是要通過貸款購(gòu)房的，貸款就涉及到一些不確定性因素，比如銀行的政策、國(guó)家的調(diào)控，尤其是自己的信用問題，很多客戶就卡在這上面辦不了貸款。如果貸款批不下來又簽了購(gòu)房合同，那還要白白賠給開發(fā)商違約金，這個(gè)錢誰(shuí)愿意交呢??？
在合同中明確約定貸款不能獲批或者獲批不足一定額度的情況下可以解除合同，給自己一個(gè)法律上的保障。
總而言之，買房多一個(gè)心眼，不能別人說什么就是什么，一是要有自己的判斷，而是把其中的內(nèi)容都查清楚，三是多向?qū)I(yè)人士請(qǐng)教，比如說第三方的房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)?；蛘咧苯訐艽騻€(gè)城市分析師熱線，分析師將免費(fèi)為你作答！
文章來源：克而瑞上海
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