最近來騰訊咨詢裝修的二手房、老房客戶比較多，所以今天優(yōu)居課堂針對(duì)老房裝修來講一下。
一、首先了解一下老房改造的類型。
1 局部改造
適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修，不足以滿足現(xiàn)在的生活方式的情況，一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。例如 廚房 衛(wèi)生間的重新改造
2 翻新
如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，那就不需要進(jìn)行較大的改動(dòng)，只需要對(duì)家居進(jìn)行翻新，一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等
3 重新裝修
多適用于購買了二手房的業(yè)主，因?yàn)榉魁g較長或是自己對(duì)裝修有想法。因此需要進(jìn)行重新裝修，一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致，只是還需在裝修前進(jìn)行拆舊。
二、介紹一下 老房改造都有哪些步驟 。
1、 設(shè)計(jì)與計(jì)劃
老房改造首先要看設(shè)計(jì)，哪些部分需要改動(dòng)、哪些地方需要重新裝修，這些都要在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出來，計(jì)劃則是裝修預(yù)算的計(jì)劃，在正式改造前，業(yè)主就要對(duì)改造費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算。
2、 拆舊與改造
需要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修，并對(duì)不滿的格局進(jìn)行拆除。
3、 改結(jié)構(gòu)與水電
結(jié)構(gòu)和水電是裝修中的隱蔽工程，如果施工中除了問題，今后的麻煩就大了。在對(duì)老房的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，改結(jié)構(gòu)與水電必不可少，應(yīng)該按照空間功能和業(yè)主的生活習(xí)慣重新布置。
4、重新裝修
這一步就和新房裝修大相徑庭了，鋪設(shè)地面、墻面刷漆、貼磚、吊頂?shù)?，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。
5、 配裝飾
辛辛苦苦改造老房，就是為了看起來更加舒適美觀，在完成基本的裝修后，就要按照基礎(chǔ)裝修的風(fēng)格，搭配合適的軟裝裝飾了。
6、晾房除污染
裝修完成后，屋內(nèi)會(huì)存在各種殘留的有害氣體，影響居住者的身體健康.因此，即使是使用了環(huán)保材料的裝修空間，最好也要至少1個(gè)月以后再正式入住。
問答：
1地板還沒壞，磨磨湊合用？
要知道，一般的強(qiáng)化地板是不能打磨翻新的，因?yàn)樗谋砻嬗幸粚尤趸X耐磨層，翻新地板會(huì)破壞耐磨層，造成地板老化加劇。只有表層厚度達(dá)到4mm的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才可以進(jìn)行打磨翻新。因?yàn)樵诜逻^程中，木地板會(huì)被打磨掉1-2mm。如果太薄，就會(huì)露出中間層，影響使用，倒不如直接換新的。
2墻面舊了，新漆直接上？
老房的墻面即使沒有出現(xiàn)漏水、掉皮等現(xiàn)象，翻新時(shí)也要重新打底。直接就往墻上刷漆很可能造成掉漆等問題。一定要先做好防水的基層，再進(jìn)行刷漆，這樣才能更好的延長墻面壽命。
3買排插就好，插座布局不用動(dòng)？
現(xiàn)代居家生活中，電器使用越來越頻繁，對(duì)插座的需求也在逐漸增加，舊房的插座設(shè)計(jì)往往很難滿足現(xiàn)在的使用需求。所以翻新的時(shí)候需要多留插座，同時(shí)必須得考慮如何布局，可不能只顧著增加插座數(shù)量而不重視安全問題哦。
4陽臺(tái)改廚房，兩房變?nèi)浚?/p>
為了增加老房的使用面積，有些老房改造是將向北的陽臺(tái)封閉起來，改成廚房，這樣一來，就多出一個(gè)房間。但這樣改會(huì)出現(xiàn)許多問題，不僅水路、電路難改且極易留下安全隱患，而且使用之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，只要一開始做飯整個(gè)家中就會(huì)充滿油煙味。
5只要不是承重墻，說拆咱就拆？
很多人認(rèn)為，只有承重墻是用來支撐房屋的，但事實(shí)上，非承重墻在支撐房屋這點(diǎn)上同樣功不可沒，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力。
6衛(wèi)生間不漏水，就不做防水了？
翻新裝修中不僅需要敲掉原來的瓷磚，還要給墻體、地面做拉毛處理，在這過程中不可避免的會(huì)破壞原來的防水層，因此再做防水是非常必要的。
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