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房地產的高速發(fā)展其實是利于國家的發(fā)展。先讓一部分人富起來，然后帶動大家共同富裕的道理一樣！房地產的發(fā)展引起了金融業(yè)、建筑行業(yè)、建筑材料行業(yè)等一大部分的房產上下游行業(yè)的高速發(fā)展，從而產生了一批又一批的老板！這個就是房地產行業(yè)發(fā)展的好處！一個國家發(fā)展就是要有一個支柱行業(yè)！
死扛不降暫時只能出現一種情況，就是想買的買不起想賣的賣不掉。這就是一個眨眼游戲看誰先撐不住。買房的想買可實力它不允許??！賣房的我想降價可成本它不允許啊！結局就是剛需等死，賣家餓死，房子變辣雞，此刻所謂的剛需一定要守住兜里的錢不要輕舉妄動，轉機能夠讓你首付變成夠全款，真有錢屯房的你也別著急先讓急于出清的人解套。
死扛不降會出現買不起的事實?？茨闶堑戎盗讼胭I吧，要不就是買好了，盼這漲價，房子升值了好高興一番。其實沒必要天天關注糾結房價，該干嘛干嘛。放正心態(tài)，有房住你操那份心干嘛，沒房住高了就不買，又沒人逼你。只要不睡橋洞，管他漲跌，你又控制不了房價，何必瞎操心。就算你是炒房客，有賺就有賠，做生意肯定有風險。漲跌都得接受
會影響實體經濟發(fā)展，一些企業(yè)會跑到貧困地區(qū)投資建廠。中國一些優(yōu)質企業(yè)會，和外國投資商會轉移到東南亞貧困地區(qū)。這樣經濟會下滑，老百姓的收入會降低。失業(yè)率也會上升。高房價還會造成高消費。整個消費成本高。這樣也會影響到旅游業(yè)。酒店寫字樓也會受到影響。再就是會影響到年輕人結婚生子。影響到年輕人創(chuàng)業(yè)投資。對社會安全穩(wěn)定也是不利的。同時還會長期影響到金融等等方面。如果中國長期維持世界最高房價十至20年甚至三十年，中國就會失去很多優(yōu)勢。最終其他一些貧困國家趕超中國。
或許得有10年~15年的時間吧，房子可能會真的不值錢了。因為泡沫終有一天會破的，誰也阻止不了。大膽預測下輸的最慘的可能是最終的接盤俠。
為什么未來房子會不值錢呢？兩方面原因：其一，資本轉移。炒房客的預感會告訴他們繼續(xù)炒下去會被套牢，所以會另尋商機。其二，房奴效應導致窮人經濟鏈斷裂，社會底層未來會大批出現朝不飽夕、勉強度日的無限惡性循環(huán)。
剛需人群基本上都有房子了，咱們先不考慮死扛不降這個話題，退一步聊聊，假如房子死扛不會再漲價，會有多少人會馬上賣掉自己手里多余的房產？因為他們對房子是一種投資，沒有上漲空間肯定越早變現越好。那么問題來了，以前買房的在賣房，開發(fā)商也在賣房，買誰的？誰買？國家人口就這么多，有多少房子這個好統(tǒng)計，還在建設的房子也有預期數量，你們死扛不降價，慢慢扛吧，反正銀行貸款利息還是要還，不行把房子不講價賣給銀行。
從經濟學的角度來講，個人行為不會對市場行為產生影響，你個能不降價不會影響到市場的價格，在市場下跌的情況下，如果你想變現，只能降價出售，別無選擇，不過房地產市場由其特殊，買漲不買跌，大家很少會在跌勢之中購買房子，所以，要么你比別人出更低的價格出售房子，要么你就堅定持有，等著房價回升的那一天。
房價如果一直橫盤下去，經過一段時間，利用通貨膨脹和收入上漲拉低房價收入比，讓真正的剛需能買得起房子是最好的，但理想很豐滿，現實很骨感，因為咱們上面說過，房價不漲，各種生活用品就要不斷上漲了，如果這些必需品上漲過快就會抵消收入的漲幅，雖然有點郁悶，但比剛需更郁悶的人還在后面呢。
而現在開發(fā)商為了提高周轉率，盡快回籠資金，避免流動性枯竭，都不愿意死杠房價，不過，一些地方政府規(guī)定了新房出售的最低下限。也就是說，開發(fā)商再打折促銷，都不能低于這根紅線。所以，地方政府的限價令，使得房價一下子跌不下去。這主要是地方政府希望房價能平穩(wěn)下跌，避免出現大起大落，這樣更有利于“穩(wěn)經濟、防風險”。
之前有條新聞說某小區(qū)一夜之間，二手房掛牌數量從幾十套上漲到1400多套，不用想都知道有大戶拋售，房產大戶90%以上都是炒房客，持續(xù)兩年的高壓調控已經讓很多炒房客不能再等下去了，也許房價的水短期內退不了，但有些人已經泡浮腫了，如果不上岸就會沉底了，雖然上岸困難，但至少先要把手伸出去。
如果你在北上廣深等一線城市或者人口流入的二線城市，如果你不急需用錢的話，我建議你可以以時間換空間，守到云開月明時，但如果你在人口流出，產業(yè)衰敗的三四線城市甚至是縣城，你可能甚至會大概率承擔房子哪怕降價都賣不出去的最差結果。
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