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怎樣把父母名字的房產(chǎn)證過戶給兒子?

帶著房產(chǎn)證和父母,所有人的戶口本身份證去房產(chǎn)局大廳去辦就可以了。

可以有三種方式:繼承、贈與和買賣過戶。

繼承的費(fèi)用最低,但需要被繼承者過世繼承才成立,最簡單的就是父母做個(gè)遺囑放那就好了,將來當(dāng)然是小輩的房子,現(xiàn)在就不需要做什么。

贈與的費(fèi)用也不多,但贈與的房子以后再交易稅費(fèi)很高20%,如果以后不打算賣就辦贈與好了。

如果以后要賣掉,那還是走買賣吧,錢轉(zhuǎn)個(gè)圈子還是回到了自己家。滿2年的房子其實(shí)稅費(fèi)也不多。如果90平以下也就交1個(gè)點(diǎn)契稅一個(gè)點(diǎn)個(gè)稅而已,滿五唯一的話也就1個(gè)點(diǎn)契稅。

自己選擇用哪種方式,父母年齡不大的話去交易大廳排隊(duì)咨詢即可。閑麻煩找個(gè)有證的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人幫辦,最多一個(gè)點(diǎn)。

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