房屋裝飾裝修施工合同
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，本著公平、公正、誠信的原則，甲方將位于 的房屋裝飾裝修工程交予乙方施工，具體事宜如下：
一、工程項目和承包范圍 ：
1.1工程名稱：_________
1.2工程地點：_________
1.3承包范圍：_________
1.3.1甲方提供的裝飾設計施工圖（含水電）及所采用的標準圖集、設計驗收規(guī)范、規(guī)程要 求及為完成本工程所采用的全部工程內容。
1.3.2、完成本工程經(jīng)甲方審批的施工組織設計方案。工藝流程、工程質量、進度、安全文明施工所采取的措施方案。
1.3.3乙方負責：__________裝飾裝修工程。
1.3.4完成在實際施工中發(fā)生的設計變更，并在事前提出相關的變更方案報甲方審批。相關的變更包括：原設計施工圖設計深度不夠、部分設計部位細化不夠、由于甲方認為應該有變更的、還有根據(jù)實際需要提出的相關變更。設計圖項目中其他裝飾工程。
二、施工工期 和合同價款：
1、合同總價約金額(大寫)：人民幣_________元整（￥：________元），
2、工期要求：開工時間為 ______年___月 __日，完工驗收交付時間為 ____年__月__日。
三、承包方式：包工包料。
3.1 甲方自主選擇設計方案，乙方設計并提供施工圖紙、施工標準、效果圖，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份,設計費___________元由甲方支付（此費用不在工程價款內）?；蚣追桨粗付▓鏊?，按樣裝修和設備采購。
第四條 甲方工作
4.1 開工前_____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：場地交接。負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；
4.2 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；
4.3 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；嚴格執(zhí)行本省有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，不影響上下管道暢通；提供施工期間的水源、電源費用；
5.2 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，交付前應打掃衛(wèi)生一次。
5.3材料品牌由乙方選定。
第六條 工程變更
6.1 工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。
6.2 工程施工中如有項目增減或需要變動，需認真填寫《裝飾工程變更單》，由乙方負責開據(jù)施工變更單，通知施工工地負責人；
6.3 甲方必須以書面形式通知乙方施工部門具體變更要求，并向乙方索取該書面通知的存根。
6.4 甲方應統(tǒng)對裝修的意見要求，并直接負責通知乙方，在施工過程中，乙方有權只接受甲方合同簽訂人的整改意見。
第七條 材料供應
7.1 乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
7.2 乙方無法找到與施工標準要求同樣材料時，必須以書面形式通知甲方，與甲方協(xié)商后必須使用同等級別的材料。（乙方提供：材料入場時間表和變更明細）
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力因素（停水、停電、氣候、自然災害等）
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
8.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。
8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質量標準
雙方約定本工程質量按下列第_________項標準執(zhí)行：
9.1 中華人民共和國QB/T6016—97標準。
9.2 其他規(guī)范：GB50327—2001 GB5021—2001
施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由省級質檢部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)認證工程質量符合約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
（1）水電隱蔽工程 （2）防水工程 （3）泥作工程 （4）木作工程 （5）油漆、瓷乳工程 （6）整體驗收
乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單；
10.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。如兩天內甲方還未組織驗收屬于甲方默認驗收。
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年，驗收合格簽字后，填寫工程保修單。
第十一條 工程款計價方式和支付方式 ：
11.1本合同采用固定總價合同，計價套用2014 年版 《廣東省裝飾裝修工程消耗量定額》、《廣東省建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價》、《廣東省建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》及現(xiàn)行配套及現(xiàn)行的有關文件進行計算，本工程區(qū)間取費標準統(tǒng)一按高限值上取費。人工費調整按照現(xiàn)行《關于調整建設工程定額人工工資單價和費用定額的費率通知》 粵建標【2011】21號文或最新發(fā)布的文件執(zhí)行。檢驗試驗費等按國家有關文件規(guī)定由業(yè)主方支付的由發(fā)包人支付。無定額可套的，由承包人提出申請、發(fā)包人根據(jù)市場價格核定后簽證確定。材料價格按以下方式計算：材料價格按照實際施工期間《廣東省建設工程造價信息》公布材料價格的計算，信息價沒有的材料按市場采購價＋采保費作為結算依據(jù)。人工費調整、人工工資單價按所套定額或有關文件計算。發(fā)包人單項發(fā)包工程的配合費按相關規(guī)定執(zhí)行。
11.2由甲乙雙方協(xié)商確定支付工程款方式：
進場施工過程中達到裝修工程量一半，甲方按完成工程量支付20%工程款給乙方，工程達80%，甲方再按完成工程量支付20%給乙方，工程全部完工驗收后，按總工程款共支付30%給乙方，余款到2015年12月底全部結清。如甲方未能按約定支付款給乙方屬甲方違約，甲方要按支付款的金額總數(shù)賠償違約金千分之二給乙方。
11.3 工程中若有增加項目，增項費用簽字認可后二日內甲方一次性全額向乙方支付增項費用。
11.4 甲方付清工程款項后，乙方向甲方出具裝飾工程保修單。
第十二條 違約責任 ：
12.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失；
12.2 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；
12.4 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天賠償乙方總工程款的千分之二違約金。
12.5 甲方在合同簽訂時應認真確認材料的品牌、規(guī)格和等級，以便乙方及時預訂；若甲方在某材料使用前須變更該材料品牌、規(guī)格、等級，甲方須承擔該材料的定金、運雜費等所有已經(jīng)發(fā)生的費用；若甲方在該材料使用后提出變更，甲方須承擔該項工程的材料費、人工費、運雜等一切已經(jīng)發(fā)生的費用；
12.6 因甲方原因中途終止合同或單項工程時，應承擔違約責任，違約金按合同總價20%計算；
12.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方不得提前拿鑰匙、使用或擅自動用工程成品，因甲方提前拿鑰匙、使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；且視為甲方已對工程驗收合格，同時乙方不再承擔以后工程驗收不合格的責任。
12.8乙方裝修完成后1個月內甲方無法支付工程款，乙方有權收回所裝修的產(chǎn)品或停止甲方對止裝修和產(chǎn)品使用。
第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
13.1 向化州市仲裁委員會申請仲裁；
13.2 向______________________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規(guī)定
14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方所屬物管指定的堆放地點。
完工后，由甲方通知驗收時間，乙方不得以任何形式借口進行推延。
第十五條 附則
15.1 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字（蓋章）后生效，
甲方： 乙方：
法人代表（簽字）: 法人代表（簽字）:
代理人（簽字）: 代理人（簽字）:
工程負責人（簽字）: 工程負責人（簽字）:
年 月 日 年 月 日
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