一個(gè)女生說(shuō):
“我本人34歲大齡剩女，想買130萬(wàn)房子，但首付缺口25萬(wàn)，工資一萬(wàn)左右，有必要買嗎？可以借首付，但是親戚的也是想著早點(diǎn)還的，本來(lái)打算要是孤獨(dú)終老終歸有套房，但大家又一直勸我不要這么辛苦?！?br>
你這要是買了房，基本就等于自己給生活上了枷鎖。
130萬(wàn)的房子，首付39萬(wàn)，你還缺25萬(wàn)，你自己手里14萬(wàn)，你工資1萬(wàn)，到手8000。
39萬(wàn)的首付意味著你要貸款91萬(wàn)。假如你選擇商業(yè)貸款，20年，利率4.45%的話，你月供是5732.58元；公積金是5161.48元。
這時(shí)候你面臨的困難是:
第一，你的錢不好借。你以為隨隨便便就能借25萬(wàn)錢嗎？你的親戚就算很有錢，一般借1萬(wàn)以上，心里就會(huì)盤算很久；借5萬(wàn)以上，除非關(guān)系特別好；借10萬(wàn)以上，基本不太可能，就算親兄弟姐妹也很難。
這意味著，你為了買這套房，你得借遍你所有的親朋好友，這個(gè)過(guò)程肯定不會(huì)順利。
第二，就算你能借到錢，那你以后的生活怎么辦？8000塊錢到手收入，月供就要5700，剩下只有2300了，你自己日常應(yīng)該夠了，但你還有25萬(wàn)首付款要還啊。一般借錢也就借3年以內(nèi)吧，到時(shí)候你怎么還錢？
我覺得買房子最重要的是要考慮預(yù)期收入，你未來(lái)如果能賺更高的收入，你高杠桿買房是可以的，前些年很多人都是這么做的；但你預(yù)期收入增長(zhǎng)有限的話，那最好穩(wěn)一點(diǎn)，你的到手收入起碼要是房貸的1倍以上而且沒(méi)有其他負(fù)債才行，不然生活將變得舉步維艱，自己也會(huì)因此焦慮不堪。
在現(xiàn)在的這種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，我不認(rèn)為有多少人的預(yù)期收入會(huì)高到哪里去，除非剛畢業(yè)的大學(xué)生，一切皆有可能。但是你這34歲了，已經(jīng)屬于職業(yè)成熟期了，按道理應(yīng)該是人生最賺錢的一段時(shí)間了。過(guò)了這個(gè)階段，收入很有可能是持平甚至走下坡路。頂峰階段你都無(wú)法負(fù)擔(dān)房子，以后就更難。
所以面對(duì)這種能力之外的欲望，最好從萌芽時(shí)刻開始就掐滅。最近法拍房的數(shù)量增長(zhǎng)迅速，知道什么原因嗎？就是前面強(qiáng)行買房，結(jié)果疫情期間很多人還不起房貸了，只好讓銀行拍賣。
這個(gè)不僅是對(duì)你，其實(shí)對(duì)所有人買房都是一個(gè)參考。
另外，我覺得你34歲，說(shuō)小不小，但也沒(méi)到無(wú)人問(wèn)津的程度吧，不要輕易給自己心理暗示，說(shuō)自己是大齡剩女。平衡自己的條件，匹配類似的異性，你完全可以找到自己的另一半。
除非你本身就不想找，不然別放棄，要積極行動(dòng)起來(lái)，通過(guò)各種渠道擴(kuò)大認(rèn)識(shí)面，介紹也好，相親也好，網(wǎng)絡(luò)也好，都行。
34歲，也已經(jīng)經(jīng)歷了很多事情了，想必對(duì)感情也更理性現(xiàn)實(shí)了。不能隨便找個(gè)人嫁了，但也不能還停留在白馬王子的幻想里，不然越往后拖越不利。
聯(lián)系客服
