你好，主要有以下費(fèi)用：
一、房屋價(jià)款
房價(jià)是買房成本中最大最顯著的一項(xiàng)資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房價(jià)。購房置業(yè)，其價(jià)格成本是核心置業(yè)成本，房屋價(jià)格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。
我國各個(gè)城市的房價(jià)都在不斷的增長，尤其是北京，如果購房者不計(jì)房價(jià)去買房子，那肯定是不行的。購房時(shí)，首先重點(diǎn)考慮的就是房屋價(jià)格成本，選擇在房價(jià)合理的時(shí)候下手最好。
在明確購房目標(biāo)之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定得提前計(jì)算的，如契稅、登記費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)、貸款費(fèi)用、貸款保險(xiǎn)、抵押登記費(fèi)等，雖然這些費(fèi)用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計(jì)算。
交給政府的營業(yè)稅和個(gè)稅，應(yīng)由賣方繳納，但是現(xiàn)在都是買方在負(fù)擔(dān)。各項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)商品房、公房權(quán)屬、是否滿政府界定免征稅費(fèi)的時(shí)間年限有關(guān)，房子權(quán)屬的不同、產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間不同會(huì)有很大的差距。
三、貸款本金及利息
這一部分雖然不是直接的現(xiàn)金支付，但要結(jié)合每月所支出的本息，算出月供。
四、中介費(fèi)
中介服務(wù)費(fèi)沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式一般如下：中介服務(wù)費(fèi)＝房屋成交價(jià)×中介服務(wù)費(fèi)百分比。但是具體的還是要以不同的中介公司以及不同的地區(qū)為準(zhǔn)。
五、其他費(fèi)用
比如由于貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。買二手房計(jì)算支出的時(shí)候除了考慮房屋總價(jià)，還應(yīng)該考慮各項(xiàng)稅費(fèi)，這些錢都不是小數(shù)目。尤其要避免將所有支出用于支付房款，導(dǎo)致稅費(fèi)不足，使得交易進(jìn)程變緩。
此外，大家在辦理過戶的手續(xù)的時(shí)候，還需要交納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用：住宅的話是交80元／戶的登記費(fèi)用，門面是550元／戶的登記費(fèi)用。
購買二手房大家一定要注意事先準(zhǔn)備好上述這些費(fèi)用，這樣大家在買房子的時(shí)候才能夠一步到位，不會(huì)有任何資金上的煩惱。
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