買房子的時候，不能單單只看房屋的地角和周圍的配套，還要考慮房屋的整體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在越來越多的年輕人都選擇了復式的房屋，有很多開發(fā)商也是為了吸引客戶推出買一層贈送一層的宣傳。
用一樣的價錢買到了兩層的空間，怎么想怎么劃算，所以對于預算比較低的年輕人來說，購買復式的房屋是一個特別好的選擇。
復式房屋也分為兩種結(jié)構(gòu)，一種是上復試，一種是下復式。所謂的上復式就是買頂樓的房屋送一層閣樓，也叫做頂樓復式結(jié)構(gòu)，而下復式就是買一樓的房屋送一個地下室，也叫做一樓復式，或者叫做下躍式房屋。
復式的房屋住起來有一種小別墅的感覺，而且空間大，非常受到年輕人的喜歡，但是上復式和下復式的差別是很大的，不要以為都是買一層送一層，就備開發(fā)商“套路”了，要做好比較在購買，以免入住之后再后悔就晚了。
上復式的優(yōu)點與缺點。
優(yōu)點一：
上復式因為位置處在整個房屋的頂樓部分，所以通光，采光都很好，視野也很開闊，尤其是在夏天的時候，如果感覺到室內(nèi)悶熱，沒有空調(diào)，打開窗戶就會覺得非常涼爽。
優(yōu)點二：上復式的空間利用率非常大，一般來說如果選擇上復式的房屋，業(yè)主都會選擇將上面的閣樓打造成小臥室或者一個獨立的儲物，私密性也非常強。
缺點一：
因為上復式位于房屋頂層，所以就會考慮到屋頂防水的問題。尤其是頂樓頂樓帶天窗的戶型，如果防水沒有做好的話，在下雨天就很有可能會出現(xiàn)入水滲水的問題，導致屋內(nèi)充滿積水對生活也會造成很大的影響。
缺點二：
上復式因為比較高，所以過度的依賴電梯，要是沒有電梯的普通就會很麻煩，尤其是家里有老人的，上下樓都是很不方便的，而且就算是有電梯如果遇到停電的話，也是非常麻煩的，出行都會受到影響。
缺點三：
上復式的結(jié)構(gòu)不好，現(xiàn)在的開發(fā)商一般都會將樓房的最頂層做坡屋頂來處理，避免遇到大雨暴雨的時候出現(xiàn)積水，這樣就會導致上復式的頂層是結(jié)構(gòu)不好的坡屋頂。
如果居家高的話還可以，居家低的甚至連腰都直不起來，只能打造一個簡單的儲物間，想難充分利用也比較困難。
缺點四：
雖然說上復式通風和采光都比較好，但是在裝修的時候也要做好保溫，不然夏天就會造成悶熱的狀況。
下復式的缺點與優(yōu)點。
缺點一：
下復式的房屋排水是個很大的問題，如果頭一天很容易積水，會給日常生活帶來很多不方便，積水處理不及時，也會滲透到房屋內(nèi)部，影響整個居住體驗。
缺點二：
下復式的房屋采光自然無法和上復式相比較，這種房屋結(jié)構(gòu)其實就是1樓在下方延伸一個地下室，地下室的采光自然不會很好。
缺點三：
下復式的房屋周邊都是小區(qū)的綠化部分，會有蚊蟲襲擾，而且潮氣也比較大，房屋長時間受潮氣的影響，就會出現(xiàn)發(fā)霉，影響家具，損壞地板等一系列的情況。
缺點四：
因為結(jié)構(gòu)的原因，這種戶型不會有很大的利些率，而且很難規(guī)劃，裝修的時候要比普通的戶型更麻煩一些。
優(yōu)點一：
大部分的業(yè)主選擇下復式，主要是因為它會帶有一個贈送的小花園或者是小院子，這樣可以根據(jù)自己的喜好和生活習慣來利用這個原則，種上花草或者蔬菜，也是整個房子的一道亮麗風景線。
優(yōu)點二：
現(xiàn)在很多小區(qū)的停車位都是一位難求，因為私家車是越來越多，而能夠停車的地方確實越來越少，但是買下復式的房屋就不會擔心這一點了，直接停在自己的園子里，安全又方便。
優(yōu)點三：
對于家里又老人的業(yè)主來說，下復式房屋是最適合的，因為不用考慮爬樓梯的煩惱，而且老人退休閑暇的時間還可以在小院子里種上花花草草或者一些綠色蔬菜，何樂不為。
總結(jié)：
以上就是今天和大家分享的內(nèi)容，現(xiàn)在人都喜歡復式的房屋，但是上復式和下復式的差別很大，買之前最好是結(jié)合實際情況和自己的需求來購買，如果家里又老人孩子可以買下復式的，但是防水一定要最好，也要做好安全防護。
如果是年輕人可以考慮上復式，自己裝成自己想要的樣子，但是上復式的房屋一定要看送的閣樓結(jié)構(gòu)好不好，最好是買結(jié)構(gòu)好的，利用率很大。
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