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這是一個(gè)很值得看的小長(zhǎng)篇，從島內(nèi)開始，到島外吧：

2012年的五緣灣只有四個(gè)商品房：源昌鑫海灣、聯(lián)發(fā)五緣灣一號(hào)、國(guó)貿(mào)藍(lán)海、聯(lián)發(fā)新景緣，外加一個(gè)安置房鐘宅新家園，其余都是村。那時(shí)候五緣實(shí)驗(yàn)已經(jīng)在建設(shè)中，五緣灣濕地公園也已經(jīng)呈現(xiàn)。湖里萬達(dá)剛開業(yè)。

2013年五緣灣樂購(gòu)開業(yè)。

2014年五緣灣游艇會(huì)完成、音樂學(xué)校開學(xué)，五緣實(shí)驗(yàn)這一側(cè)和現(xiàn)在沒區(qū)別。新景翡翠苑、紫金家園、國(guó)貿(mào)新天地、特房五緣尊府、恒禾七尚、天琴灣、央座、中駿天譽(yù)這些已就緒。其中銷售成績(jī)最好的是恒禾七尚和中央灣區(qū)。

2015年灣悅城正在蓋，晚一年開業(yè)。珊瑚海和金高林板塊的安置房這些都已經(jīng)出來了。

2016年央璽全年30.11億，拿下島內(nèi)第一的成績(jī)，也是五緣灣幾年內(nèi)的巔峰。

2018年五緣灣天虹開業(yè)，萬達(dá)這側(cè)的寫字樓也都出來了，五緣灣感恩廣場(chǎng)建成。此后不再敘述。

2012年的集美新城，也什么都沒有。園博苑只有主展島和閩臺(tái)島好了，別的島都是空地。官任和蓮花新城在的位置都是荒地。IOI和世茂版塊是田。IOI和水晶湖郡之間原本很多也是水田，后被挖泥清淤了。杏錦路地鐵站所在的位置都是小廠房。軟三所在的位置有部分村，亭北在的位置有廠房。整個(gè)集美新城版塊內(nèi)也沒有任何商品房。比較神奇的是，那時(shí)候英才學(xué)校已經(jīng)有了.......

杏林橋頭四大盤也還沒開始，值得一提的是杏?xùn)|小學(xué)、禹洲中央海岸II期、萬科金域華府的土地原本是海，最后填成了陸地。集美橋頭也只有體育館，還沒新華都。

2014年，杏林灣營(yíng)運(yùn)中心、軟三亭北部分、圖書館、科技館、嘉庚劇院、靈玲馬戲團(tuán)直接冒出來了。蓮花新城、水晶湖郡、中航城A和C、中交和美新城、IOI園博灣、橡樹灣落地，橋頭四神已就位。這是集美新城變化最大的一年，主配套全部建設(shè)中。

2015年軟三主片區(qū)啟動(dòng)，園博一號(hào)開啟，杏林橋頭、水晶湖郡板塊已經(jīng)和現(xiàn)在差異不大了。

2016年IOI、春江酈城板塊進(jìn)入開發(fā)周期。之后除了亭北，就和現(xiàn)在差不多。比較意外的是2018年全市銷售面積冠軍竟然是國(guó)貿(mào)天悅。2019年的年度第四依然是天悅，第二是央著。2020年天境云著殺入第三。

2011年，馬鑾灣才真正開始。2014年才有了真正的概念。所以在2012年，馬鑾灣只有兩個(gè)地方可看，一個(gè)是新陽(yáng)橋頭，一個(gè)是樂活島。

新陽(yáng)橋頭此時(shí)地已經(jīng)拍給了萬科，但還有部分廠房沒有來得及拆。融僑觀邸和學(xué)校所在的位置也是廠房。

樂活島此時(shí)也只有孤零零的長(zhǎng)庚醫(yī)院，這時(shí)候長(zhǎng)庚已經(jīng)開業(yè)4年了，口碑還不錯(cuò)。那時(shí)期樂活島和其余位置還沒有連通，是斷頭路。廈門院子和春江彼岸在的位置都是水田。中心島和集美島完全看不出是島，都是灘涂和水田。東瑤、林埭、孚中央都是荒地。海滄生活區(qū)這時(shí)候是絕對(duì)的王者，在高速發(fā)展期。

2014年，禹洲高爾夫、萬科城、青春海岸就位，樂活島最大的變化是畫了一個(gè)紅十字會(huì)標(biāo)志，方便停機(jī)。

2015年，融僑觀邸、海爾華璽開始。廈門院子營(yíng)銷中心開放請(qǐng)了王剛、馮小剛、范冰冰，還找成龍代言，銷售面積直接殺入年度第三（第一是水晶湖郡，可第二是鳳凰花城，你就說魔幻不魔幻？）次年依然第五。

2016年海投第一灣、春江彼岸出來，海滄教師進(jìn)修學(xué)校建設(shè)中，并于次年開學(xué)。萬科城一側(cè)的帶狀公園建好。

2017年，春江彼岸開始了全市屠榜，賣了全市新盤11.5%的房子，總銷56.85億更是創(chuàng)下廈門歷史記錄。龍湖在廈門的影響力也是達(dá)到巔峰?！扒|馬鑾灣”和“未來買不起馬鑾灣的才買五緣灣”造就了廈門營(yíng)銷第一吹。

之后的劇情我們都知道了，直到2020年建發(fā)進(jìn)軍馬鑾灣，2021年新陽(yáng)西、廈門一中板塊的熱度，馬鑾灣才從開倒車恢復(fù)了元?dú)狻?/p>

十年前的南部新城和新會(huì)展只有田景，沒有房（村除外），翔安隧道剛通車兩年。當(dāng)時(shí)真正有人氣的地方只有新店和馬巷。

2012年，美地雅登已經(jīng)登場(chǎng)，翔安外國(guó)語(yǔ)附屬、匯景新城開建。華天、南洋、技師學(xué)院這些已經(jīng)有了。馬巷那時(shí)候的商品房還很少。

2013年，東坑灣被定為島外市級(jí)中心，然后就沒有然后了.......

2014年，隧道口的陽(yáng)光城翡麗灣表現(xiàn)搶眼，當(dāng)時(shí)以為翔安新的中心出現(xiàn)了.......馬巷的黎安小鎮(zhèn)、中駿藍(lán)灣尚都這些都比較搶眼。

2015年，劃時(shí)代的翔安CBD來了?。。∵@一舉措讓翔安規(guī)劃上懵逼了兩年。此時(shí)御海墅連續(xù)兩年成為翔安銷量第一。新店和馬巷已經(jīng)固定了模樣。

2017年調(diào)轉(zhuǎn)思路的翔安圈出了南部新城，并且開啟地王模式，融僑、世茂、融創(chuàng)逐一登臺(tái)。

2018年，廈門大跌，地王們出師未捷，東南府含淚賣了廈門第九的成績(jī)。南部新城也開始了持續(xù)幾年的內(nèi)耗。科技中學(xué)落地，鼓鑼公園雛形已經(jīng)建成。

2019年國(guó)貿(mào)天成、天和開啟，翔安湖、行政服務(wù)中心、地鐵3號(hào)線、雙十實(shí)小四件套吹噓法器上線。

2020年真實(shí)小學(xué)區(qū)房學(xué)原和書香來了，島外學(xué)區(qū)房市場(chǎng)就這么開始吹起來了。隨后新會(huì)展開幕。保利和華潤(rùn)兩盤起步價(jià)就到了3.8萬。去年，三號(hào)線開通。今年行政服務(wù)中心沒了、亞洲杯還存在懸疑、翔安湖總算開始挖了。

這可能是廈門最老牌的新城，因?yàn)?006年就開始提了，當(dāng)時(shí)最偉大的創(chuàng)想是要建10來所五星級(jí)酒店。這個(gè)時(shí)期環(huán)東甚至沒有明確的核心，而且是很多年。

如果只按同安地界，十年前環(huán)東的沿海燈塔是和諧天下........當(dāng)時(shí)最大的遺憾是一步集美，卻不是集美。美峰此時(shí)是村，銀城智谷和對(duì)面的濱海一中板塊基本是淤泥。

2013年，方特開始建設(shè)，美峰開啟建設(shè)，金帝中州濱海城圈地，金都海尚國(guó)際和實(shí)驗(yàn)中學(xué)三盤出現(xiàn)。

2014年同安新城小學(xué)、美林中學(xué)建設(shè)。

2016年美峰公園建設(shè)中。銀溪墅府和保利叁仟棟包攬廈門銷量的第一二名。

2017年沿海酒店群、濱城小學(xué)開建，方特開業(yè)。融信鉑悅灣這一標(biāo)志性樓盤來了！叁仟棟銷量殺進(jìn)第三（第二的是禹洲香溪里.......是不是讓這排名瞬間沒了意義？）

2018年，濱海旅游浪漫線基本建成，美峰板塊和基本走進(jìn)成熟階段。銀城智谷終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，鉑悅灣銷售面積進(jìn)入全市第二。

后續(xù)明確將兌現(xiàn)的是愛琴海購(gòu)物中心、教科院附小、環(huán)東實(shí)驗(yàn)同安校區(qū)、同安進(jìn)出島通道、地鐵6號(hào)線、環(huán)東之眼、歌劇院。這種確定性，還是給同安這個(gè)最偏的新城加分。

其實(shí)做完這個(gè)最大的感慨就是：真做一個(gè)新城，五緣灣和集美新城都是通過兩年時(shí)間就把主架構(gòu)全部做完了，為什么現(xiàn)在的新城會(huì)這么難？請(qǐng)鏈接視頻（5月發(fā)的，部分內(nèi)容有些差異）：

這個(gè)一直想寫的超長(zhǎng)篇終于結(jié)束了，還是有點(diǎn)意思吧？幫忙轉(zhuǎn)發(fā)下唄。

注：時(shí)間線源于各年航拍地圖觀察，可能部分存在時(shí)間誤差。