自從1998年后，房地產(chǎn)經(jīng)歷了20多年的發(fā)展，這20多年房價(jià)可謂是突飛猛進(jìn)，以深圳為例，根據(jù)58同城數(shù)據(jù)顯示，2003年，當(dāng)時(shí)的蛇口房價(jià)一平方還不到3000塊，帶花園小區(qū)和電梯的，都才2000元一平方?，F(xiàn)在呢？沒有個(gè)7-8萬，基本別想。
那房價(jià)為何漲的那么快呢？
這里面既有國家的扶持，城市化的發(fā)展，通貨膨脹等因素。但更多的還是房子的金融屬性讓許多炒房客覺得有利可圖，紛紛買房、囤房，使得房價(jià)飛快上漲。
那高房價(jià)究竟給百姓帶來什么呢？是好處還是壞處呢？為了搞清楚這個(gè)問題，我請(qǐng)來了一位房產(chǎn)專家，讓他來為我們解答下，高房價(jià)究竟會(huì)對(duì)老百姓帶來什么。
高房價(jià)必然會(huì)是更多的投資人進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，開始大面積買地，當(dāng)建設(shè)用地用完后，必然占用更多的耕地，使我們的糧食安全無法保障。
而且開發(fā)商在建造的過程中，也會(huì)出現(xiàn)大量廢料和污染，造成空氣污染，使得空氣質(zhì)量變差，使得我們的生存環(huán)境進(jìn)一步變惡劣。
現(xiàn)在的房子動(dòng)不動(dòng)就得上百、上千萬，對(duì)于人均工資3000的普通家庭來說，根本承擔(dān)不起，為此只能掏空“6個(gè)錢包”和“30年貸款”才買得起。
因此，為了買房，把全部積蓄都掏空了，不僅會(huì)危害家庭抗風(fēng)險(xiǎn)水平，同時(shí)還會(huì)讓透支未來幾十年的付出，一輩子都在打工還債，不敢生病，不敢辭職，無法實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。
大家試想下，所有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的老板一看炒房那么好賺，我們還開公司，生產(chǎn)貨品干嘛，說不定還得賠錢呢，不如把錢拿去炒房。這樣一來，我們國家的實(shí)體經(jīng)濟(jì)還能強(qiáng)大起來嗎？科研成果還能再創(chuàng)輝煌嗎？我不禁要打個(gè)問號(hào)。
同時(shí)，高房價(jià)會(huì)反哺租金，使得租金猛漲，這對(duì)于實(shí)體老板來說，無疑是最為難受的。而且銀行都把錢借給了炒房客，那還有錢借給中小型企業(yè)發(fā)展。
就像玻璃大王曹德旺說的那樣，制造業(yè)是一個(gè)國家的支柱產(chǎn)業(yè)，不要搞太多的房地產(chǎn)，開發(fā)商借錢投資，百姓們借錢買房，結(jié)果房企賺了錢，百姓卻是受害者，房企也是受害者。
2008年底，我國M2規(guī)模還在47萬億，而現(xiàn)在早已突破了200多萬億。M2的快速增長和房地產(chǎn)關(guān)系非常大，并且由于M2的大幅上漲，物價(jià)也年年上漲，而百姓的收入增長不僅趕不上房價(jià)上漲的速度，連物價(jià)上漲也對(duì)抗不了。
由于炒房客們?cè)跇鞘欣镔嵉皆S多財(cái)富，實(shí)現(xiàn)了人生自由，他們把這種當(dāng)作一種成功的步伐，進(jìn)一步宣揚(yáng)了投機(jī)致富，使得大家心態(tài)浮躁，讓各大家庭覺得要有房子才有保障，有安全感。
這樣一來使得很多年輕人結(jié)婚的首要目標(biāo)就是必須要有房，但對(duì)于一個(gè)剛出社會(huì)不久的人來說，買房很容易嗎？我可以負(fù)責(zé)的說，非常難，只有一小部分的人才能做到。也正因如此，我們國家的單身率，離婚率年年上升，生育率、結(jié)婚率年年下降。
以上5點(diǎn)，就是內(nèi)行人認(rèn)為高房價(jià)帶給我們的危害，但不能說房地產(chǎn)完全就是壞的，沒功勞的，這樣太過于片面。在這里引用人大副校長吳曉求的一句話，作為我們的總結(jié)。
吳曉求表示：我國已經(jīng)經(jīng)歷了長達(dá)20年的房價(jià)上漲。在這20年的時(shí)間中，我國房價(jià)上漲的速度已經(jīng)趕超了很多發(fā)達(dá)國家近百年的水平。如果再繼續(xù)這樣下去的話，那么定會(huì)物極必反。
總而言之，房地產(chǎn)已經(jīng)完成了他的歷史使命，我們的城市化率也即將到達(dá)70%，追上歐美發(fā)達(dá)國家了，真的無需這樣瘋狂漲下去了。
大家覺得高房價(jià)還給我們帶來了什么呢？歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言。
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