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?最高院的裁判規(guī)則可以看出，作為已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的居民來說，要想保住宅基地用房？必須做到以下幾點：

1、無論如何，宅基地上的房屋千萬不能拆除，因為一旦拆除，你再也沒有資格建造！因為宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，只有集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員才有宅基地使用權(quán)，而宅基地上的房屋才是私有財產(chǎn)，一旦房屋拆除，你所有的權(quán)利將清零；

2、如果老房子的確是已經(jīng)破爛不堪了，建議你維修，加固，否則，房子塌了，一切權(quán)利將清零；

3、如果你是繼承父輩的宅基地房屋，雖然宅基地?zé)o法繼承，但宅基地上的房屋作為公民合法財產(chǎn)，仍然可被繼承，只要房屋不倒，權(quán)利就在，因此，同樣建議你修繕房屋，以免某天房子塌了，權(quán)利也就沒了！

4、最后，若你已是城鎮(zhèn)戶籍，而父輩還在農(nóng)村生活，建議孝順一點，乘父母健在，給父母建一個好點的房子，改善一下父母居住環(huán)境，同時這房子也是留給你自己的。