年過八旬老人去世后留下房屋
因沒有法定繼承人且未立遺囑
房屋變成無主財(cái)產(chǎn)
應(yīng)該歸誰所有？
基本案情
生于1936年的蘇婆婆，其祖父母和父母親均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其檔案中無外祖父母的記載。蘇婆婆在婚后與丈夫沒有生育及收養(yǎng)任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。2020年，蘇婆婆去世，留下位于廣州市海珠區(qū)一套房屋。
由于蘇婆婆沒有法定繼承人，且其生前未立遺囑，依照法律規(guī)定，該遺產(chǎn)或歸國家所有，用于公益事業(yè)。
蘇婆婆去世后，侄女梁女士與其丈夫向法院申請認(rèn)定該房屋為無主財(cái)產(chǎn)，并判決歸其二人共同所有。
梁女士夫婦稱，由于嬸嬸蘇婆婆沒有子女，多年來，兩人時(shí)常照顧蘇婆婆的生活起居，梁女士有時(shí)還會(huì)住在蘇婆婆家陪伴老人。兩人經(jīng)常接送蘇婆婆去醫(yī)院看病；蘇婆婆住院時(shí)，也由兩人輪流陪護(hù)，并以家屬名義簽署各種醫(yī)療資料、醫(yī)療文件。蘇婆婆去世后，兩人為其送終、辦理喪事。梁女士夫婦稱，2020年6月下旬，蘇婆婆曾帶領(lǐng)梁女士辦理房屋的遺贈(zèng)手續(xù)，但因材料不齊，當(dāng)時(shí)沒有辦成。
裁判結(jié)果
廣州市海珠區(qū)人民法院依法適用特別程序進(jìn)行審理并作出判決：蘇婆婆遺留的位于廣州市海珠區(qū)的房屋一套為無主財(cái)產(chǎn)，歸申請人梁女士夫婦共同所有。
該判決已生效。
人民法院受理認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主申請后，經(jīng)審查核實(shí)，發(fā)出財(cái)產(chǎn)認(rèn)領(lǐng)公告滿一年無人認(rèn)領(lǐng)的，判決認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主，收歸國家或者集體所有。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
本案中，蘇婆婆去世后遺有廣州市海珠區(qū)房屋一套，未立有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，亦無法定繼承人。法院依法發(fā)出財(cái)產(chǎn)認(rèn)領(lǐng)公告，公告期滿，無人認(rèn)領(lǐng)上述財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為無主財(cái)產(chǎn)。申請人梁女士夫婦對蘇婆婆盡了生養(yǎng)死葬的義務(wù)，可以分配適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)，故申請人申請要求涉案房屋歸其所有的請求，法院予以支持。
依照法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。為避免因財(cái)產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛，建議被繼承人及時(shí)訂立遺囑，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十一條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
第一千一百六十條 無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
（廣州中院）
聯(lián)系客服
