如果說誰是南昌樓市的第一熱土,九龍湖當(dāng)能不讓!無論是一手房還是二手房的成交榜,都占據(jù)了半壁江山。
平時(shí)粉絲的提問里,九龍湖的話題度也是最高的。其中關(guān)于九龍湖的學(xué)區(qū)問題是最多的。
九龍湖哪個(gè)學(xué)區(qū)比較好?。课屹I的房子未來讀哪個(gè)學(xué)校?。窟@個(gè)學(xué)校會(huì)掛名校的牌子嗎?這個(gè)學(xué)校怎么樣喲,未來這個(gè)學(xué)區(qū)有升值空間嗎?
今天俠俠就把這些問題一桿子幫你打干凈!九龍湖的學(xué)區(qū)到底怎么回事,正文統(tǒng)統(tǒng)告訴你!
根據(jù)2020年紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)幼升小和小升初學(xué)區(qū)劃分表,俠俠將整個(gè)九龍湖的學(xué)區(qū)分為15個(gè)大小不同的豆腐塊。
根據(jù)這15個(gè)小片區(qū)的學(xué)區(qū)穩(wěn)定性和變動(dòng)規(guī)則,又可分為以下幾大類。
所謂的堅(jiān)如磐石,注了水泥的豆腐,就是這幾個(gè)片區(qū)大概率初中+小學(xué)短期內(nèi)都不會(huì)變動(dòng)。
他們包括壹號(hào)片區(qū)、貳號(hào)片區(qū)、肆號(hào)片區(qū)、十一號(hào)片區(qū)、十二號(hào)片區(qū)、十三號(hào)片區(qū)和十五號(hào)片區(qū)。
壹
就讀學(xué)校:南師附小九龍湖校區(qū)+南昌外國(guó)語學(xué)校九龍湖校區(qū)初中部
對(duì)應(yīng)樓盤:九龍湖花園二區(qū)、九龍馨苑、明園九龍灣一期、綠地悅城、萬科粹疊園、新琚花園【龍興大街以北】
對(duì)應(yīng)新盤:明園九龍灣三期
學(xué)校預(yù)期:★★★★☆
目前九龍湖最火熱的學(xué)區(qū)板塊,兩年后才有中考成績(jī),這個(gè)校區(qū)有沒有外國(guó)語高中的直升生指標(biāo)會(huì)是最關(guān)鍵的點(diǎn)。
貳
就讀學(xué)校:南師附小新龍學(xué)校+龍崗學(xué)校
對(duì)應(yīng)樓盤:贛鐵九龍府(雅園、二期、和園)、九龍湖花園一區(qū)、龍崗花園、錦天府
學(xué)校預(yù)期:★★★★
聽說這個(gè)片區(qū)的小學(xué)會(huì)重點(diǎn)打造,不比南師附小九龍湖校區(qū)差;聽說這里的初中會(huì)引進(jìn)超級(jí)公立初中,又是聽說,暫且給個(gè)高預(yù)期吧。
肆
肆號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):南師附小騰龍學(xué)校+騰龍學(xué)校
對(duì)應(yīng)樓盤:九龍郡、力高御景天城、華潤(rùn)凱旋門、安豐花園、恒錦花苑
對(duì)應(yīng)新盤:新旅明樾府
學(xué)校預(yù)期:★★★☆
前期騰龍校區(qū)的生源比較廣,后期隨著學(xué)區(qū)范圍縮小,生源會(huì)穩(wěn)定,但是這個(gè)學(xué)校沒有重點(diǎn)打造的消息,看后期業(yè)主自己的雞娃水平了。
11
十一號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):育新學(xué)校九龍湖分校九年制
對(duì)應(yīng)樓盤:融創(chuàng)文旅區(qū)A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)
對(duì)應(yīng)新盤:融創(chuàng)瀚江府、融創(chuàng)玖璽臺(tái)
學(xué)校預(yù)期:★★★☆
這個(gè)校區(qū)是九龍湖唯一出了中考成績(jī)的,成績(jī)波動(dòng)性有點(diǎn)大,因?yàn)闃颖颈容^小。不過該校區(qū)也成長(zhǎng)了四年,教職工隊(duì)伍慢慢穩(wěn)定了下來,后期成績(jī)還是向好趨勢(shì)的。
12
十二號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→育新學(xué)校九龍湖臨江校區(qū)+育新學(xué)校九龍湖分校初中部
對(duì)應(yīng)樓盤:融創(chuàng)文旅區(qū)K區(qū)、L區(qū)、M區(qū)、N區(qū)、融創(chuàng)望江府
學(xué)校預(yù)期:★★★
初中和融創(chuàng)起步區(qū)是一樣的,小學(xué)自成一校,預(yù)期和師資會(huì)稍低于11區(qū)。
13
十三號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→生米中心學(xué)校;二階段→生米中心學(xué)校新校區(qū)
對(duì)應(yīng)樓盤:生米鎮(zhèn)生源
學(xué)校預(yù)期:★★☆
emm........這個(gè)不知道該如何評(píng)價(jià),努力吧!考出好成績(jī)打所有的臉,包括我。
15
十五號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→碧桂園中江溫泉城配套學(xué)校
這些片區(qū)的學(xué)區(qū)變動(dòng)有非常明確的指向,無非是等相對(duì)應(yīng)的學(xué)校如期建起來。
叁
叁號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→南師附小新龍學(xué)校+龍崗學(xué)校;二階段→部分樓盤讀正榮學(xué)府一號(hào)旁邊點(diǎn)學(xué)校
過渡樓盤:贛鐵九龍府(瑞園、康園)、首地藍(lán)天熙郡、新力鉑園、華碩御龍?jiān)?、正榮學(xué)府壹號(hào)、紅谷瑞仕城際廣場(chǎng)、站西花園、九龍十一度、新宇盛世廣場(chǎng)、正榮綠地學(xué)府公館
爭(zhēng)議點(diǎn):贛鐵九龍府五個(gè)區(qū)有兩個(gè)在這個(gè)過渡區(qū)里,隔壁的幾個(gè)樓盤只能期盼贛鐵這個(gè)小區(qū)不會(huì)拆分成兩個(gè)學(xué)區(qū)范圍。這樣首地和華碩就能跟著吃肉了。
未來以龍虎山大道為分界線區(qū)分學(xué)區(qū)的可能性會(huì)大一點(diǎn)。
學(xué)校預(yù)期:★★★
正榮學(xué)府一號(hào)的學(xué)區(qū)預(yù)期應(yīng)該會(huì)低于龍崗學(xué)校,如果贛鐵的瑞園和康園被劃分過來,那預(yù)期可以高半顆星。
伍
伍號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→南師附小騰龍學(xué)校+南昌外國(guó)語學(xué)校九龍湖校區(qū)初中部;二階段→濱江小學(xué)+南昌外國(guó)語學(xué)校九龍湖校區(qū)初中部
對(duì)應(yīng)樓盤:新琚花園、恒錦家苑、九龍明珠
對(duì)應(yīng)新盤:新力江悅、東投新力樘悅、中奧濱江one
學(xué)校預(yù)期:★★★★
這個(gè)區(qū)域能不能保住外國(guó)語初中學(xué)區(qū)是重中之重,然后就看濱江小學(xué)最后會(huì)引入什么學(xué)校了。如果小學(xué)普通,預(yù)期可能會(huì)調(diào)低半顆星。
捌
捌號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→站前路小學(xué)紅谷灘華南城學(xué)校+云溪學(xué)校
對(duì)應(yīng)樓盤:九瓏府、隆祥苑、西站瑞都、西站華府
學(xué)校預(yù)期:★★★
這個(gè)范圍的小學(xué)學(xué)區(qū)還可以,但是初中被分在又遠(yuǎn)又名不見經(jīng)傳的云溪學(xué)校,實(shí)在是。。。本來只能給2星半的,但是想著未來初中有可能分在正榮學(xué)府一號(hào)旁邊的初中,稍微提高半顆星吧。
玖
玖號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→紅谷灘教育集團(tuán)鷹潭街校區(qū)+南昌外國(guó)語學(xué)校九龍湖校區(qū)初中部;二階段→紅谷灘教育集團(tuán)鷹潭街校區(qū)+國(guó)博城二期初中
對(duì)應(yīng)樓盤:綠地國(guó)博城一期藏瓏、御瓏、君瓏、臥瓏。
學(xué)校預(yù)期:★★★☆
國(guó)博一期的小學(xué)最后沒掛上育新的牌子,而是成了紅谷灘教育集團(tuán)鷹潭街校區(qū),對(duì)于整個(gè)國(guó)博一期的業(yè)主來說是有點(diǎn)失望的。
此外國(guó)博城業(yè)主應(yīng)該是最糾結(jié)的群體,到底是繼續(xù)過渡在外國(guó)語九龍湖初中好還是去國(guó)博城二期未來有可能的二中好,誰也說不清。
在俠俠看來,這是一個(gè)下調(diào)的預(yù)期。外國(guó)語分校還是強(qiáng)于二中分校的,何況這個(gè)二中還是待定。
拾
拾號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→紅谷灘教育集團(tuán)鷹潭街校區(qū)+南昌外國(guó)語學(xué)校九龍湖校區(qū)初中部;二階段→國(guó)博城二期九年制學(xué)校
對(duì)應(yīng)樓盤:綠地國(guó)博城二期博翠、博隆、博君、瓏璽、天璽、鴻璽、玖璽、博鴻、博睿、博浩、博偉、海珀九龍玉隆、海珀九龍芙蓉、綠地國(guó)博城三期盧塞恩小鎮(zhèn)
學(xué)校預(yù)期:★★★☆
聽說國(guó)博二期的九年制學(xué)校初中部跟二中在深度合作談判中,不同于其他合作的二中校區(qū),可能合作會(huì)深入一點(diǎn)。
最終如何,只能交給時(shí)間了,這個(gè)學(xué)校的工程進(jìn)度同樣是大家比較關(guān)心的。后期我們會(huì)給大家跟進(jìn)最新情況。
所謂劇變區(qū),就是片區(qū)新盤比較多,劃定的學(xué)區(qū)范圍又比較大,整個(gè)范圍內(nèi)規(guī)劃的學(xué)校有幾所。
隨著時(shí)間的推移和樓盤交付后入住的情況,學(xué)區(qū)存在持續(xù)變動(dòng)的可能。
陸
陸號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→南師附小騰龍學(xué)校+騰龍學(xué)校;二階段→石鐘山學(xué)校九年制;三階段→石鐘山學(xué)校九年制+華潤(rùn)昆侖御旁學(xué)校
對(duì)應(yīng)樓盤:富源花園、新力東園
對(duì)應(yīng)新盤:新旅明樾臺(tái)、國(guó)土廳房子、金融高管房、鐵路法院配建房、金地金茂九峯府、祥生府、華潤(rùn)昆侖御、聯(lián)發(fā)樓盤
學(xué)校預(yù)期:★★★☆
學(xué)區(qū)的細(xì)微劃分,一般都是以主干道為界。未來這個(gè)區(qū)域一種方式是以龍虎山大道為界,一種方式是以上饒大街為界南北分,根據(jù)樓盤的分布,后者的可能性大很多。
因?yàn)閮蓚€(gè)校區(qū)都是新校區(qū),但是周邊公家盤比較多,而且樓盤定位和標(biāo)準(zhǔn)都還行,所以兩個(gè)學(xué)校的預(yù)期都還不錯(cuò),有機(jī)會(huì)向四星沖擊。
柒
柒號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→南師附小騰龍學(xué)校+騰龍學(xué)校;二階段→閣皂山學(xué)校九年制;三階段→多所學(xué)校
對(duì)應(yīng)樓盤:新旅明樾臺(tái)、新力東園
過渡樓盤:江鈴時(shí)代城、新力龍灣、新力禧園、新力琥珀園、新力合園、正榮華潤(rùn)玲瓏府、九龍陽光、青花九龍、金茂悅、萬科西岸春風(fēng)、九頌山河春江悅、旭輝新力宸悅江語院
學(xué)校預(yù)期:★★★☆
楓生高速西邊的柒號(hào)地塊是未來學(xué)區(qū)變動(dòng)最大的區(qū)域,沒有之一。因?yàn)樵搮^(qū)域面積大、新樓盤多、交付樓盤多,規(guī)劃的學(xué)校也多。
最終呈現(xiàn)的會(huì)是四分天下的局面。俠俠覺得左半邊的閣皂山片區(qū)回來可能會(huì)最好,因?yàn)檫@個(gè)校區(qū)投資規(guī)模大,周邊樓盤交付早,學(xué)校成型速度會(huì)快點(diǎn)。
另外三個(gè)片區(qū)可前期會(huì)統(tǒng)一在閣皂山過渡,最后回到離自己近的新校區(qū)。
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十四號(hào)片區(qū)(就讀學(xué)校):一階段→育新學(xué)校九龍湖分校九年制;二階段→紅谷灘教育集團(tuán)鷹潭街校區(qū)+育新學(xué)校九龍湖分校初中部;三階段→融創(chuàng)紅城投贛江府旁邊學(xué)校
對(duì)應(yīng)樓盤:融創(chuàng)紅城投贛江府、金科集美九龍湖、紅城投市民中心聯(lián)發(fā)代建盤、紅城投龍虎山大道旁盤、保利大劇院住宅
學(xué)校預(yù)期:★★★☆
本來這個(gè)片區(qū)俠俠想給四星的預(yù)期的,因?yàn)榭纯礃潜P的分布就知道了,右上角有一個(gè)絕對(duì)的大佬盤存在。這個(gè)機(jī)構(gòu)玩引進(jìn)名校提升樓盤價(jià)值的能力屬實(shí)強(qiáng)。
但這完全是個(gè)猜測(cè)的預(yù)期,前期這個(gè)區(qū)域的樓盤會(huì)過著比較漂泊的日子,優(yōu)先在融創(chuàng)過渡,如果融創(chuàng)的學(xué)位報(bào)警了,大概率去學(xué)位部緊張的國(guó)博鷹潭街校區(qū)過渡,最后回到自己樓盤附近讀。
九龍湖學(xué)區(qū)變動(dòng)的歷史就是騰龍學(xué)校學(xué)區(qū)的瘦身史!
騰龍九年制學(xué)??梢哉f是“雙最”學(xué)區(qū),南昌劃分學(xué)區(qū)范圍最大的學(xué)校之一,學(xué)區(qū)范圍內(nèi)涵蓋樓盤最多的學(xué)校。
當(dāng)初這么劃分的原因是過渡片區(qū)的樓盤大多在建或者還未開建,所以看起來多,其實(shí)生源還好。
可是隨著各個(gè)片區(qū)的樓盤陸續(xù)交付,騰龍學(xué)校的生源已經(jīng)三類預(yù)警了,所以陸號(hào)片區(qū)的石鐘山學(xué)校和柒號(hào)片區(qū)的閣皂山學(xué)校立馬啟動(dòng)了規(guī)劃。
后期如果伍號(hào)片區(qū)的濱江小學(xué)開建,濱江片區(qū)的小學(xué)生源也會(huì)被分走,屆時(shí)騰龍學(xué)校將徹底瘦身完全。生源穩(wěn)定后,加之周邊樓盤的品質(zhì)也還不錯(cuò),騰龍學(xué)校的成績(jī)有向好趨勢(shì)的。
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