案例來源南通中院，評(píng)析系楊欽仁
案情簡(jiǎn)介
小莉和小趙相識(shí)相戀步入婚姻，小夫妻倆并肩在蘇州奮斗，積蓄不多，眼看兒子要出生了，就想著一起買套房，有個(gè)安穩(wěn)的家。雙方父母都想著支持子女一把，婆婆申某向小莉轉(zhuǎn)賬60萬元，并備注了“房款”，之后每月向兒子轉(zhuǎn)賬約6600元幫助還貸。購買的房屋登記為小莉、小趙共同共有。
誰知兒子和兒媳的感情亮起了紅燈，鬧起離婚。申某實(shí)在想不通，盼著小夫妻好好過日子，結(jié)果花出的錢打了水漂，于是一紙?jiān)V狀告到法院，要求返還購房款97萬余元。
對(duì)于申某的訴請(qǐng)，兒子小趙沒有什么異議，并表示曾經(jīng)寫信對(duì)借款事宜予以確認(rèn)。
小莉則認(rèn)為，這97萬余元屬于贈(zèng)與，雙方并沒有借貸合意，購房時(shí)雙方父母都有資助，申某在微信聊天中也曾表示房款由其承擔(dān)?，F(xiàn)在自己和小趙感情破裂了，提出是借款，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求駁回訴訟請(qǐng)求。
法院判決
啟東市法院經(jīng)審理認(rèn)為，小趙出具的信函不能證明案涉款項(xiàng)是借款。另根據(jù)申某提供的轉(zhuǎn)賬交易明細(xì)，其自2016年8月至2021年5月期間多次多筆向小趙轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)僅提取部分對(duì)應(yīng)房貸的款項(xiàng)主張借款，并要求小莉、小趙共同歸還，也未提供其他證明借貸合意的證據(jù)。
根據(jù)小莉提供的家庭微信群聊內(nèi)容，申某稱“還記得買房時(shí)我的要求嗎，錢我們出，貸款我們還，要求是你們好好工作好好生活……”，可以看出買房的初心是其自愿為小莉、小趙購房并歸還房貸，該出資行為更多體現(xiàn)的是對(duì)子女的關(guān)愛，是一種贈(zèng)與行為。
申某提供的證據(jù)不足以證明雙方之間就案涉款項(xiàng)成立借貸合意，故判決駁回申某的訴訟請(qǐng)求。申某不服，提起上訴。
近期，南通中院作出二審判決：駁回上訴，維持原判。
相關(guān)規(guī)范：
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條第二款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)處理。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方財(cái)產(chǎn)的除外。
評(píng)析：
1、對(duì)于父母給子女房屋上的出資，實(shí)話說在實(shí)務(wù)中認(rèn)定很不一致，地區(qū)區(qū)別明顯。在欠發(fā)達(dá)地區(qū)一般認(rèn)定為借貸，因?yàn)槟蟹酵枰Ц逗芏嘟?jīng)濟(jì)上的付出才能娶到老婆，出資很多時(shí)候?qū)儆诓坏貌?。而在發(fā)達(dá)地區(qū)，則相反，男女雙方選擇權(quán)相當(dāng)，不存在為了結(jié)婚才給予大額經(jīng)濟(jì)付出的現(xiàn)狀，所以認(rèn)定贈(zèng)與。
2、如何才能被認(rèn)定借款？其一，事先寫張條子，明確為借貸，把借貸的內(nèi)容全部明確，可以參考網(wǎng)上借條的模板；其二，夫妻雙方簽字；其三，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注借款。
3、很多老人都說希望法院一個(gè)公正的判決，我的錢是給兒子/女兒的，離婚分走了，他沒錢再結(jié)婚或沒地方住了，這是我一輩子積攢。我想說，這類婚姻破裂往往伴隨著老一輩多年辛苦工作付之東流，所以，事先學(xué)習(xí)一下法律，咨詢、委托律師處理此類事件是一個(gè)明知選擇。做事要順勢(shì)（法律、司法實(shí)踐）而為，不能我要逆天（法律）。在一二線城市，幾百萬的交易有個(gè)專業(yè)人士出謀劃策和自己摸著石頭過河差距還是有的，絕對(duì)算得上是花小錢，辦大事。
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