大家好，我是一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我來(lái)告訴你買(mǎi)二手房有那些流程。
1??首先是找房源，可以通過(guò)網(wǎng)上58同城，安居客，趕集網(wǎng)，搜房幫，房天下，等網(wǎng)站。也可以上門(mén)找中介門(mén)店直接看房。
2??聯(lián)系好中介看房，說(shuō)話說(shuō)貨比三家，我建議貨比多家，對(duì)自己有利。
3??看好適合自己喜歡的房子，談價(jià)格。
4??約定好買(mǎi)賣(mài)雙方到中介簽定購(gòu)房合同，交定金
5??如果買(mǎi)房是全款，房東是按揭貸款的，這里就需要房屋解壓，解壓取證在10到20左右。
6??如果客戶是按揭，就需要買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行去做按揭手續(xù)。買(mǎi)方按揭手續(xù)需要半個(gè)到一個(gè)人左右。
7??買(mǎi)房按揭通過(guò)就可以約定好時(shí)間去房交所過(guò)戶繳稅，打首付款了。
8??買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)完戶三個(gè)工作日可以出證。
9??銀行按揭合同出來(lái)就可以去房交所做房屋抵押了，過(guò)二天在取證，交還給銀行。
10??等待銀行打款給房東買(mǎi)方同時(shí)交房子月供。目前來(lái)看2到3個(gè)月。
11??賣(mài)房收到銀行尾款買(mǎi)房就可以交接房子了，水電氣物業(yè)原房東結(jié)清，之后就水電氣卡過(guò)戶就OK??了。
親如果我的評(píng)價(jià)對(duì)你有幫助，動(dòng)動(dòng)你的手指點(diǎn)個(gè)贊鼓勵(lì)一下我吧，歡迎評(píng)論補(bǔ)充。
聯(lián)系客服
