據(jù)統(tǒng)計,2009年開始,重慶入黔避暑的人數(shù)成幾何倍數(shù)增加,旅游地產(chǎn)正井噴式地往貴州推進。
據(jù)不完全統(tǒng)計,目前有超20家的開發(fā)企業(yè)落戶貴州,參與旅游地產(chǎn)的開發(fā)與投資。特別是距離重慶主城100多公里的貴州桐梓和遵義地區(qū),已成為眾多重慶人夏日避暑與度假的首選地。
值得一提的是,目前在桐梓以避暑為主題的旅游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)均是重慶的開發(fā)企業(yè)進駐。其中,錦天置業(yè)斥資80億元打造的九壩生態(tài)度假區(qū)規(guī)模最大,占地面積約3000畝,包括了旅游地產(chǎn)、酒店、商業(yè)等多種業(yè)態(tài);而南方集團打造的黃蓮假日項目投資規(guī)模也超過了60億元;力帆置業(yè)打造的首個旅游度假項目——力帆·婁山棲谷,也位于桐梓與遵義的交界處。
據(jù)九壩生態(tài)度假區(qū)項目負責(zé)人介紹,近幾年,旅游風(fēng)盛行,但重慶的旅游地產(chǎn)比較單一,除仙女山以外,其他區(qū)域的旅游地產(chǎn)都相對較弱。目前許多重慶的開發(fā)企業(yè),選擇到貴州做旅游開發(fā),這也是因為貴州原本就是一個旅游性城市,有紅色歷史文化的支撐以及資源和氣候的優(yōu)勢,更具有吸引全國旅游人群的能力。
面對迅速崛起的旅游地產(chǎn),很多購房者猶如霧里看花,在業(yè)主入駐之后,一些問題也逐漸浮出水面。
優(yōu)地美機構(gòu)董事長沈光明認為,目前貴州還處于一個發(fā)展的初期,土地成本偏低,進入的門檻較低,吸引了一些中小型開發(fā)企業(yè)的進駐。然而項目遠離城市,一些中小型開發(fā)企業(yè)實力不足,至使基礎(chǔ)設(shè)施配套跟不上。因此在選擇旅游地產(chǎn)項目時,要選擇周邊配套相對成熟,有人氣的區(qū)域。選擇類似錦天、南方、力帆等開發(fā)實力雄厚的企業(yè)。
就九壩生態(tài)度假區(qū)而言,它將建成集避暑休閑、紅色旅游、農(nóng)業(yè)觀光、極限探險、夜郎民俗主題古街、五星級酒店、生態(tài)居住為一體大型休閑度假勝地。鄭菀
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