人類歷史上最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化，正在中國發(fā)生。而廣東，目前是中國實際生活人口最多的省份，也是外來人口最多的省份。研究廣東的人口流動，對我們判斷城市發(fā)展趨勢極有價值。
由于官方常住人口統(tǒng)計存在失真的因素，因此我仍然用小學生人數(shù)來研究人口的變動，雖然它帶有局限性。比如，它會縮小大城市實際人口增速，也會縮小農(nóng)村和小城市人口流失速度。原因很簡單，人口的流失和增長，都是以青壯勞動力為主、為先，以老人孩子為輔、為后的。
好了，先上數(shù)據(jù)。下面是廣東21個地級2015年小學生人數(shù)跟2010年的比較，表格里的單位為萬人。因為查不到相關(guān)數(shù)據(jù)，其中清遠的數(shù)據(jù)分別是2009年和2014年的，潮州2010年欄目下的數(shù)據(jù)是2013年的。
上述表格是按照5年間小學生增長比例排行的，我們看出以下問題：
1、深圳以及其兩個鄰居?xùn)|莞和惠州，是整個廣東省人口增長最好的三個城市。廣東21個地市，有9個城市屬于經(jīng)濟發(fā)達的珠三角，其余12個算是環(huán)珠三角。在珠三角9城市里，廣東省又劃分為“深莞惠”、“廣佛肇”和“珠中江”三個組團，也就是三個小城市圈。相比之下，“深莞惠”是人口競爭力最強的城市圈。
2、珠中江，也就是珠海、中山、江門組團，又明顯強于“廣佛肇”，也就是廣州、佛山、肇慶組團。換句話說，“廣佛肇”這個地理位置居中、行政級別更高的板塊，已經(jīng)被邊緣化！而廣州，人口增速下降到第八位，讓人大跌眼鏡。
3、陽江人口競爭力這樣強，事先沒有想到。此外，韶關(guān)、清遠、云浮能有正增長，也出乎意料。尤其是云浮，經(jīng)濟總量位居廣東21地級最后。
4、人口顯著流失的7個城市，基本上都位于廣東東西兩端。其中東部的“大潮汕地區(qū)”（揭陽、汕頭、潮州）全部屬于人口流失地區(qū)。廣東人口流失最嚴重的，是汕尾、揭陽和湛江。這些地區(qū)遷出的人口，絕大部分去了珠三角。所以，在廣東省內(nèi)部也存在顯著的人口流動、人口集中現(xiàn)象。
上面這張圖，是按照2015年小學生人數(shù)排列的順序，從中我們也能發(fā)現(xiàn)一些問題：
5、從小學生人數(shù)看，廣州實際生活的人口應(yīng)該是超過深圳的，既然深圳官方承認“實際管理人口超過2000萬”，那么廣州也應(yīng)該如此。
6、東莞實際生活的人口，也超過其官方公布的常住人口數(shù)字（825萬）?？紤]到房價較低，外來人口生活成本較低，更容易把孩子帶在身邊等因素，大致可以推算出東莞生活的人口可能在1200萬到1500萬左右（移動電話用戶為1757萬）。
7、深圳、香港、東莞的總面積為5600平方公里，相當于上海面積的89%，北京面積的34%，但港深莞實際生活總?cè)丝诔^4000萬，大大超過京滬。所以，港深莞才是中國第一大都市，也基本上是全球人口密度最高的地區(qū)。
8、港深莞到今年6月匯聚的資金總量分別是10萬億、6.2萬億和1萬億，總量是17.2萬億，超過北京的13.8萬億和上海的10.5萬億，也是中國資金量最集中的地區(qū)。
9、惠州實際生活人口將在幾年之后躍升到廣東第四位，佛山躍升到第五位。
10、珠海房價目前為止廣東第三，超過東莞、佛山。但從表格可以看出，珠海人口規(guī)模最小。
11、從樓市投資價值上看，深圳、廣州這兩個副省級城市最有前途。其次是東莞，以及惠州、佛山、珠海、中山的部分地區(qū)。幾個人口明顯流失的城市，不要輕易去投資性購房。
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