《2018中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展趨勢》（以下簡稱“報告”）由大地風景旅游研究院與北京大地云游科技有限公司聯(lián)合發(fā)布。該報告首次對全國旅游投資的數(shù)據(jù)進行了系統(tǒng)梳理，并重點對旅游投資行業(yè)的發(fā)展趨勢進行了分析和預測，對2018年中國旅游投資提供了非常有價值的參考。
報告顯示，未來2018年，中國文旅產(chǎn)業(yè)投資熱點區(qū)域必將轉(zhuǎn)移到京津冀地區(qū)，成為新一年受追捧的熱點區(qū)域；特色小鎮(zhèn)將會繼續(xù)發(fā)力，成為投資熱點領域；隨著低空旅游利好政策的不斷頻發(fā)，低空旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的下一個風口，未來在2018年將成為投資投資領域的新藍海；報告指出，根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級群體，約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%，這部分消費群體具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游要求高等特點，充滿巨大的商業(yè)潛力；同時，報告對未來投資熱點模式進行了分析，2017年我國旅游PPP項目數(shù)量為862個，排名第4，占PPP項目總數(shù)的6%。這個比例遠高于旅游投資在資本市場的比例，比較符合旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要，而且未來仍有較大的增長空間和機會。
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2017旅游投資十大關鍵詞
在剛剛過去的2017年，中國旅游行業(yè)潛移默化發(fā)生著改變。在經(jīng)濟增速放緩的背景下，中國旅游業(yè)已成為拉動經(jīng)濟增長的一支強勁動力，也成為備受世界矚目的“中國現(xiàn)象”，中國旅游業(yè)正呈現(xiàn)出獨特魅力。今天，我們從2017年旅游投資十大關鍵詞，回顧一下2017年中國旅游投資領域的發(fā)展變化，同時也給2018年旅游投資新趨勢提供一份參考。
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2017中國城市旅游投資競爭力榜單
報告分別針對中國城市觀光旅游投資競爭力、中國城市休閑旅游投資競爭力、中國城市綜合旅游投資競爭力、中國最具投資潛力的康養(yǎng)旅游目的地、中國最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地、中國最具投資潛力的研學旅游目的地、中國最具投資潛力的避暑旅游目的地、中國最具投資潛力的避寒旅游目的地發(fā)布了2017中國城市旅游投資競爭力榜單，快來看看有木有你的城市？
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中國城市休閑旅游投資競爭力50強
中國城市觀光旅游競爭力50強，排名前五位的城市有廈門、三亞、廣州、杭州、上海。
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中國城市綜合旅游投資競爭力50強
中國城市綜合旅游投資競爭力50強，排名前五位的城市有上海、杭州、蘇州、廈門、廣州。
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中國十大最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地主要有黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無錫市、煙臺市、淄博市、濟寧市。
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中國十大最具投資潛力的研學旅游目的地主要有北京市、廣州市、上海市、武漢市、成都市、天津市、重慶市、西安市、鄭州市、南京市。
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2018中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展趨勢預測
報告針對2018年中國文旅產(chǎn)業(yè)在投資熱點區(qū)域、投資熱點領域、投資新藍海、投資熱點市場、投資熱點模式五大方面做了趨勢預測。
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旅游投資熱點區(qū)域：京津冀地區(qū)
經(jīng)不完全統(tǒng)計，在京津冀106個重點旅游投資項目中，旅游企業(yè)投資商僅有27個，占比26.7%，其余均為非旅企業(yè)投資商，占比73.3%。
中信、華夏幸?；鶚I(yè)、綠地、恒大等大型集團，以及首鋼集團、中糧集團、中鐵置業(yè)、京煤集團等不同領域的投資開發(fā)商，紛紛將資金投向文旅項目。
大型非旅企業(yè)主要著眼于線上流量入口和線下資源整合，通過投資、并購相關企業(yè)完善自身產(chǎn)業(yè)鏈條，打造消費閉環(huán)，拓寬盈利空間。
華僑城集團、中信集團、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司、綠地集團、恒大集團、新華聯(lián)集團、港中旅集團、首旅集團。
旅游投資進入大資本時代，百億旅游投資項目占33.3%。
京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施，吸引了大量的投資企業(yè)加入。
京津冀文化旅游發(fā)展的潮流之中，加速推動了京津冀地區(qū)旅游業(yè)進入大資本時代。
在京津冀106個重點旅游投資項目中,百億元以上的的旅游投資項目有28個，其中千億元以上的有3個。
近郊區(qū)和政策性熱點地區(qū)是京津冀旅游投資的熱點區(qū)域：
北京市旅游投資熱點區(qū)域：房山區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)、門頭溝區(qū)、大興區(qū)；
天津市旅游投資熱點區(qū)域：濱海新區(qū)、東麗區(qū)；
河北省旅游投資熱點區(qū)域：秦皇島、張家口、承德、保定、廊坊。
旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。
經(jīng)不完全統(tǒng)計，京津冀地區(qū)106個重點旅游投資項目中，旅游大型綜合體項目有38個，占比35.85%，投資總額5828.26。
億元，占全部項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅游投資項目中，旅游綜合體項目為15個，占比近50%。
? 京津冀地區(qū)，特色小鎮(zhèn)項目的投資數(shù)量位居第二位，占比近17%；
? 中青旅、華僑城集團、華潤集團、中信集團、華夏幸?；鶚I(yè)、綠地集團等大型集團紛紛在京津冀地區(qū)布局特色小鎮(zhèn)建設；
? 華夏幸?；鶚I(yè)逐漸將產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)作為集團主業(yè)之一，華僑城集團主打文旅小鎮(zhèn)；
? 除此之外，南國置業(yè)、濱江集團、華斯股份、棕櫚股份等企業(yè)集團后續(xù)有望積極參與河北及雄安新區(qū)的特色小鎮(zhèn)建設。
旅游投資項目以前期籌備為主，建成比例較小。
京津冀整個地區(qū)旅游投資項目建設目前以在建和前期籌備為主，建成項目比例僅為27.4%。出現(xiàn)這種情況的原因是因為近兩年京津冀協(xié)同發(fā)展持續(xù)火熱，旅游投資項目呈明顯的增多趨勢，而且基本都是旅游大型項目，開發(fā)建設周期較長，因此，多數(shù)目前還處于前期和在建階段。
02
截至2017年12月底，全國特色小鎮(zhèn)PPP投資項目共計 34個 ，項目總投資額為952億元 ，單個項目平均投資額為 28億元。
特色小鎮(zhèn)PPP項目主要分布在山東、新疆、貴州和內(nèi)蒙古。
特色小鎮(zhèn)PPP項目主要分布于我國12個省區(qū)，分別為山東省、新疆、貴州省、內(nèi)蒙古、江蘇、陜西、四川、浙江、甘肅、黑龍江、吉林、云南；山東省特色小鎮(zhèn)PPP項目有8個，數(shù)量最多；其次為新疆、貴州省和內(nèi)蒙古。
從運作模式來看，28個特色小鎮(zhèn)PPP項目采用BOT模式，占比82.4%。
特色小鎮(zhèn)PPP項目運作模式還包括BOO、TOT BOT等。
BOT模式的最大特點是獲得政府許可和支持，一方面，企業(yè)有可能會得到優(yōu)惠政策，拓寬其融資渠道；另一方面，也為政府干預提供了有效途徑。
相對于其他旅游PPP項目，特色小鎮(zhèn)PPP項目落地率相對較高。達到采購和執(zhí)行階段的特色小鎮(zhèn)占比44%。
處于前期階段的特色小鎮(zhèn)PPP項目占比56%。其中處于識別階段及準備階段的項目分別占44%、12%。
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目前我國有15個航空飛行示范營地，真正初具規(guī)模的只有一家。
從地區(qū)分布來看，主要集中在我國東部和中部地區(qū)，以吉林、山東和浙江最為集中。
從產(chǎn)業(yè)基礎來看，航空飛行營地的選址一般主要依托旅游景區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、農(nóng)業(yè)示范區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、航空小鎮(zhèn)以及機場。
以六大指標構(gòu)建低空旅游建設適宜性評價模型，采用GIS空間分析法對全國345個地級市低空旅游建設情況進行綜合分析，得出：東部沿海地區(qū)，中部地區(qū)，西部新疆、西藏部分城市較適宜開發(fā)低空旅游。
適宜開發(fā)低空旅游城市TOP20：無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。
04
新中產(chǎn)階級不是指財富、地位、身份，而是指更加注重細節(jié)、質(zhì)量、品味、創(chuàng)意、個性文化。相對于中產(chǎn)階級而言，新中產(chǎn)主要新在價值觀和生活方式上，他們具有清晰的、符合當代商業(yè)美學的審美趣味，具有新的消費觀念，將更多的時間和金錢投入到自我修養(yǎng)提升上，消費支出中與體驗有關的商品和服務越來越多。
根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級群體。約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%；
據(jù)麥肯錫預測，2022年，76%中國城市家庭將達到中產(chǎn)階級收入水平；
經(jīng)濟學人智庫《中國消費者2030年面貌前瞻》指出，2030年，近35%人口（4.8億人）將達到中高收入和高收入人群標準。
擁有高收入和資產(chǎn)水平。新中產(chǎn)群體中凈收入（除去各項開支的家庭凈收入）10-50萬和可投資資產(chǎn)20-500萬，這兩個群體都占據(jù)了一半以上，且兩者存在交叉，他們是新中產(chǎn)的中堅力量。
消費市場潛力巨大。波士頓咨詢公司(BCG)和阿里研究院聯(lián)合發(fā)布的中國消費趨勢報告指出，預計到2020年，中國消費總量增長的81%將來自中產(chǎn)階層。新中產(chǎn)階層的消費市場充滿巨大的商業(yè)潛力。
近年來，新中產(chǎn)的消費逐漸升級，實物類的消費逐漸減弱，體驗類、服務類的消費大幅度提升。學習與自我提升成為新中產(chǎn)排名第一的消費，說明了新中產(chǎn)階級對于提升自我的一個追逐，這也得益于日益成熟的知識和IP付費產(chǎn)業(yè)；旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費領域，學習提升、旅行都是對新中產(chǎn)的內(nèi)涵提升。
未來一年，93.3%的人有出游計劃。86%的人傾向于自由行。而73.9%的人傾向于中東、非洲、拉丁美洲這些相對冷門的旅游目的地。在旅行上，新中產(chǎn)毫無疑問是一群既有堅實、又有能力的人。因此未來針對新中產(chǎn)的旅游投資開發(fā)更應注重體驗和服務。
05
旅游PPP是基于旅游開發(fā)對基礎設施與公共服務設施大量依賴的屬性，基于旅游綜合開發(fā)中所涉及的建設項目，需要政府大力扶持的一些產(chǎn)業(yè)基礎，而構(gòu)建起來的最佳開發(fā)建設模式。通過PPP的方式來進行旅游項目的開發(fā)與建設，已成為旅游投資的重大突破與發(fā)展方向。
2017年全國PPP項目總數(shù)量為14059個。
市政工程類PPP項目數(shù)量最多，其次是交通運輸類、生態(tài)建設和環(huán)境保護類型。
旅游PPP項目數(shù)量為862個，排名第4，占PPP項目總數(shù)的6%。這個比例遠高于旅游投資在資本市場的比例，比較符合旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要，而且未來仍有較大的增長空間和機會。
2017年PPP項目總投資額 177478億元。
交通運輸類項目投資額最高，總投資額為54992億元，其次是市政工程、城鎮(zhèn)綜合開發(fā)。
旅游類項目總投資額為11169億元，位居第四。
旅游類PPP項目涉及生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施、觀光旅游、農(nóng)業(yè)旅游等類型。
生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型。數(shù)量占旅游PPP項目總數(shù)的81%，投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。
旅游PPP項目主要分布在貴州、新疆和內(nèi)蒙古。
旅游PPP項目分布區(qū)域進一步擴大。2017年旅游PPP項目涉及我國27個省市自治區(qū)，較2016年進一步擴大，占34個省市自治區(qū)的79%；
中西部地區(qū)項目數(shù)量明顯多于東部地區(qū)。表明中西部省份由于財力較為薄弱，相對于東部地區(qū)更傾向于采用PPP模式。
貴州省是旅游PPP投資的最熱點省份。有PPP旅游投資項目166個，投資額高達1799億元。
投資額排名前五的是貴州、湖南、寧夏、江蘇和山東。5個地區(qū)總投資額，合計占項目總投資額的50.2%。
寧夏、江蘇、四川等地旅游PPP項目投資額較大。雖然項目數(shù)量不占優(yōu)勢，但是投資總額排名靠前。
投資規(guī)模主要集中在1-30億元之間。項目數(shù)量有702個，占比81%。
百億元以上旅游PPP項目有14個。
78%的旅游PPP項目處于前期階段。其中處于識別階段的最為集中，有551個項目，占比64%。達到采購階段和執(zhí)行階段的項目僅有186個，占比僅為22%。
PPP項目周期長，投資大，回報低，再加上融資難、運營模式復雜等因素，使得在不考慮項目入庫時間情況的前提下，入庫項目落地率整體偏低。
數(shù)據(jù)來源：大地云游、財政部、《2017年新中產(chǎn)白皮書》、網(wǎng)絡數(shù)據(jù)（不完全統(tǒng)計）
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