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萬(wàn)科地杰國(guó)際B街坊項(xiàng)目位于浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)，東至御青路，南至御橋路。本次參評(píng)共8棟建筑，為二期7~14號(hào)樓及地下車庫(kù)等子項(xiàng)組成。

綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)自評(píng)結(jié)果（居建三星級(jí)） 

1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)） 

PC住宅與傳統(tǒng)方式住宅性能對(duì)比：

上海萬(wàn)科工業(yè)化發(fā)展歷程

萬(wàn)科工業(yè)化技術(shù)體系

上海萬(wàn)科考慮項(xiàng)目特點(diǎn)，并結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新的需要，經(jīng)過(guò)多次討論及甄選，不沿用已熟練掌握的內(nèi)澆外掛體系與PCF體系，探索全新預(yù)制剪力墻體系。

預(yù)制裝配整體式體系（暗柱現(xiàn)澆、墻板預(yù)制）優(yōu)缺點(diǎn)：剪力墻結(jié)構(gòu)體系，利于空間合理分布； 預(yù)制率較高；相對(duì)PCF體系，其效率高，施工難度低

代表項(xiàng)目：地杰B二期7#-14#

本項(xiàng)目裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）設(shè)計(jì)，相對(duì)于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，主要體現(xiàn)為外圍剪力墻、填充墻、空調(diào)板及樓梯采用工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)裝配，后澆混凝土或后灌漿，使之結(jié)合形成受力良好的整體結(jié)構(gòu)；其中受力剪力墻豎向連接采用套筒灌漿方式，連接鋼筋插入套筒，中間后灌高強(qiáng)灌漿料以達(dá)到鋼筋有效連接，為新型連接方式，套筒及高強(qiáng)灌漿料均為新型材料。

節(jié)能環(huán)保

通過(guò)采用新材料及新型連接工藝，裝配整體式住宅提高了施工質(zhì)量，大大了降低了施工過(guò)程中的能耗，節(jié)水及減少建筑垃圾、抑制粉塵的效果明顯。經(jīng)測(cè)算，采用PC結(jié)構(gòu)的工程，每百平米建筑面積耗材與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比：鋼材節(jié)約437kg ，木材節(jié)約0.35m3，水泥節(jié)約600kg，用水節(jié)約1420kg。

2. 非傳統(tǒng)水源利用 

上海雨量充沛，年降雨量為1248.7mm。

雨水收集平面圖

本項(xiàng)目雨水收集直接利用小區(qū)雨水管道收集雨水。屋面雨水由雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至室外建筑散水或雨水明溝，再經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水處理系統(tǒng)進(jìn)行處理回用。室外場(chǎng)地及道路的雨水由雨水口或明溝收集。

本項(xiàng)目水處理具有如下工作模式，污染較重的初期徑流雨水棄流排除，后期徑流雨水收集后，采用“絮凝劑 → 一體化雨水處理機(jī) → 加藥消毒”等水處理工藝，其中，一體化雨水處理機(jī)集沉淀、過(guò)濾等微處理單元，處理后雨水接入室外用水管網(wǎng)。

用水安全保障措施：

雨水回用管道嚴(yán)禁與生活飲用水給水管道任何方式的直接連接；

雨水回用管道采取防止誤接、誤用、誤飲的措施，雨水回用管道外壁途淺綠色；

雨水回用處理泵房的處理系統(tǒng)和供水系統(tǒng)采用自動(dòng)控制裝置，并同時(shí)設(shè)置手動(dòng)控制；

雨水回用水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18920-2002規(guī)定。 

本項(xiàng)目對(duì)小區(qū)屋面、綠地、道路等雨水進(jìn)行收集。雨水收集面積33524.98m2。

小區(qū)年收集雨水量15343.55m3/a。收集后的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灌、場(chǎng)地沖洗和車庫(kù)沖洗，雨水利用量為10878.5m3/a，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到10.19%。

3.高節(jié)能率設(shè)計(jì)

技術(shù)措施

①填充墻采用砂加氣塊設(shè)計(jì)，熱工性能優(yōu)異

②外窗采用塑鋼Low-E中空玻璃，傳熱系數(shù)與遮陽(yáng)系數(shù)大大優(yōu)于常規(guī)設(shè)計(jì)

③聚苯板內(nèi)保溫，熱橋加強(qiáng)處理

④精裝修，樓板、隔墻、空調(diào)效率均高于標(biāo)準(zhǔn)要求

⑤良好的建筑朝向、較小的窗墻比，各朝向均在0.4以下

本項(xiàng)目位于上海，屬夏熱冬冷氣候區(qū)。

經(jīng)計(jì)算，上海萬(wàn)科地杰國(guó)際城7~14號(hào)樓設(shè)計(jì)建筑年能耗均低于參照建筑年能耗的80 %，滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50378—2006)“4.2.10采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%”。

光環(huán)境

4.1.4   住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 

4.5.1   每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

聲環(huán)境

本項(xiàng)目執(zhí)行GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)，周邊監(jiān)測(cè)點(diǎn)均符合要求。

對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行噪聲監(jiān)測(cè)，其中7#測(cè)點(diǎn)位于建設(shè)項(xiàng)目西側(cè)，臨近滬南公路，由于受交通噪聲的影響，Leq值相對(duì)較高，但滿足規(guī)范中的2類標(biāo)準(zhǔn)；8#測(cè)點(diǎn)位于建設(shè)地塊中間地帶，為項(xiàng)目背景噪聲；9#測(cè)點(diǎn)位于咸塘港附近，為測(cè)量該水體的航運(yùn)噪聲，從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可看出該點(diǎn)不受航運(yùn)噪聲的影響，也可滿足規(guī)范的2類標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目周邊建有較高喬木的綠化遮擋，住區(qū)選用低噪聲型的水泵、通風(fēng)機(jī)等設(shè)備，將其設(shè)置在地下室或設(shè)備專用房?jī)?nèi)，可以有效降低噪聲影響，因此本項(xiàng)目聲環(huán)境質(zhì)量較好，適宜生活居住。

風(fēng)環(huán)境

①FLUENT流體模擬分析

②采用設(shè)置160萬(wàn)網(wǎng)格的模型進(jìn)行模擬分析

③《中國(guó)建筑熱環(huán)境分析專用氣象數(shù)據(jù)集》中上海地區(qū)典型氣象年的氣象數(shù)據(jù)設(shè)定6個(gè)模擬工況

周邊人行區(qū)域的風(fēng)速均小于5 m/s，且風(fēng)速放大系數(shù)小于2，符合行人舒適性要求。

綠化配置

①本項(xiàng)目大量運(yùn)用鄉(xiāng)土樹(shù)種，叢植和群植喬灌木高低錯(cuò)落，靈活布置，喬、灌、草的比例協(xié)調(diào)，平面布置疏密得當(dāng)，進(jìn)行分層設(shè)計(jì)，喬木-灌木-地被的空間模式。

②地塊綠地面積18075.15m2，平均每100m2綠地面積上的喬木數(shù) 5.1 棵

③住區(qū)內(nèi)木本植物種類數(shù) 48種

④公共綠地面積：2.19m2  

鄉(xiāng)土植物：

①大喬木：叢生香樟、杜英、廣玉蘭、樂(lè)昌含笑、香樟、垂柳、樸樹(shù)、日本早櫻、銀杏等

②小喬木：白玉蘭、紫玉蘭、二喬玉蘭、紫丁香、紫薇、碧桃、雞爪槭、青楓等

③灌木：紅葉石楠、海桐、梔子花、南天竹、春鵑、紫鵑、麥冬等

透水地面

①室外透水地面：面積共21381.15m2，由綠地、道路和植草磚三部分組成。

②地上停車位采用植草磚鋪設(shè)，其他道路節(jié)點(diǎn)采用工字型青磚鋪裝，增加了雨水滲透量。

③屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)，收集屋面雨水。室外場(chǎng)地及道路的雨水由雨水口或明溝收集。

地下空間

圍護(hù)結(jié)構(gòu)

①屋面：細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.0mm）+泡沫玻璃保溫板（75.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）+1：8水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪(屋面找坡)（30.0mm）+鋼筋混凝土（100.0mm）

②外墻：水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（200.0mm）+膨脹聚苯板（35.0mm）+石灰水泥砂漿（10.0mm）

③分戶墻：水泥砂漿（15.0mm）+蒸壓砂加氣塊（B06級(jí)）砌體（200.0mm）+水泥砂漿（15.0mm）

③外窗：塑料型材窗框K≤2.7[W/(m2K)]，框面積≤25%，(6mm高透光Low-E+12空氣+6mm透明)，傳熱系數(shù)2.10W/m2.K，玻璃遮陽(yáng)系數(shù)0.62，氣密性為6級(jí)，可見(jiàn)光透射比0.72圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合國(guó)家和地方居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

露點(diǎn)溫度

自然通風(fēng)

①【技術(shù)路線】

②CFD模擬夏季平均風(fēng)速工況室外風(fēng)前后壓差較小的情況下，室內(nèi)自然通風(fēng)狀況模擬分析。

③7~14#樓共包括11個(gè)典型單元

④【模擬結(jié)論】

各戶型主要功能房間通風(fēng)有效開(kāi)口面積與地板面積比均大于8 %，通風(fēng)有效開(kāi)口面積較大，且各戶型主要功能房間的通風(fēng)換氣次數(shù)均在2 次/h以上。

自然采光

通風(fēng)采光

采光

本項(xiàng)目臥室、起居室、書(shū)房等設(shè)置外窗，且各戶型窗地比符合要求。

通風(fēng)

本項(xiàng)目臥室、起居室、書(shū)房等設(shè)置外窗，且各戶型通風(fēng)開(kāi)口面積比符合要求。

隔聲降噪

①本項(xiàng)目主要噪聲源：滬南公路交通噪聲。

②最不利環(huán)境噪聲位置：14號(hào)樓4層西側(cè)G1戶型北側(cè)臥室

③外墻為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量大于54.11dB；

④分戶墻采用蒸壓砂加氣塊（200 mm），隔聲量大于45dB；

⑤樓板主體為鋼筋混凝土，并裝修鋪設(shè)成品木地板，隔聲量達(dá)到47.65dB，撞擊聲隔聲量小于63dB。

⑥戶門采用多功能戶門，隔聲性能達(dá)到30~40dB。可在這輸入內(nèi)容， 易點(diǎn)微信編輯器，微信編輯首選。

可再循環(huán)材料

建筑材料總重量為104190.07t，

可再循環(huán)材料重量為11277.55t。

可再循環(huán)材料用量比例=

0.1082×100%=10.82%＞10%

室內(nèi)裝修
①本項(xiàng)目所有戶型都采取精裝修，并采取多種成套化的裝修設(shè)計(jì)方案

②在毛坯房設(shè)計(jì)施工階段綜合考慮精裝修的施工方案及各種管線布排走向，不會(huì)出現(xiàn)毛坯房業(yè)主自行裝修對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及原有管線的重新變更，免避了成本的浪費(fèi)及由此對(duì)房屋可能產(chǎn)生的損傷，提高了戶內(nèi)面積的使用率。

1.用水定額：生活用水定額：120L/人.天，使用時(shí)數(shù)24小時(shí)；車庫(kù)沖洗定額：2L/㎡.次，一年沖洗30次；道路沖洗定額：0.5L/㎡.次，每年沖洗30次；綠化澆灌定額：2L/㎡.d，澆灑月份3~11月。

2.用水量估算及水量平衡：居住總用水量72743.04m3/a，小區(qū)內(nèi)綠化澆灌用水量5061.04 m3/a，道路澆灑用水量180.9 m3/a，車庫(kù)沖洗用水量1062.6 m3/a，部分未預(yù)見(jiàn)用水量3637.15m3/a，總計(jì)82684.73 m3/a。

3.給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：住宅供水采用地下水池-提升給水泵組-屋頂水箱-減壓閥分區(qū)供水方式，由地下一層水泵房?jī)?nèi)生活給水泵組集中供水。排水設(shè)計(jì)采用雨污分流，屋面雨水系統(tǒng)為重力流式。

4.節(jié)水器具：住宅衛(wèi)生潔具采用下出水低水箱坐式大便器（6L兩檔式）、臺(tái)（立）式洗臉盆。水龍頭均采用陶瓷芯水龍頭。衛(wèi)生潔具給水及排水五金配件應(yīng)采用與衛(wèi)生潔具配套的節(jié)水型。

5非傳統(tǒng)水源利用：本項(xiàng)目對(duì)場(chǎng)地內(nèi)屋面、硬質(zhì)地面、綠地的雨水進(jìn)行回收利用，年雨水收集量為14523.98 m3/a。收集后的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灌、道路沖洗及車庫(kù) 沖洗，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到10.06%。

6.節(jié)水灌溉：采用噴灌的節(jié)水灌溉方式，自控或手控，由噴灌專用控制器通過(guò)控制電磁閥實(shí)施開(kāi)關(guān)及噴灌時(shí)間，水源為雨水收集處理合格后的非傳統(tǒng)水源。

7.分項(xiàng)計(jì)量：每戶水表均設(shè)在本層電梯間公共給水管道井內(nèi)，出戶計(jì)量，以便于日常維修與更換。

節(jié)水措施

①選用節(jié)水器具。

②水壓超過(guò)0.20MPa樓層均設(shè)加壓閥進(jìn)行節(jié)水控制，閥后壓力0.10MPa。

③考慮住宅中沖廁、廚房、沐浴、盥洗、洗衣等五大項(xiàng)節(jié)水量以及非傳統(tǒng)水源（雨水）節(jié)水量計(jì)算得到，綜合節(jié)水率為15.52%≥8%

本噴灌系統(tǒng)采用輪灌制度，綠地主要使用HUNTER的地埋旋轉(zhuǎn)噴頭PGP-04和地埋旋轉(zhuǎn)射線噴頭PROS-04-MP；噴頭彈伸高度10cm。同時(shí)綠地中安裝一定數(shù)量的取水器，以滿足喬、灌、草不同的用水要求，取水器布置間距為40m。

系統(tǒng)采用無(wú)線自動(dòng)控制系統(tǒng)，通過(guò)專用的灌溉控制器進(jìn)行編程，結(jié)合氣象傳感器完成系統(tǒng)工作，使用較少的水量保證植物正常生長(zhǎng)。

萬(wàn)科綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)自評(píng)結(jié)果（居建三星級(jí)） 

節(jié)能與能源利用

節(jié)水與水資源利用

節(jié)材與材料資源利用

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

運(yùn)營(yíng)管理