對(duì)農(nóng)村集體土地的征收，安置方式，有三種，即：貨幣補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)置換安置、劃地重建安置。
實(shí)務(wù)中，在農(nóng)村房屋拆遷中，常是由征收拆遷方確定、與提供具體的拆遷補(bǔ)償方式，而被征收拆遷方，通常只能接受、征收拆遷方所提供的補(bǔ)償方式。
一、貨幣補(bǔ)償：是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷與被拆遷的、雙方當(dāng)事人協(xié)商，被征收拆遷方放棄產(chǎn)權(quán)，由征收拆遷方依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人，進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。
通常是，征收拆遷方，應(yīng)參照周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收拆遷方補(bǔ)償。
而其，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=房屋的重置成新價(jià)+宅基地的地價(jià)。
二、產(chǎn)權(quán)置換：是指征收拆遷方，以自己建造、或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋，與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并將拆遷房屋的評(píng)估價(jià)，和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。
通常，會(huì)提供給予被征收拆遷人，與原有房屋面積大致相同的房屋。對(duì)面積不夠的，會(huì)補(bǔ)足差價(jià)。
而房屋安置的地點(diǎn)，原則上，應(yīng)是就近安置。
三、劃地重建，是指征收拆遷方，在原址（或就近）地段，統(tǒng)一（或單獨(dú)）規(guī)劃宅基地，給被征收拆遷人修建房屋。
劃地重建，一般可視為，是原地回遷的選擇。
對(duì)于部分土地征收，若有宅基地可安置的，應(yīng)優(yōu)先安排宅基地安置。
（采晴）
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