買房時要注意什么呢？有人說：“窮不買二樓，富不買十八樓”，這句話是啥意思？有沒有道理呢？
通常情況下，很多人會避免購買位于4（諧音問題）、8（七上八下）、14（諧音問題）和18樓（地獄聯(lián)想）的房子，因為這些數(shù)字在地域文化中有著不同的含義。
因此，如果你未來會考慮將房產(chǎn)用作投資，那么數(shù)字不吉利的樓層一定要避免購買，否則未來會難以出售。這些文化方面的差異還是需要引起注意的。
2、二樓及低樓層易出現(xiàn)返水
現(xiàn)在很多高層或小高層的房子，一樓通常采用獨立排污管道，因此原本的二樓變成了“一樓”。
對于老房子，一些居民私自改造管道或裝修，導致管道過于狹窄，甚至堵塞，使得污水無法順暢流動，加上物業(yè)管理不善以及上層居民不維護，就更容易發(fā)生返污水現(xiàn)象。
因此，如果房子已經(jīng)有過返水問題并且房齡較老，這種問題可能會帶來巨大的損失，因此最好不要購買這樣的房子。
除了返水，購房時一定要認真了解房屋情況。如果發(fā)現(xiàn)房子沒有架空層或地下車庫，而所在地區(qū)又屬于多雨潮濕的類型，建議您慎重考慮。
3、腰線層要謹慎購買
什么是腰線層？就是開發(fā)商為了使建筑外觀更美觀而設(shè)立的一些外墻裝飾結(jié)構(gòu)，通常位于建筑立面的中間位置，使整體外觀更具層次感。
通常情況下，腰線層出現(xiàn)在低樓層和次頂層較為普遍，而中間樓層也有可能存在。從外觀上看，腰線的作用是增加建筑美觀度。然而，對于住戶而言，一些較為寬大的腰線會占用陽臺采光面，壓縮室內(nèi)采光效果。
此外，腰線層容易藏污納垢，也可能會出現(xiàn)積水、墻體滲漏和發(fā)霉等問題。當然，并不是所有腰線都對住戶不利。部分腰線層可以增加房間使用面積，這就要看個人運氣了。
4、頂樓要謹慎購買
頂層樓有優(yōu)勢，但它的劣勢也同樣顯著。
（1）頂層容易受到雨水的侵襲，但這并非必然發(fā)生，因為房屋質(zhì)量是個關(guān)鍵因素。如果你所在的區(qū)域常年降雨，或者房屋年代久遠，那么購買頂層房產(chǎn)就需要謹慎考慮了。
（2）頂樓夏天炎熱冬天寒冷，能耗較高。對于追求節(jié)能的朋友來說，選擇頂樓需要謹慎考慮。因為較高的能耗可能會對你的經(jīng)濟造成一定壓力。
（3）高峰期用水困難。針對頂層住戶，由于樓層高的緣故，水壓往往不足，造成用水難度增加。
（4）電梯依賴度高。高樓層住戶的日常出行幾乎不能離開電梯，一旦出現(xiàn)故障或停電，上下樓便變得十分棘手。雖然這種情況并不經(jīng)常發(fā)生，但如果物業(yè)管理不善，家中有老人或兒童的居民仍需要謹慎購買。
當然了，買房也不能一概而論，一定要根據(jù)自己的具體情況進行分析。只要是適合自己的，住得舒心，就是最好的選擇！
聯(lián)系客服
