因一條河，草木隨之生發(fā)，人類(lèi)文明隨之明暗。希望，始終系于這條河，它便是位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市烏審旗無(wú)定河鎮(zhèn)的無(wú)定河，它越過(guò)昔日爭(zhēng)戰(zhàn)烽火，在中國(guó)歷史文化中留下了獨(dú)特的意象，奔流不息、變幻無(wú)窮的無(wú)定河水記錄下往日的繁華。如今，這個(gè)被譽(yù)為“塞外小江南”的無(wú)定河鎮(zhèn)，還成就了內(nèi)蒙古自治區(qū)唯一的一個(gè)國(guó)家田園綜合體樣板間。接下來(lái)亮節(jié)君就帶著大家一起去看看吧！
項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介
無(wú)定河鎮(zhèn)位于蒙陜交界處，是典型的農(nóng)牧結(jié)合區(qū)，無(wú)定河和納林河穿境而過(guò)，是一顆“沙漠綠洲、塞外明珠”。這里有亞洲最大的沙漠大峽谷、有鄂爾多斯第一個(gè)國(guó)家級(jí)濕地公園及其余多個(gè)景點(diǎn)，這里還是自治區(qū)紅色文化的搖籃。這里依托“塞外小江南”的地緣優(yōu)勢(shì)，按照立體生態(tài)循環(huán)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃土地約20000畝，打造集農(nóng)事體驗(yàn)、觀(guān)光旅游、休閑養(yǎng)生等功能于一體的田園綜合體項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目規(guī)劃
一區(qū)三帶八園
核心區(qū)：烏審旗無(wú)定河農(nóng)牧業(yè)公司現(xiàn)有的農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工區(qū)；
三帶：農(nóng)事體驗(yàn)帶、旅游觀(guān)光帶、生態(tài)涵養(yǎng)帶；
八園：漠中稻田園、沙地葡萄園、河谷水產(chǎn)園、鄉(xiāng)果主題園、七彩花卉園、生態(tài)養(yǎng)殖園、紅色文化園、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
1.生產(chǎn)生活生態(tài)“三生共贏”
生產(chǎn)優(yōu)化 挖掘自身特色，種植多元化經(jīng)濟(jì)作物，抓住有機(jī)產(chǎn)業(yè)的“金飯碗”。依托特殊的地理位置，得天獨(dú)厚的沙漠峽谷氣候條件，使用智能稻田檢測(cè)等技術(shù)，從育苗到收割，基本不用化肥和農(nóng)藥，嚴(yán)格把控稻米的篩選過(guò)程，保護(hù)獨(dú)特的“蟹田生態(tài)”系統(tǒng)。按照“支部+公司+農(nóng)戶(hù)”的合作方式，通過(guò)“六統(tǒng)一”管理模式，采用人工除草等綠色方式，建設(shè)漠中稻田園，打造特有的“無(wú)定河大米”品牌。
生活配套 通過(guò)實(shí)施扶貧解困、產(chǎn)業(yè)提升、舊房（窯洞）改造、環(huán)境整治、文化傳承“五大行動(dòng)”，來(lái)加快農(nóng)牧區(qū)的水電路、垃圾污水等設(shè)施建設(shè)，完善戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地、健身、休閑等設(shè)施。
生態(tài)種養(yǎng) 采用生態(tài)種養(yǎng)模式，運(yùn)用生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，著力發(fā)展以生物鏈、種養(yǎng)殖等為主的循環(huán)農(nóng)牧業(yè)，推進(jìn)節(jié)地節(jié)水節(jié)肥和資源循環(huán)利用，鼓勵(lì)農(nóng)牧民循環(huán)利用資源，基本實(shí)現(xiàn)“零化肥”使用。不僅提高了經(jīng)濟(jì)效益，又能挖掘出農(nóng)作物的觀(guān)賞價(jià)值，打造建設(shè)七彩花卉園，并通過(guò)舉辦花卉觀(guān)賞節(jié)、攝影節(jié)、繪畫(huà)寫(xiě)生、婚紗攝影等活動(dòng)，吸引各地游客觀(guān)花賞景，共享花田之樂(lè)。
2.一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”
依托無(wú)定河流域豐富的水資源、“巴圖灣鮮魚(yú)”地理標(biāo)志產(chǎn)品、無(wú)定河“稻魚(yú)稻蟹”特色品牌，以漁家風(fēng)情為主線(xiàn)，打造了河谷水產(chǎn)園，集中養(yǎng)殖鯉魚(yú)、草魚(yú)等魚(yú)類(lèi)，輔以中華鱘等高檔水產(chǎn)養(yǎng)殖。憑借遠(yuǎn)近聞名的“納林河蘋(píng)果”品牌效應(yīng)，大蘋(píng)果老產(chǎn)區(qū)的種植優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)，不僅建設(shè)了香果主題園，還建設(shè)了集加工、包裝、保鮮于一體的生產(chǎn)加工車(chē)間，形成產(chǎn)供銷(xiāo)一體化發(fā)展模式。發(fā)展沙地土雞、鵝、梅花鹿等特色養(yǎng)殖，推出一批以純綠色、高蛋白、營(yíng)養(yǎng)價(jià)值豐富、保健作用強(qiáng)的生態(tài)食品。初步形成“農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)+加工流通+休閑度假”一體的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)鏈條。
3.農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”
豐富業(yè)態(tài) 依托窯洞、四合院等地域特點(diǎn)及資源，把特色農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)與文化創(chuàng)意相結(jié)合，通過(guò)包裝打造來(lái)提高產(chǎn)業(yè)附加值。統(tǒng)籌考慮“吃、住、行、游、娛、購(gòu)”，發(fā)展形式多樣的鄉(xiāng)村休閑、民宿經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)。建設(shè)文化體驗(yàn)、娛樂(lè)休閑、餐飲住宿等項(xiàng)目，形成“吃有機(jī)菜、喝田園酒、住古窯洞、尋文化根”的特色旅游產(chǎn)業(yè)。
聯(lián)動(dòng)效應(yīng) 以“中國(guó)最美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”為名片，與薩拉烏蘇考古遺址公園、巴圖灣4A級(jí)旅游景區(qū)等景區(qū)形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，在感受自然景觀(guān)、紅色文化的同時(shí)，還能體驗(yàn)濃郁的鄉(xiāng)土氣息。
4.租金股金薪金“三金增收”
土地租金 通過(guò)改變村民觀(guān)念，探索建立“三金增收”帶動(dòng)模式，形成企業(yè)與農(nóng)牧民利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，保障農(nóng)牧民多環(huán)節(jié)分享田園綜合體發(fā)展利益，帶動(dòng)其增收致富。鼓勵(lì)將閑置耕地、荒地、農(nóng)村集體土地，通過(guò)土地租賃和流轉(zhuǎn)，集中至龍頭企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)土地資源變“租金”。
入股股金 積極引導(dǎo)龍頭企業(yè)股份制合作經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)“支部+企業(yè)+農(nóng)戶(hù)”抱團(tuán)發(fā)展模式，把農(nóng)村集體資源型和非資源型資產(chǎn)、農(nóng)牧民的土地、租金、房屋等資產(chǎn)以股份的形式入股企業(yè)，實(shí)現(xiàn)資金資產(chǎn)變“股金”。
就業(yè)薪金 龍頭企業(yè)在生產(chǎn)建設(shè)中，把農(nóng)牧民種田、養(yǎng)殖能手和閑置勞力返雇為企業(yè)員工，為其創(chuàng)造“薪金”。
智庫(kù)錦囊
無(wú)定河田園綜合體在做好生態(tài)保護(hù)的基礎(chǔ)上，又實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的全贏局面，推動(dòng)了鄉(xiāng)村的振興發(fā)展，她的成功為我們的鄉(xiāng)村振興帶來(lái)了許多的啟發(fā)，亮節(jié)君認(rèn)為可從以下幾個(gè)三來(lái)打開(kāi)思路，為鄉(xiāng)村謀發(fā)展！
1.如何做到“三生”共贏？
生態(tài)為先 將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以生態(tài)資源為核心進(jìn)行整合優(yōu)化，發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)化。還可深度挖掘農(nóng)業(yè)生態(tài)價(jià)值，統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)景觀(guān)體驗(yàn)功能，打造觀(guān)光農(nóng)業(yè)、休閑度假等體驗(yàn)活動(dòng)，開(kāi)展生態(tài)休閑旅游，實(shí)現(xiàn)生態(tài)的產(chǎn)業(yè)化。
生產(chǎn)為基 按多功能、多業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)，以特色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，創(chuàng)建自己的品牌,將農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化種植，出產(chǎn)“三品一標(biāo)”優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)，將生產(chǎn)、生活、生態(tài)和農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)相結(jié)合，發(fā)展涵蓋生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游等功能的文旅產(chǎn)業(yè)。
生活為本 盡量保留鄉(xiāng)土建筑風(fēng)貌來(lái)改造村里民居；通過(guò)租賃農(nóng)民閑置住宅，對(duì)傳統(tǒng)建筑及村落實(shí)現(xiàn)保護(hù)基礎(chǔ)上的有限利用；利用歷史文化與周邊旅游資源活化鄉(xiāng)村，建設(shè)市民與農(nóng)民共同創(chuàng)造的新型鄉(xiāng)村社區(qū)。
2.如何促進(jìn)“三產(chǎn)融合”？
以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為特色的三產(chǎn)融合，是該區(qū)域在農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖等一產(chǎn)方面有優(yōu)勢(shì)，可以是農(nóng)產(chǎn)地理標(biāo)志產(chǎn)品、在行業(yè)內(nèi)/區(qū)域內(nèi)的種植/養(yǎng)殖面積及規(guī)模等有一定的影響力。
一產(chǎn)是根 村子有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，所以要做好一產(chǎn)，把一產(chǎn)朝精致化、品質(zhì)化方向發(fā)展，打好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。又由于受限于村子規(guī)模，所以只把一產(chǎn)作為基礎(chǔ)和配套。
二產(chǎn)溢價(jià) 一產(chǎn)的產(chǎn)量雖然上不去，但是可以通過(guò)加工提升農(nóng)產(chǎn)品附加值，提高產(chǎn)品溢價(jià)能力，再通過(guò)加工體驗(yàn)增加消費(fèi)者的逗留時(shí)間，激發(fā)多次消費(fèi)。
三產(chǎn)知名 打好一產(chǎn)基礎(chǔ)，拓展二產(chǎn)體驗(yàn)，要集中全力主攻三產(chǎn)，挖掘和滿(mǎn)足區(qū)域城市及周邊區(qū)域人群休閑需求，打造休閑農(nóng)旅、研學(xué)、科普觀(guān)光、農(nóng)業(yè)康養(yǎng)、餐飲住宿等體驗(yàn)產(chǎn)品獲取經(jīng)營(yíng)性收益，形成產(chǎn)業(yè)品牌，挖掘文化，提升內(nèi)涵，提升知名度和美譽(yù)度。
3.如何做到“三位一體”？
政府引導(dǎo) 政府要充當(dāng)杠桿和引導(dǎo)的作用，撬動(dòng)企業(yè)與農(nóng)民投身鄉(xiāng)村振興行列中，政府有政策、有資金，可為鄉(xiāng)村筑巢引鳳，鄉(xiāng)村振興從而可讓企業(yè)有信心，農(nóng)民能安心。
企業(yè)帶動(dòng) 企業(yè)有資源、有經(jīng)驗(yàn)，能聚集資源、資金、人才等各種要素，可發(fā)揮企業(yè)的示范與引領(lǐng)作用，和村集體一起開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村資源，帶領(lǐng)村子做項(xiàng)目、搞產(chǎn)業(yè)，為村民搭建平臺(tái)將消費(fèi)者引進(jìn)來(lái)或?qū)a(chǎn)品賣(mài)出去。
村民參與 鄉(xiāng)村振興農(nóng)民是主體，她們才是鄉(xiāng)村的主人，只有激發(fā)村民的內(nèi)生動(dòng)力，才能為發(fā)展產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)是一個(gè)提升農(nóng)業(yè)價(jià)值的過(guò)程，而提升農(nóng)業(yè)價(jià)值重在圍繞政、企、農(nóng)三方主體，搭建命運(yùn)共同體。政府、企業(yè)和農(nóng)民是產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)升級(jí)的主要參與角色，三者可互補(bǔ)、共盈利。
4.如何實(shí)現(xiàn)“三金增收”？
在田園綜合體項(xiàng)目中建設(shè)良好有效的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，讓農(nóng)民看到這“三金”，看到有事干，有錢(qián)賺，增強(qiáng)參與項(xiàng)目發(fā)展的信心與動(dòng)力。
租金 農(nóng)民可以將閑置的土地、宅基地流轉(zhuǎn)，每年獲取租金收入；
股金 農(nóng)民可以將房屋和土地入股、成為股東，每年不僅有保底的租金，而且年底還可以分紅；
薪金 農(nóng)民可以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、民宿餐飲、養(yǎng)生養(yǎng)老等項(xiàng)目上就業(yè)，通過(guò)就業(yè)崗位來(lái)按月領(lǐng)取工資。
綜上，在打造鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目時(shí)，我們不僅要實(shí)現(xiàn)三生共贏，保護(hù)好鄉(xiāng)村本底，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行三產(chǎn)融合發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值，堅(jiān)持三位一體聯(lián)動(dòng)發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，為鄉(xiāng)村提供源源不斷的動(dòng)力，通過(guò)三金增收，充分調(diào)動(dòng)村民的積極性，建立利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，共同致富，讓鄉(xiāng)村發(fā)展更長(zhǎng)久，實(shí)現(xiàn)三生萬(wàn)物、四季常青，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興健康可持續(xù)發(fā)展！
聯(lián)系客服
