回復(fù)“寫作”加入輕松高效寫作
最近熱播的劇我一個都沒放過。
比如《完美關(guān)系》和《安家》，這兩個劇的女主都經(jīng)常被罵，但她們兩個人設(shè)完全相反。
佟麗婭飾演的江達(dá)琳是傻白甜加圣母以及各種不專業(yè)，孫儷飾演的房似錦理性冷酷沒有人情味只想著賣房子。
《安家》這部劇，里面有非常多可以爆的元素，首先房子就很敏感，里面還有買房要不要加女方名，要不要給小三買房等勁爆的社會熱點話題。
可惜，這些話題都一筆帶過，也沒有爆起來。倒是關(guān)于房子和房產(chǎn)中介的話題一再被提及。
有人說，這部劇里的房產(chǎn)中介不接地氣，一點都不真實，賣房子也太容易了，跟賣包子似的。
也有人說，這部劇很真實，做房產(chǎn)中介確實會遇到這樣的情況，劇里也表現(xiàn)了這個行業(yè)的艱難和辛酸。
我只得出一個結(jié)論，那就是全國各地的房產(chǎn)中介都不一樣，所以才會有人認(rèn)為真實，有人認(rèn)為不接地氣。
我沒干過房產(chǎn)中介，對這一行了解的也不多，今天不評論是不是真實接地氣，而是想站在買房者的角度談一談看法。
在這部劇里，除了幾個主演，出現(xiàn)最多的角色就是買房子的人。有看了半年，看到孩子都快生了還沒買到房子的二胎媽媽，有給兒子買婚房的老兩口，有死活要買兇宅的老板，有給父母買房的兒子，還有給小三買房的土豪。
很多人詬病，在這部劇里，買房的人都是為主角服務(wù)的，什么亂七八糟的房子他們都敢買。
所有故事堆在一起，確實感覺有些浮夸，但生活里，確實有很多人在買房時會犯很多錯。
我覺得看這部劇最大的好處，是提醒自己，買房時得注意以下這些問題。
1
如果你是剛需，就別為情懷買單
房似錦到上海后，接的第一個客戶是二胎媽媽宮蓓蓓。
他們在上海有房子，但是是很小的一室一廳，家里有老人有孩子，馬上二胎也要生了，她和老公連個放電腦的地方都沒有。
電視劇里有一個鏡頭，宮蓓蓓很晚回家，還要加班趕工作。所有人都睡了，她一個人坐在狹小的空間里，環(huán)視四周，堆滿了各種生活用品，抬頭，頭頂上也是晾曬的各種衣服。
那一刻，她是崩潰的，也是在那一刻，她打通了房似錦的電話，一定要盡快買房子。
雖然是置換，但對宮蓓蓓來說，第二套房子其實是剛需。之前的房子真的沒辦法住了。
但是宮蓓蓓很看重情懷，房似錦正是抓住她這個特點，所以將一套過道房裝修好賣給她。
那套房子的賣點，是坐在閣樓上可以看星空。這一下子擊中了宮蓓蓓，讓她下定決心買這套房子。
其實在此之前，她看了無數(shù)套房子，其中很多都比這一套好。但只有這一套，讓她找到了情懷。所以，房型合不合理，以后好不好賣，她統(tǒng)統(tǒng)不考慮。
還別笑宮蓓蓓傻，很多第一次買房的人，都會犯這個錯。所以中介的廣告都很會抓痛點，不是告訴你房子有多好，而是幫你營造出一個家的氛圍，讓你向往這種美好生活，從而為房子買單。
為什么很多人會買偏僻又潮濕的房子？因為當(dāng)初買房時，想的是可以看海景，可以臨窗聽雨。
我第一次買房時，也差點為情懷買單。
當(dāng)時看了一圈，被一套海景房擊中。嚴(yán)格來說，也不算海景房，只是站在主臥的陽臺上，可以看到一個湖的全貌。
我立即在心里構(gòu)思了無數(shù)的畫面。比如說，下雨天，坐在陽臺上，一邊喝咖啡一邊看湖景。陽光明媚的時候，拿一本書，看累了，就站起來眺望湖景。
反正怎么想怎么美。
但是，因為這個可以看湖的陽臺，這套房子跟其他硬件差不多的房子比起來，要貴整整10萬元。
買第一套房時，一般經(jīng)濟(jì)都不寬裕，會忍不住精打細(xì)算，所以我猶豫糾結(jié)了很久。一會兒想，狠狠為陽臺買單吧，一會兒又想，10萬真的太多了。
后來，一位親戚提醒我：湖景你一輩子能看幾次啊，天天看不膩嗎？你更應(yīng)該關(guān)注的是，附近有沒有菜市場，有沒有學(xué)校，出行方不方便。
我被這番話驚醒。對啊，比起看湖景來，孩子上學(xué)遠(yuǎn)，買菜遠(yuǎn)，出門不方便，這才是更大的痛點。
明白這一點后，發(fā)現(xiàn)那套湖景房就是雞肋，除了可以看湖，離哪兒都遠(yuǎn)。還貴10萬，太不劃算了。
后來，我買了一套靠近學(xué)校的房子，這樣孩子上學(xué)就不用擔(dān)心了，走路就能去。
如果你有閑錢，當(dāng)然可以為情懷買單，精神需求也是重要需求。但如果你是剛需買房，就少想情懷，多想一點實際的。
2
多看房，但要明白沒有十全十美的房子
宮蓓蓓看了半年房，中介和她老公都受不了了，但她就是遲遲下不了決心。總覺得這套不合適，那套也不合適。
結(jié)果越看越買不到，最終買了一套戶型最差的。
賣包子的老兩口正好相反，只看了一套房，馬上就買下來了。
這兩種方法都不太好。買房子時，還是盡量多看，特別是之前對房產(chǎn)不了解的人，把理想片區(qū)都看一遍，才會知道哪套更合適。
但同時要清楚，這個世界上沒有十全十美的房子，想買到一套跟自己想象中一樣的房子，根本不可能。
我第一次買房時，連續(xù)看了七天，把周圍所有的房子都看了個遍。結(jié)果，越看越下不了決心，覺得哪套都行，但哪套又都不理想。
比如說，第一套太貴了，第二套離學(xué)校太遠(yuǎn)了，第三套戶型有瑕疵，第四套面積小了一點點……
當(dāng)時實在下不了決心，我準(zhǔn)備不買了，第二年等到有新樓盤再繼續(xù)看。
我老公不甘心，又在網(wǎng)上找到附近最后一家，我準(zhǔn)備離開武漢的那一天，去看了那套房子。
那套房子也不完美，雖然離學(xué)校近，價格合適，面積也合適，但戶型不方正。
但看了那么多房，沒有一套是十全十美的，相比較而言，這一套反而更符合預(yù)期。所以最終不情不愿地定了這套房子。
幸虧當(dāng)時定了，因為第二年春天房子就開始漲價，而且還限購。如果當(dāng)時不定，現(xiàn)在只能租房住。
對于剛需來說，買房不要拖太久，也不要想著一步到位十全十美，那樣的概率太低，就算有，估計你也會覺得價格不合適。
多看一看，然后找到一個最接近理想的房子，就可以盡快定下來。
至于房價會跌還是會漲，對剛需來說，并不是最重要的，反正也不會賣。家人從此以后更有安全感，比房子的漲跌更重要。
3
遇到便宜的房子要了解清楚背景
大家買房子，肯定都希望房子便宜，中介費少收一點，能省錢總是好事兒。
《安家》里，房似錦的客戶被其他中介撬走，就是因為其他中介收的傭金便宜一半。但對方也因此不做產(chǎn)調(diào)，讓客戶買了有糾紛的房子。
客戶后悔時已經(jīng)晚了，中介費要不回來，買房子的錢也要不回來。
房子牽扯面比較廣，一旦有問題，客戶的權(quán)益很難得到保障。我曾經(jīng)看到爛尾樓客戶也退不了款，只能自己籌錢蓋起來。
所以買房子時，一定要選擇正規(guī)的中介，合同要細(xì)看，各種證書也要看清楚。
如果遇到明顯比較便宜的房子，還要調(diào)查一下到底為什么。
我最后時刻定下的那套房子，是我買的第一套房，當(dāng)時價格也比周圍的房子要便宜一些。但是，這套房子是正規(guī)房產(chǎn)公司建的，前面幾期都不錯，各種證件也齊全。
所以我就多了解了一些其他情況。了解后發(fā)現(xiàn)，這套房子是那棟最后一套了，只為一套房子中介還要天天帶人看實在不劃算，所以打特價想早點賣掉。
而且，那棟房子因為蓋在學(xué)校邊，小區(qū)不大，綠化不是很好，本來價格就不是很貴。
因為有這些劣勢在，所以房子便宜一些，但90%都符合預(yù)期，所以最后我們還是買了。
對于普通人來說，其實很難買到真正又便宜又好的房子，所以就得自己考慮好。要么享受便宜的同時，接受房子的缺點，要么多花錢買更好的。
千萬不要一看便宜就頭腦發(fā)熱，當(dāng)然，不能因為任何一個條件頭腦發(fā)熱。買房這件事，還是要各方面都考慮清楚的。
最后說一下，我覺得房子對生活質(zhì)量影響真的很大，有能力的情況下，還是早點買比較好。有一套自己的房子，人會更有底氣。
這是親身經(jīng)歷后的體驗。
為了避免頭腦發(fā)熱為情懷買單，或買到不合適的房子，可以列個清單，列出自己對房子的要求，然后一個個做對比，最終挑出最符合自己預(yù)期條件的那一套。
這些要求，最好80%是跟生活密切相關(guān)的，比如多遠(yuǎn)有學(xué)校，有菜場，有地鐵等，這樣才能保證生活便捷。
掙錢不易，買房也不易，但它們都是安全感的保障。
圖片來源于《安家》官方微博劇照
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