總會有這樣一些人，為了省幾萬塊的中介服務(wù)費(fèi)，就選擇繞過中介私下和房主交易。

結(jié)果……

近日就看到這樣一個例子：

一男子和房東私下交易，支付30萬作為購房定金，結(jié)果在辦理過戶的時候卻被告知失去了購房資格！更讓人沒想到的是，房東知情后竟然翻臉不認(rèn)人，拿著定金不給退。男子一激動，當(dāng)場就給房東跪下來了。

二手房交易是一個持續(xù)時間較長、又比較復(fù)雜的過程，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不只是幫你找找房子、帶你看看房，更重要的是幫助你規(guī)避風(fēng)險、保障購房資金安全。私下交易會有很多不可控的風(fēng)險，像上面這樣私下交易錢房兩空的案例也比比皆是，但是仍然有很人多選擇鋌而走險。

我們也能理解每個人掙錢都不容易，可是為省小錢造成這么大一筆損失真的值得嗎？！

買二手房|中介能為客戶做什么？

1、找房

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日穿梭于大街小巷，奔走在各大樓盤之間，手上至少也是有好幾十套房源的，并且作為一個專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須是對自己手上的每一套房子都了若指掌：包括房屋本身戶型面積朝向等，房屋產(chǎn)權(quán)，小區(qū)基本情況，周邊配套設(shè)施等等。

找房客戶只需要去到一個中介門店，通過一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就能很快了解到多套房源信息，他們還會根據(jù)你的需求幫助你在最短的時間里篩選出合適的房子。

2、看房

自己找過房子的人都會有這樣的經(jīng)歷：一天到處跑，累的半死，房子卻沒看幾套。不是房子本身情況不符合，就是周邊配套不滿意。

而通過房產(chǎn)中介，就能避免這樣的情況。因為我們看房，其實最主要看的就是房屋本身和周邊配套。對于這一點(diǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在看房之前就會幫助你做一個大概的了解，能選出來帶你去看的房子一定是跟你的需求匹配度非常高的。因為他們對一套房子的基本信息早就了解清楚了，周邊配套也是了如指掌，只要是你想知道的，他們都必須知道。

3、談判簽約

專業(yè)的事情一定是交給專業(yè)的人來做，談判這種事情最專業(yè)毫無疑問是房產(chǎn)中介。他們了解市場行情、懂得更多談判技巧，這樣就能幫助你爭取到最合適的價格。

并且，在整個簽約過程中，房產(chǎn)中介要保障的是買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同都是有固定模板的，就不用擔(dān)心有什么隱形條款或者不利因素。

4、交易過戶

二手房交易最重要的是什么？過戶！如果房子沒有過戶，你給了再多錢這個房子也跟你一點(diǎn)關(guān)系都沒有。

通過房產(chǎn)中介，他們首先在這個過程中要幫你規(guī)避所有的風(fēng)險，然后辦理手續(xù)都是一條龍服務(wù)的。你只要提供相關(guān)需要的資料、必要的時候到場簽字。至于其他跑腿的工作，房產(chǎn)中介會一一幫你辦好。

買新房|為什么要找中介？

1、房屋價格更優(yōu)惠

首先，我們思考一個問題：到底是團(tuán)購便宜，還是一個人去更便宜？相信大家心里都有答案。

從中介機(jī)構(gòu)再去售樓部，就相當(dāng)于是團(tuán)購。開發(fā)商會給到中介機(jī)構(gòu)一定的傭金比例，同時給中介機(jī)構(gòu)都是有額外更低折扣的。

因為中介機(jī)構(gòu)能夠給開發(fā)商帶去大量的客源，如果沒有這個渠道開發(fā)商就必須要靠廣告，這部分廣告費(fèi)用的遠(yuǎn)超出我們想象的。對于開發(fā)商而言，就是用一小部分的傭金去換取中介結(jié)構(gòu)的客戶資源，在傭金方面的支出是遠(yuǎn)少于樓盤廣告的。

再者，對于直接去售樓部，你不一定能夠拿到最低折扣；而中介經(jīng)紀(jì)人為了成交一定會把最低折扣讓出來，不然你直接跑去售樓部對他們沒有任何好處。

2、節(jié)省購房者時間和精力

去新樓盤看過房子的客戶都知道，辛辛苦苦一天奔波最多就看兩三個樓盤，還不一定就滿意。而中介機(jī)構(gòu)就不一樣了，他們手里的新樓盤最少也得好幾個，幾十上百個新樓盤代理也不是沒有可能。對于一個專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們必須要了解所代理的樓盤相關(guān)所有信息，也只有這樣才能真正幫助你找到合適的房子。

只要你和經(jīng)紀(jì)人溝通好想要找房的區(qū)域、地段，房子類型、價位等等，他們很快就能幫助你推薦較為合適的樓盤。在幾十個樓盤中找到一個適合自己的房子，肯定是容易的多的。

3、規(guī)避潛在購房風(fēng)險

在這里，一定要給大家明確一點(diǎn)：房產(chǎn)中介作為居間方，不論是新房還是二手房，一旦產(chǎn)生了原則性的糾紛，那肯定都是有責(zé)任的。所以，中介機(jī)構(gòu)代理新盤還是很慎重的，必須要是證件齊全，可以在市面上正規(guī)進(jìn)行出售和預(yù)售的。這樣一來，就一定程度上幫助購房者規(guī)避了很多潛在的風(fēng)險，交易更安全。

4、服務(wù)專業(yè)周到，不收傭金

房產(chǎn)中介，是一個服務(wù)行業(yè)！他們存在的價值，就是為房屋買賣的客戶提供服務(wù)，對于房產(chǎn)交易這件事情，他們是專業(yè)的。

強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，買新房找中介不僅可以享受到他們專業(yè)周到的服務(wù)，還不收取傭金！

買新房找中介，不收傭金

買新房找中介，不收傭金

買新房找中介，不收傭金

中介機(jī)構(gòu)的傭金是開發(fā)商支付的，他們把自己手里的客戶資源輸送到開發(fā)商，幫助開發(fā)商快速銷售房子回籠資金，購房者則是通過中介更快找到合適的房子，享受更低的折扣價。這完全就是一個三贏的局面！

所以，不管是買新房，還是二手房，找一個專業(yè)靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！