在大部分人的傳統(tǒng)認知里，買新房子應該是到樓盤的售樓處，買二手房就去找房地產(chǎn)中介，但是，慢慢的，現(xiàn)在大多數(shù)的房地產(chǎn)中介公司也在代理新房子的銷售，這也把購房者搞糊涂了，買新房子到底是要去售樓處去買還是要在房地產(chǎn)中介那里去買呢？不用人的人就有不同的說法，即使置業(yè)顧問和地產(chǎn)公司銷售人員還各說各的好，讓大家難以分辨，那么，到底是找誰更合適呢？那么我們下面就從以下幾點來討論一下這個問題。
一 房屋售價優(yōu)惠 房子是大多數(shù)人人生中最大的一件商品了，需要占用個人的很大一部分積蓄，少則幾十上百萬，多的在一線大城市千萬以上的房子也是比比皆是，購房者在購買房子的時候是非常謹慎的，必須考慮到各方面的因素，比如周邊基礎設施學校，交通，商業(yè)，未來的升值空間等比較重要的因素，盡量去挑選適合自己的住房?，F(xiàn)在的情況是，開發(fā)商在不斷的建房子，房子越來越多，在目前房地產(chǎn)市場不太景氣的情況下，開發(fā)商們就要推出各種各樣的優(yōu)惠手段去吸引購房者前來，盡快將手中的房子賣出去回籠資金規(guī)避未知的風險。
其中有一種方法就是，開發(fā)商聯(lián)合房地產(chǎn)中介，提供團購價等一系列的的房價折扣活動，對樓盤進行促銷，推動房產(chǎn)中介的銷售人員邀請更多的購房者前來看房購房。很多人都會認為房產(chǎn)中介會從中賺取差價或者服務費，但其實并不是這樣的。通過房產(chǎn)中介購房和自己前往售樓處購房，價格其實都是一樣的，有時候可能通過中介去購房，還會享受到團購價，中介銷售人員的傭金是由開發(fā)商結算，不會另外收取購房者任何的費用，因此購買新房由中介介紹可能價格更有優(yōu)勢。
二 選擇面的大小 大家應該都知道，如果自己去售樓處看房，那么你看到的僅僅只是一處樓盤而已，或者是想同開發(fā)商開發(fā)的另外幾處樓盤而已，選擇面實在是有限，不能對比很難做出判斷。然而通過中介看房就不一樣，房地產(chǎn)中介公司一般會與多個樓盤開發(fā)商進行合作，購房者只要提出自己的要求，中介就可以按照他們需求進行篩選，挑出符合購房者要求的房子提供給他們選擇，然后購房者再進行挑選幾處，自己覺得比較滿意的過去實地看房，那么從中介公司那里能得到的資訊就比在樓售出那里多了很多，在這大量的樓盤和戶型中選中自己滿意的房子的可能性就越高。
三 購房風險 目前的新房銷售有的采用預售制度，有的直接購買現(xiàn)房入住，而開放商能賣房的前提就是這個樓盤有預售證或者銷售許可證。如果是自己到售樓處去咨詢，可能就會比較容易看出該開發(fā)商有沒有相關證書，風險就相對小一點，而如果是通過中介，就有可能由于中介的不負責任或者私心，更有甚者遇上黑中介，那么就會遇上一些五證不全的開發(fā)商樓盤，這樣的情況下，購房者承擔的風險就會更大。
根據(jù)以上三點分析，無論是自己去售樓處購買還是聯(lián)系房地產(chǎn)中介，都不是十全十美的方案，那么就要通過購房者自己去判斷，哪一種更適合自己了。
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