最近刷爆朋友圈的小麗遇到了點麻煩，父母先后過世，在杭州留下一套127平方米、價值約300萬元的房子，此房產(chǎn)一直登記在小麗父親名下。她現(xiàn)在想去過戶，在房管局遭拒，在公證處碰壁。
很多80，90后獨生子女都會想當然的認為，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。但隨著越來越多的老年人離世，這樣的問題越來越凸顯，所引起的糾紛也越來越多，今天房屋過戶網(wǎng)就來和各位獨生子女聊聊房產(chǎn)繼承的事。
在此之前，我們先來看看這個最近刷爆朋友圈的案例：
小麗是獨生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。
公證處遇到難題
公證處的人說讓小麗把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。
小麗是獨生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。
公證處遇到難題
公證處的人說讓小麗把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。
“可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。
這是非常典型的一個案例——沒有狗血劇情，沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
律師的說法是這樣的：
1. 父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于小麗母親，1/2屬于小麗父親的遺產(chǎn)。
2. 小麗父親死亡時，有三個繼承人，那就是小麗母親、小麗、還有小麗奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此母親在原有1/2的基礎上再獲1/6，合計2/3，小麗分得1/6，奶奶分得1/6。
3. 奶奶過世后，奶奶的1/6由小麗父親四兄弟姐妹繼承，每個人1/24房產(chǎn)，因大伯已早于父親和奶奶過世，所以小麗再獲1/24房產(chǎn)。
4. 小麗母親過世，小麗又獲得了母親的2/3房產(chǎn)。
計算：小麗獲得了1/6+1/24+2/3=7/8房產(chǎn)。
光看這些，小編就看懵了，簡直太復雜了啊，明明小麗自己是獨生子女根本就沒有兄弟姐妹爭財產(chǎn)，沒想到七大姑八大姨那些無關的人也扯進來了。
房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨也來分房子！為什么會這樣？
我國的遺產(chǎn)繼承流程吧，是下圖這樣的：
所以律師的說法是完全有依據(jù)的，當然，這種算法只是小麗理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復雜了。律師認為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。
那事實真的是這樣嗎？
其實，此案的復雜程度超過想象，如此復雜的局面，是否立遺囑并不是主要的問題，而是在繼承發(fā)生后拖得太久導致發(fā)生多次繼承，增加出很多繼承人導致的。
所以核心問題是拖得太久導致的！
我國遺囑繼承實現(xiàn)起來并不一定就比法定繼承容易。
即使文章中的小麗父親立了遺囑，小麗拖這么長時間繼承，程序上也會出現(xiàn)要找到眾多法定繼承人的問題，因為，我國缺少遺囑檢證的規(guī)定（遺囑檢證是指對遺囑真?zhèn)?，是否是最后或者唯一的一份遺囑等進行確認的程序），實踐中，不論是因糾紛去法院還是無糾紛去辦公證，都要查清法定繼承人的。
至于公證過的遺囑是不是就不會這么麻煩？
當然不是，因為，如果法定繼承人中的一個人質疑該公證遺囑，發(fā)生糾紛，還是要找齊所有的法定繼承人。
所以提醒大家：在繼承發(fā)生后，要根據(jù)自己的情況盡快完成繼承手續(xù)。
繼承是簡單還是復雜，要視家庭情況而定，小編個人不建議以個案來做獨生子女群體的普遍問題來渲染。特別是我國繼承法的規(guī)定看，本來就得不出父母去世后遺產(chǎn)一定由獨生子女單獨繼承的結論。
小麗如果知道我國《繼承法》的規(guī)定，在父親過世后及時處理父親的遺產(chǎn)，或者征詢奶奶的意見，在奶奶同意放棄繼承的前提下讓奶奶單獨先做個放棄繼承的聲明手續(xù)，就相當于切斷了奶奶的繼承權往后延伸的可能性，能避免后面遭遇的種種麻煩。
小麗這代人雖然是獨生子女居多，但他們父母這輩的兄弟姐妹往往很多，而且隨著生活和醫(yī)療條件的改善，祖父母或外祖父母輩老人越來越長壽，經(jīng)常出現(xiàn)白發(fā)人送黑發(fā)人的情況。即使是獨生子女的家庭，也容易出現(xiàn)小麗所遇到的這種頭大復雜的情況。
因此也給小麗類似情況的朋友提個醒，遺產(chǎn)繼承要及時處理，千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。
那是否不需要立遺囑呢？
答案是：要立。中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。當然，即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，但能一定程度上簡化流程，如果拖得時間長，問題就會變的復雜，所以還是要根據(jù)自己的情況盡快完成繼承手續(xù)。
最后也希望天下的父母都有一個健康的好身體。
聯(lián)系客服
