我在40層頂樓住了三年，高層住宅的優(yōu)點可以說是可有可無，而缺點卻讓人非常崩潰，最后不得已虧損30萬才把房子賣出去，奉勸那些想要買高層的人一定要三思而后行。

房子對于現(xiàn)在大部分人來說都成為了一個剛需品，因為一方面是工作的需要，另外一方面是成家的需要，所以在這個時候很多人都想要買一套屬于自己的房子。但是由于很多人的預(yù)算有限，所以只能是買一些高層住宅，因為相對比較便宜一點，又或者是第一次買房，覺得住得高看得遠(yuǎn)，想著比低層還是方便一些。正是因為這樣的原因最后導(dǎo)致很多人都撤離高層住宅。而我也是其中一個。

2018年為了節(jié)約兩萬塊錢成本，我買了一套高層住宅，這個房子是在40樓，當(dāng)時買的時候聽到銷售說高層的優(yōu)點非常多，買了肯定不會后悔，同時又比其他樓層相對還便宜一些，所以在這樣的情況就花80萬首付買了一套房。

大概裝修半年之后就入住進(jìn)去了，也就是在2019年的時間，但是住進(jìn)去的第一感覺確實覺得非常不錯，但是在住了三年之后，很多的問題都暴露出來，很多的缺點都讓人無法接受，甚至說是崩潰。最后不得不降價30萬才把房子賣出去，又重新買了一套低層住宅?？梢哉f現(xiàn)在居住還是非常合適的。

那高層到底有什么優(yōu)缺點，我給大家分享一下我的居住經(jīng)驗。

高層有哪些優(yōu)點

一、視野好

正所謂站得高，看得遠(yuǎn)，當(dāng)初銷售就是這樣和我說的，她還給我形容了一下，當(dāng)你上了一班身體有點疲憊了，這個時候站在陽臺，放眼望去整個城市的眼景都在你的眼中，瞬間讓你覺得這個房子買得值。

住進(jìn)去之后確實也是這樣的，因為樓層高嗎，所以你看到的東西也就越多，同時視野確實是非常好，讓人感覺站在山巔之上，但它所來的缺點估計也是沒有人可以接受。

二、私密性強(qiáng)

高層住宅還有一個非常不錯的優(yōu)點就是私密性非常強(qiáng)，因為你住得高，基本沒有人可以看到你家的情況，所以你在家隨意一點影響也不是很大。但是誰要會天天在家中呢，對于一個上班族來說，白天在家的時間非常少，只有晚上的時間才會多一點，這個時候大家都會拉上窗簾或者說燈光比較暗一點，那這個優(yōu)點同樣也是可有可無的。

三、安靜、光線強(qiáng)

由于是高層住宅那自然一般是沒有人來打擾你，就算是上下電梯，相對的人也會少一點，因為一般人也不會住這么高，而年輕人一天能出一兩趟門就非常不錯，所以相對來說還是比較安靜。再一個就是光線非常強(qiáng)，因為沒有什么遮擋物，所以每天陽光都能直射到家中，但是這也會帶來一個非常大的缺點。

上面這三點就是高層住宅的優(yōu)點，完全是可有可無，因為你真正能體會到或者感受到的機(jī)會很少。所以說這個優(yōu)點有沒有都影響不是很大的。

高層有哪些缺點

一、等電梯非常費時間

高層有一個最大的問題就是出行非常麻煩，因為這個出行需要用到電梯，你試想一下如果是那種比較慢的電梯，運行一層樓可能需要10-20秒左右，那按照40層計算可能就需要一分鐘到一分半左右，從這看上去時間是比較快，但是你要考慮到早高峰的問題。

一旦遇上早高峰每個層樓起碼都是需要3-5分鐘，那你想想40層需要多少分鐘，是不是就耽誤你的時間，再有一個就是一趟電梯可能坐不下去，你需要多等兩趟，如果你是遇到那種兩梯四戶的估計等的時間更長。

再有一個就是萬一電梯壞了或者說停電了，那你想想40層爬上去是一種什么樣的體驗，我當(dāng)時就體驗過一次，可以說那種滋味非常的不好受。所以這一個缺點就把上面所有優(yōu)點給擊碎了。

二、缺少安全感、冬冷夏熱

住在高層還有一個比較大的缺點就是安全感非常差，這不是說有人會去你家偷東西，或者說其他什么事情，主要是指在那種狂風(fēng)暴雨的天氣情況下，你會感受到整棟樓都在晃，感覺這個雷電會打到自己的房間來?？梢哉f讓人非常害怕。

再一個就是住在高層有一個非常大的問題就是冬冷夏熱，因為光線強(qiáng)沒有其他遮擋物，所以一到夏天所有的陽光都照到家中來，再加上非常高離太陽比較近，那溫度自然就會越來越高，相比你樓層來說完全就是兩回事了。而到了冬天同樣也會非常冷，原理也是一樣的。

三、出現(xiàn)意外很難及時得到救援

目前我們國家的消防云梯最高只能到達(dá)102米左右，全世界最好的消防云梯也只能達(dá)到112米左右，這是一個什么概念，按照一層樓4米計算，大概只能到25-28層左右，也就是越往上風(fēng)險越大，想要及時得到救援也越難。

講到這有人會說我走樓梯下來，按照極限的速度一個人下一層樓梯在30秒左右，40層樓跑下來也起碼也要15-20分鐘左右，試想15分鐘之內(nèi)會發(fā)現(xiàn)什么誰也不知道。

四、灰塵比較多，噪音也比較大

住高層還有一個問題就是灰塵比較多，噪音也比較大，因為前面沒有遮擋物，也沒有綠化能吸附，在這樣的情況下自然就是灰塵比較多，同時噪音也會比較大，主要是上面太空礦上了，所以噪音直線上升到你高處去。再加上天空的飛機(jī)自然噪音就會非常大了。

五、二次供水問題

現(xiàn)在的高樓房都是二次供水，因為樓層太高了，一次供水的水壓會跟不上，所以只能是二次供壓為什么高層的人提供方便，但這個時候同樣也會存在一個缺點，就是低層住宅的人如果都用水，這個時候你的房間水壓會非常少，所以一般在早上和晚上水壓都會非常少。我那個時候都是避開這兩個時間段。不然水壓非常少，你會很痛苦的。

六、房子轉(zhuǎn)讓非常難

高層住宅還有一個非常大的缺點，這個缺點不僅會給你帶來很大的影響，還會給你帶來經(jīng)濟(jì)損失，就是轉(zhuǎn)讓的問題。

如果你想要把自己的房子轉(zhuǎn)讓出去可以說是很難的，如果不降價基本是不太可能轉(zhuǎn)讓出去，這一點可以參考我自己的情況，當(dāng)初要不是降了幾十萬估計到現(xiàn)在都還沒有轉(zhuǎn)讓出去。

所以說結(jié)合上面這六個缺點，可以說那優(yōu)點是不是完全就是可有可無的。

為什么越來越多的人，都開始撤離高層住宅，就是因為缺點太多了

通過上面的分析大家也可以看出來，為什么越來越多的人，都開始撤離高層住宅，其實真實的原因就是因為缺點太多了。你試想一下你好不容易買了一個房子，結(jié)果整天都提心吊膽地活著，根本就享受不到高層住宅所帶來的興趣，也體會不到那些所謂的優(yōu)點，這個時候是不是很多人會選擇搬離到低層去。

一件事情如果很多人都去做，那就證明這個事情背后肯定有一些很難讓人接受的東西，所以才會有越來越多的人去做，就像撤離高層住宅也是一個道理。

所以在這也建議大家，如果預(yù)算有限，是剛需，那在買之前一定要考慮清楚，高層的房子一定要再三考慮，否則到頭來后悔的還是自己。

買房需要注意的幾個問題

一、防止?fàn)€尾樓

買房最怕的一個事情就是出現(xiàn)爛尾，因為在這樣的情況不僅房子拿不到，房貸還要繼續(xù)還，這無非是對購房者最大的損失，所以在這樣的情況我們一定要提前了解清楚。

一方面可以從開發(fā)商的實力去調(diào)查，看一下他前期開發(fā)的小區(qū)到底怎么樣，再一個就是證書是否齊全，資金是否充足，有沒有相關(guān)的訴訟，可以到相關(guān)的網(wǎng)站去調(diào)查清楚。

只有在這樣的情況下，才能真正的防止?fàn)€尾樓出現(xiàn)。

二、腰線房、槽鋼層不要買

每一棟房子都會存在一個腰線房、槽鋼層的問題，因為這是在建造的時候，需要搭架子必然要用到的地方，所以就會出現(xiàn)腰線房、槽鋼層，這種房子一般不要買，因為后期確實會影響你的居住體驗。

腰線房一般是在5層或者7層左右，而槽鋼層一般都是1.3.5.7.9.11左右，所以大家買的時候可以問清楚。

三、法拍房、產(chǎn)權(quán)不清晰的房不要買

現(xiàn)在的法拍房可以說價格非常便宜，但是這個背后所帶來的麻煩也是非常多，一個是被執(zhí)行人是什么情況，你根本不知道，萬一后期有人來討債，那影響還是你的。

再一個就是產(chǎn)權(quán)不太清晰的房也不要買，比如：房產(chǎn)證上有兩個人名字，夫妻離婚的，或者兄弟不和的，這種情況下就算你拿到房子后期也是非常麻煩的。

最后：

高層住宅雖然說有一些優(yōu)點，但是缺點卻非常多，所以在這樣的情況下就會導(dǎo)致越來越多的人撤離高層住宅。

畢竟對于大多人來說還是想要買一個居住環(huán)境，各方面性價比都非常不錯的房子，這也才是他們真正的剛需。