對于本市存在部分拆遷戶拿到經(jīng)濟適用房號后進(jìn)行倒房交易的問題，市建委副主任張家明昨天表示，政府將嚴(yán)厲打擊經(jīng)濟適用房的套利出售行為，房主一旦套利出售經(jīng)濟適用房，該房將被沒收，具體執(zhí)行措施下一步將制定。
經(jīng)適房將構(gòu)建合理價格
據(jù)張家明介紹，今年本市將對經(jīng)濟適用房的管理進(jìn)行改革。建立專門的審核機構(gòu)和審核人員，解決目前北京市在經(jīng)濟適用房上審核不足的問題。 
另外，本市將解決經(jīng)濟適用房價格過低給開發(fā)商帶來的投機問題，從價格上進(jìn)行調(diào)整，縮短與周邊房子的差距，在價格的管理上將由市建委和市發(fā)改委共同來負(fù)責(zé)。
張家明說：“調(diào)價不是為漲價而漲價，而是為構(gòu)建一個合理的價格。”同時北京推出經(jīng)濟適用房租售并舉制度。
中低價房分布在輕軌邊
據(jù)了解，今年新開工的中低價商品房和經(jīng)濟適用房主要分布在新城輕軌的邊緣、交通方便的地區(qū)。已經(jīng)確定將在石景山、東壩、定福莊、黃村等地開建。通州、順義、亦莊等新城也在考慮當(dāng)中。
“石景山基本實現(xiàn)農(nóng)轉(zhuǎn)非，很多居民住房困難，這里將建設(shè)一部分中低價房。豐臺和朝陽，涉及大量的鐵路建設(shè)項目，也將建一些中低價位的商品房。”
惡意炒房舉報電話開通
對于北京房價比較高的問題，張家明解釋這種漲跌是由市場來決定。“北京的房價在2008年奧運會前漲起來是可以接受的”，他表示，不管房價怎么上漲，市政府會重點保障低收入者的住房問題。
對于目前房地產(chǎn)市場中存在的倒房、炒號現(xiàn)象，張家明表示，這些倒房、炒號的行為90％都是在炒2006年之前的5年之內(nèi)的經(jīng)濟適用房。對于中介機構(gòu)的炒房行為，張家明表示，市建委開通了24小時舉報電話，包括倒房人的情況等，只要明確就可以舉報，一旦抓住倒房者將取消其中介機構(gòu)的經(jīng)營資格。
另外，本市將建立個人家庭住房檔案，建立個人家庭收入體系，在手段上控制一人多購房等現(xiàn)象。
外埠人口購房去年達(dá)40％
張家明昨天還就當(dāng)前北京房地產(chǎn)存在的問題進(jìn)行了分析，他表示，由于北京的房地產(chǎn)市場是一個完全開放的市場，很多北京以外地區(qū)的人都來購房。
張家明介紹說，外埠人口在京購房數(shù)量激增，且集中在價位比較高的地區(qū)。他透露的一組數(shù)據(jù)顯示，2002年以前外埠人員在京購房不到20％；2003年到2005年之間，外埠人員在京購房達(dá)到30％—35％；2006年這一數(shù)字上升到40％，去年一年外埠人員在京購買了5．2萬套房子。而另一組數(shù)據(jù)顯示，外埠人員在京購買的房子中，價格在1萬元以上的能占50％到55％。
信報記者李劍英 杜丁
石景山限價房嚴(yán)格戶型面積
信報訊（記者閆崢） 石景山區(qū)規(guī)劃的80萬平方米的小戶型限價商品房將在明年動工建設(shè)。昨天，石景山區(qū)區(qū)長周茂非在接受記者采訪時透露，衙門口地區(qū)的8萬平方米經(jīng)濟適用房工程將在年底開工。
周茂非表示，未來5年，石景山區(qū)計劃拆遷2萬戶居民，因此針對拆遷戶的安置，將啟動定向安置限價商品房建設(shè)。限價房主要集中在老古城、劉娘府和五里坨地區(qū)。限價商品房將嚴(yán)格限定購買對象，定向賣給拆遷戶，而戶型一、二、三居室分別限定在：50、70、90平方米。
對于限價商品房房價，周茂非表示，最終價格會略高于經(jīng)濟適用房房價，但肯定會低于商品房房價。
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