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2016-06-29 17:55 中商情報網(wǎng)導語 2015年北京土地市場以2032億收官，相比2014年上漲約6%，在出讓金方面創(chuàng)下歷史新高同時地王頻出，石景山北辛安棚改項目以185.26億元的總價成為2015總價地王，樊家村以71059元/平方米成為2015年北京單價地王;l地王頻現(xiàn)催生豪宅輩出，中小戶型稀缺2015年北京土地市場以2032億收官，相比2014年上漲約6%，在出讓金方面創(chuàng)下歷史新高同時地王頻出，石景山北辛安棚改項目以185.26億元的總價成為2015總價地王，樊家村以71059元/平方米成為2015年北京單價地王;l受地價影響，房價水漲船高，豪宅化趨勢明顯，使得大面積的產(chǎn)品上市量較少，從商品房庫存占比看，90平方米以下套數(shù)占比30.3%，目前家庭結(jié)構(gòu)小型化，以三口之家為主，庫存中小戶型稀缺明顯，消費者剛性需求難以滿足北京新建商品房住宅郊區(qū)化趨勢凸顯，城區(qū)供應出現(xiàn)缺口受北京城區(qū)內(nèi)供應土地緊缺影響，北京新建商品住宅呈郊區(qū)化趨勢，數(shù)據(jù)顯示海淀區(qū)、豐臺區(qū)、西城區(qū)等城區(qū)存量房占比遠低于人口占比，存在供應缺口，僅靠新房無法完全滿足購房需求互聯(lián)網(wǎng)+逐漸升溫，線上房產(chǎn)平臺漸成趨勢隨著互聯(lián)網(wǎng)+時代的來臨，互聯(lián)網(wǎng)對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響已經(jīng)駛?cè)雽嵸|(zhì)性階段，二手房市場在互聯(lián)網(wǎng)+的新思維下，也初步形成了3種類型模式:交易平臺型、中介自營型和綜合平臺型;l交易平臺主要是聚合房源信息，直接面向中介與終端用戶;綜合平臺既聚合房源信息，也觸及線下交易;而中介自營是傳統(tǒng)的二手房中介觸網(wǎng)平臺分享到X春節(jié)后北京二手房市場火爆 2016-03-02 11:21 934 房貸新政致北京二手房市場升溫 實際成交大幅回暖 2014-10-27 11:17 152 北京二手房市場觀察：賣家扛價 買家入場 2014-09-04 11:15 160 北京7月二手房市場意外回暖 購房者預測價格見底 2014-07-10 11:18 77 北京二手房市場淡季來臨：價格趨微 大戶型下降 2014-01-17 11:55 195 北京二手房市場驟降20萬？割的只是掛牌價 2014-01-02 15:52 116