1.
這個月7月24號房子就到期了，準(zhǔn)備換房子，然后就走在了租房子的路上。
我們現(xiàn)在住的房子是兩室一廳，一個月3000塊錢，沒有合租，另一間房子一直空著。中間收留過一個同事2個月，朋友幾次來上海都住在我這里。
我們覺得這樣挺浪費(fèi)的，準(zhǔn)備換一個一室一廳的房子，2500左右的。還有現(xiàn)在住的房子，布局有一點(diǎn)問題，廚房和洗漱的地方一起，設(shè)計的不合理。條件也稍微簡陋了一點(diǎn)，只能說還可以，但總覺得有那么一點(diǎn)小問題。
優(yōu)點(diǎn)就是離地鐵站和老板都非常近，在工作中，節(jié)約了大量的時間。有什么事情，非常方便。
既然決定換房子，就去中介那里登記，我們先鎖定了范圍，還是現(xiàn)在住的一片地方，并且劉先生公司的班車要經(jīng)過的?，F(xiàn)在住的房子是我找的，劉先生一直覺得我不會找房子，這次他決定自己找。
2.
上周天，我們跑了10多家中介公司，分布在不同的區(qū)域，都沒有房源，尤其一室一廳的更少，一室戶的倒有。我們?nèi)タ戳艘粋€一室一廳的，3000塊錢，地段不如現(xiàn)在的好，條件好一點(diǎn)，性價比不高，就沒要。
周一晚上，下著雨，劉先生跑了3家，有兩個一室戶，一室戶就是隔開的，也是墻，就是三室一廳，有一個大臥室，隔開的。2000或者2300左右，20多平，有廚房有衛(wèi)生間，沒有客廳。我們一看一室戶的條件，一點(diǎn)都不好，就決定放棄找一室戶的。
還看了一個67平的，兩室一廳，客廳非常小，但條件很不錯，就是現(xiàn)在上海本地的家庭居住的房子，里面布局和裝修，劉先生非常滿意。
中介小哥說3200塊錢，應(yīng)該能談下來，現(xiàn)在的租戶，去年租的3000。這個租戶，為了女兒高考租的這套房子?？磥磉@家的房東，是打算長期出租這套房子的。
這個房子的缺點(diǎn)就是在中間，離地鐵站的位置很尷尬，8號線、6號線、11號線都不近不遠(yuǎn)，我走到地鐵站需要10-15分鐘，而現(xiàn)在住的地方只需要5分鐘，還有房子8月初才到期，和我們這邊的房子時間有點(diǎn)斷層。
我還是想3000塊錢租下那邊的房子，不想漲房租。劉先生說這件事情就交給我了，他負(fù)責(zé)看房子，我負(fù)責(zé)去談。
上次租房子，我還是談的很不錯的，免租期，談了一個星期，18號租下的，25號才開始算錢。房租從3300也談到了3000，并且兩個舊空調(diào)，耗電太大，房東給了5000塊錢預(yù)算，讓我自己看著買。
因?yàn)槿ツ昴莻€時候我只有1萬塊錢，房租一共12000，押一付三，房東最后同意，第一次付款押一付二，9000塊錢。當(dāng)時裝寬帶的時候，價格已經(jīng)很優(yōu)惠了，我當(dāng)場又多談了一些優(yōu)惠，多送我三個月。
3.
晚上下班，我信心滿滿的爭取3000拿下那套看上的房子時，半路殺出來一個人，3500把房子租下來了。這幾天看了那么多房子，了解了那么多情況，目前房源少，當(dāng)機(jī)立斷，我們決定續(xù)租?？晌疑蟼€月的時候，給房東說了，我不續(xù)簽了呀。
現(xiàn)在的房子條件稍微差一點(diǎn)，但好歹地段好，價格便宜，交通方便。
在給房東打電話之前，我做了如下分析。這邊房東漲房租的可能性不大，因?yàn)槲冶容^省心，一年都沒麻煩他，從未見過一面，每月20號，9000塊錢準(zhǔn)時打他賬戶上附加一條短信。這邊洗衣機(jī)壞了，我自己修，燈管也是……單據(jù)保存好，集中算就可以了。
如果他要漲房子，我怎么說呢？我會給他分析利弊，他房子有空租的風(fēng)險，一個月租不出去，3000塊錢就沒有了，重新找租戶，還要交1000多塊錢的中介費(fèi)，他在浦西住，來浦東也不方便…..
下面我說一下當(dāng)時的對話。
我：張先生，你好。我想和你商量一件事情，這邊房子我能不能續(xù)簽呀？（之前的事情一概不解釋。）
張先生：好的呀。本來是要漲房租的，但你從來不給我們找麻煩，就不漲你房租了。你看你什么時候有時間，我過來，在合同上補(bǔ)加一句就可以了。
我：謝謝你啦。我最近比較忙，下周我約你時間。
（如果他提出漲房租，我不會反駁他，我會問：你覺得漲多少合適呀？一般情況下，都是200塊錢，這樣一年2400.我就可以把我上面分析利弊的原因說了，空房的風(fēng)險，中介費(fèi)，耽誤事情……）
4.
租房子，有時候是憑運(yùn)氣，找一家就找到了。但更多時候就要靠勤奮了，多看幾家。我有一個朋友Tommy就很會租房子，他在八佰伴住，離陸家嘴那邊非常近，而他的房租一室一廳，并且廳非常大，又改造了一間，不到3000塊錢。房東在澳洲，常年不回來，沒有任何麻煩，可以長期居住。他們那邊生活很方便，離菜市場三分鐘，離他開的咖啡果汁店，5分鐘，陸家嘴十分鐘，交通非常方便。
我們這次租房子，一室戶不考慮，一室一廳太難找。兩室一廳的話，雖然有點(diǎn)浪費(fèi)，還有一個考慮，我弟弟可能要來上海工作了。
租房子的時候，我提前把這一點(diǎn)考慮進(jìn)來了，租個兩室一廳，他如果過來，就可以住另一間房子，過渡一下。
我是很想和我弟弟合作的，因?yàn)樗浅８蓛簦约旱囊路紩B的很整潔，廚藝甩我?guī)讞l街，還勤快。并且他的工作，肯定會經(jīng)常出差，對我們生活影響不大。
在上海租房子，更多還是考慮性價比，租個3500或者4000的，對我們生活沒什么影響，主要覺得這樣不值。
我還想說一點(diǎn)，租房子的時候，要把優(yōu)缺點(diǎn)都列出來比較，還要考慮房東那邊的情況，多跑跑才有經(jīng)驗(yàn)。工作做在前面，你后期會非常省心。
5.
這次租房，還有兩個小插曲。劉先生下班的時候，告訴他同事要去看房子，他老大聽到了，把他喊過去說：這房子還是要買的，我給你漲工資。
既然決定留在上海了，這房子還是要買的，再過兩年，工作穩(wěn)定一下，就先付首付，買個稍微小一點(diǎn)的房子。以前我們只是這么一個概念，但從來沒有具體規(guī)劃過。
這件事情后，我們開始把買房提上日程，就開始討論呀。我說一室一廳，3萬左右一平的，150萬-180萬左右，買完房子，即使還房貸也沒有壓力。
劉先生馬上反駁我說：不行，我同事買的一室一廳的，現(xiàn)在有小孩，換房子，非常不方便，他建議我一定要一步到位。最終決定，我們買兩室一廳的，60-70平左右的。
下一步我們就開始查上海所有重點(diǎn)幼兒園，小學(xué)，初中，高中……這個不急，需要一段時間規(guī)劃，買房子是一個系統(tǒng)工程，不是隨便一個房子就可以的。
你不僅僅是住的問題，規(guī)劃好這些，未來十幾年孩子上學(xué)就不用煩了。因?yàn)樯虾＿@邊，孩子上學(xué)，是按片區(qū)劃分的。戶口是浦東的，就不能去徐家匯上學(xué)。有一個同事，戶口在徐匯區(qū)，徐匯區(qū)都是好學(xué)校，他小孩從幼兒園，現(xiàn)在讀到初中了，都是好學(xué)校，真讓人羨慕。
我們要組合好，有針對性的挑選。估計到時候買房子，比租房子更難，也要多跑幾家。跑多了，省的可是錢呀，居家過日子，還是需要精打細(xì)算的。
上海的房價雖然很高，做好合理的規(guī)劃，也是可以買的。有時候看到身邊的同事，名下有7套房子，雖然很羨慕，但也沒覺得不公平。
我在本子上，還列過我搬了多少次家，畢業(yè)四年，搬了10次家，輾轉(zhuǎn)三個城市，漂泊在路上。
最近思考，如果坐著時光穿梭機(jī)，我回到了當(dāng)初的起點(diǎn)，我的人生又是怎樣的？遺憾在所難免，可我感謝生活，讓我有這樣的機(jī)會，體驗(yàn)更多的人生狀態(tài)。就是在這樣處理一件件看似不經(jīng)意的小事中，獲得了成長。
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