學(xué)位，地鐵，次新小三房，商業(yè)配套，用這四要素去買房，可攻可守
學(xué)位，站在資產(chǎn)增值保值和自住的角度，只有第二梯隊(duì)以上的學(xué)位房才有價(jià)值。
次新，十年內(nèi)最佳。小三房，面積以89平方最佳。最好的戶型是89四房，89三房?jī)蓮d兩衛(wèi)次之，89三房?jī)蓮d一衛(wèi)也比兩居室要實(shí)用。
今天開始將展開以這四大金剛為標(biāo)準(zhǔn)的踩盤分享系列。
第一站是育才三中四小學(xué)位房片區(qū)。育才三中這兩年在南山第二梯隊(duì)表現(xiàn)搶眼，已經(jīng)超過學(xué)府和育才二中。
首先踩招商海月。海月分五期，只有第五期2009年竣工的，符合次新，其他幾期可忽略不看了。
招商海月華庭位于2號(hào)線海月地鐵口旁，總建筑面積127000，總占地面積60000，共計(jì)房屋755戶，小區(qū)物業(yè)公司為招商物業(yè)?？偣?棟，停車位1：1.2。
戶型比較簡(jiǎn)單，88平左右的三房，廳出陽臺(tái)的南向，東南向；廳不出陽臺(tái)的北向，東西向。158平，176平的雙拼，135平一本證4房。最好就是一本證樓王193平5房。
88-89三房，其中一個(gè)房是贈(zèng)送的一個(gè)陽臺(tái)改造的。整體戶型非常方正，除了最小的房間，其他兩個(gè)房間，包括廚房和衛(wèi)生間都挺寬敞?？蛷d餐廳偏小。房子是板樓，但很遺憾，客廳出陽臺(tái)的戶型很少，導(dǎo)致房子不夠通風(fēng)。目前價(jià)格在950-1100萬之間。
物業(yè)管理不錯(cuò)，綠化也很不錯(cuò)，小區(qū)門口有單獨(dú)的幼兒園。中小學(xué)離家都分別200-800米距離。
小區(qū)享受一路之隔的太古寶能城商業(yè)配套。
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