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今天的故事要從這張規(guī)劃圖開始說起。
1954年，河南省會從開封遷到鄭州。
這個新省會如何建設(shè)，當(dāng)時從國家到河南省意見都很明確。除了作為省會之外，鄭州市最重要的定位就是國家鐵路中心+輕工業(yè)中心，所以整個城市建設(shè)圍繞的就是兩個——鐵路+紡織（因為河南是棉花大?。?/p>
鐵路產(chǎn)業(yè)的建設(shè)自然放在火車站周邊區(qū)域，那么輕工業(yè)放在哪里？根據(jù)蘇聯(lián)專家的建議，相中了鄭州從碧沙崗到西流湖的幾萬平整畝土地。
從此，鄭州中原區(qū)快速崛起，成為了鄭州現(xiàn)代工業(yè)化的基礎(chǔ)。
從上圖可以看出，整個西區(qū)的工業(yè)分布（黑色地塊代表工業(yè)用地），以兩個軸線延伸，一個是隴海鐵路，一個是華山路。
其中對鄭州影響最大的就是沿著建設(shè)路和棉紡路一路排開的棉紡產(chǎn)業(yè)基地——國棉一廠到六廠。
這里，可以說是鄭州現(xiàn)代工業(yè)的起始之地。
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現(xiàn)在已經(jīng)很難在中國找到這樣一個區(qū)域，整個社區(qū)的規(guī)劃和布局完全就是為一個產(chǎn)業(yè)服務(wù)。
首先，國家投資，以一年一個廠的速度，一口氣建成了5家大型棉紡廠，五個廠生產(chǎn)加居住區(qū)的面積之和比當(dāng)時整個二七區(qū)還大。由此，鄭州和北京、西安、石家莊、邯鄲、咸陽，并稱為全國六大紡織機基地。
至今，你走在鄭州西郊的街頭，就會發(fā)現(xiàn)這里簡直就是一個紡織城，因為除了五大棉紡廠之外，其他單位差不多都是為了配套和或者管理棉紡廠而建成的。
紡織廠需要電，所以有了鄭州西三環(huán)邊的火電廠。
為了設(shè)計配合建設(shè)廠房和居住區(qū)，所以周邊又有了紡織設(shè)計院、省紡織建筑安裝公司（現(xiàn)在的五建）。
紡織布匹需要染色、印花，自然又配件了鄭州印染廠，鄭州色織印染廠。
紡織工人需要學(xué)習(xí)，配件了省紡織工業(yè)?？茖W(xué)校（現(xiàn)河南工程學(xué)院）、鄭州紡織工學(xué)院（現(xiàn)中原工學(xué)院）、省紡織技校（現(xiàn)河南工業(yè)技師學(xué)校）。
為了配套生產(chǎn)紡織機械，又建設(shè)了鄭紡機、省紡機等單位。為了紡織工人下班有個地方活動，又建設(shè)了省勞動工人文化宮（現(xiàn)五一公園）為了工人看病方便，就有了市紡織醫(yī)院（現(xiàn)鄭州中心醫(yī)院）。
為了管理這些企業(yè)，專門又設(shè)立了省紡織廳和市紡織局。
在那時，棉紡織業(yè)對鄭州有多重要。
舉幾個數(shù)字大家都清楚了，50年代末，鄭州全市人口76萬，其中西區(qū)棉紡和配套企業(yè)職工和家屬人口17.4萬。1980年，鄭州全行業(yè)實現(xiàn)利稅33263萬元，其中70%以上來自于棉紡織業(yè)，是響當(dāng)當(dāng)?shù)娜兄еa(chǎn)業(yè)。
以國棉三廠為例，職工約萬人，建廠以來共紡紗棉 35.6 萬噸，織布16億米，總產(chǎn)值25億元。上繳稅4.2億元，實現(xiàn)利潤5.3億元，稅利相加相當(dāng)于建廠投資總額的 18 倍，每個職工平均為國家創(chuàng)造財富 42.27 萬元。
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從50年代到80年代，棉紡廠一直是不差錢的單位，走在棉紡路上，一字排開的蘇式住宅樓，就是那時候的標(biāo)志性建筑，尤其以國棉三廠的住宅區(qū)和家屬區(qū)最為典型。
由于歷史的原因，整個建筑設(shè)計采用蘇聯(lián)援建的圖紙。青磚立面，紅瓦屋頂，小窗戶，厚門斗，沒有陽臺，設(shè)有煙道和煙囪，是典型的蘇聯(lián)寒帶建筑的設(shè)計特點。
因為這種設(shè)計的先決條件，就是一定要防寒保暖，所以窗戶比普通的住宅要小，墻體比普通住宅要厚，煙囪和煙道要可以燒壁爐，門斗的作用就是避免冬天風(fēng)雪一下吹進室內(nèi)。
當(dāng)然，上面一張照片，是經(jīng)過社區(qū)改造的，下面一張才是這種建筑的真面目。
而且，這種住宅布局很具有特點，顯示了典型的歐洲街坊式住宅的特點。
在街坊內(nèi)，居住房屋要布置在街坊的周圍，沿著街道來布置。在街坊內(nèi)，居住房屋可以圍繞一個或幾個街坊內(nèi)的花園來布置，從而組成一些街坊內(nèi)部的院落。
依據(jù)街坊的規(guī)模和建筑密度，街坊內(nèi)部的花園可以專供成年人和兒童休息和游玩之用。
別看現(xiàn)在這種房子比較破舊雜亂，但是放在50年前，誰家能分一套這樣的套房，可以告別職工宿舍，那感覺就像現(xiàn)在抽中500萬大獎一樣幸運。
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然而，隨著鄭州紡織業(yè)的沒落，90年代初，鄭州從一棉到六綿，一家家棉紡廠接連被兼并、重組甚至倒閉。廠子沒了，社區(qū)也就沒人管理，這種蘇式住宅樓也就一天天地破敗下去。
整個棉紡社區(qū)，一下子從繁榮走向了沒落，出現(xiàn)了很多問題。
1、公共衛(wèi)生堪憂。因街區(qū)道路老化，空間死角較多，維護力度不夠，街道內(nèi)一些地方存在垃圾遍地，無人清理的狀況。樓道內(nèi)及樓梯間雜物隨意堆棄，火災(zāi)隱患極大。
2、住房已接近結(jié)構(gòu)使用年限，部分建筑年久失修，磚木結(jié)構(gòu)木質(zhì)屋頂腐朽嚴(yán)重，電線老化，急需對其改造修復(fù)。
3、建筑風(fēng)貌破壞嚴(yán)重。大量建筑二層窗戶在人們現(xiàn)代需求下被安裝了防盜窗、雨棚等，或改造為陽臺，被用作堆放雜物的的空間，舊有門窗樣式被破壞。街區(qū)內(nèi)建筑缺乏統(tǒng)一色彩控制，許多極具藝術(shù)價值的細(xì)部、雕刻均被涂抹遮蓋。
4、街區(qū)內(nèi)現(xiàn)代生活服務(wù)設(shè)施缺失，街坊居民多為老年人，街區(qū)人口老齡化嚴(yán)重。也許多原有居民遷出，把街坊內(nèi)房子出租或售賣，導(dǎo)致如今街坊內(nèi)的人群結(jié)構(gòu)復(fù)雜。
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不過，終于這種情況迎來了轉(zhuǎn)機，因為從2020年10月，國棉三廠住宅區(qū)開始全面改造，而且不是一般老舊小區(qū)改造，而是結(jié)合鄭州紡織博物館，將整個的三廠居住社區(qū)建設(shè)成為一個特色歷史文化街區(qū)。
而且，為了迅速達到遷走老居民的目的。政府拿出了非常高的補償標(biāo)準(zhǔn)，快70年的老房子，每平方米評估價達到13000多元。而且在高評估的基礎(chǔ)上再上浮1.3倍賠償。
結(jié)果，每平方米的補償價格基本上接近于17000-18000，我有個朋友就在拆遷范圍，他給我算了一筆賬，如果加上賠償和安置費用，他們家每平方米賠償金達到18000多，這個單價不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊二手房的成交價，而且放在整個中原區(qū)基本上能買所有的新房項目了。
由這個賠償數(shù)額，可以看出政府對于這個項目的重視程度和力度。
如果，你現(xiàn)在去三棉社區(qū)，就會發(fā)現(xiàn)整個社區(qū)都在搬家。
有的家庭，已經(jīng)搬家完畢，家門口已經(jīng)貼上了封條，準(zhǔn)備政府的接收。
有的家庭，還在計算是賠償房子劃算還是貨幣補償劃算。
但是，可能很多人都沒有意識到，這件事對于三棉社區(qū)，甚至整個中原區(qū)和大鄭州意味著什么？
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這意味著，鄭州市的“中優(yōu)”戰(zhàn)略，已經(jīng)開始進入了高層次階段，鄭州已經(jīng)從野蠻生長，開始了歷史的沉淀。
而走出野蠻生長的過程，我們也花費了巨大的代價。
2010年，我們拆毀了鄭州市第一家影院，始建于1949年的東方紅。
2012年，我們拆除了具有革命歷史意義的李大釗講學(xué)使用的三益街工人夜校舊址
2013年，我們拆除了具有典型中原民居風(fēng)格的南乾元街75號院。
就連已經(jīng)被定為鄭州紡織博物館的國棉三廠生產(chǎn)區(qū)辦公樓，也差點慘遭厄運。
當(dāng)我們看著這些滿含記憶，飽經(jīng)滄桑的建筑，被一棟棟的推倒，人們熱議著賠償又出了多少個百萬千萬富翁，房價又能上漲多少。
我只能說，鄭州還是一個沒有歷史的城市，沒有長大的城市。
終于，鄭州走到了這一步，開始以一種保留，一種尊重，一種敬意，對待自己的建筑歷史。
這就是歷史的沉淀。
而歷史沉淀的第一步，則選擇這里——鄭州工業(yè)的起點之地。
畢竟，我們這座城市，經(jīng)歷了文化的式微，經(jīng)歷過野蠻的生長，記憶的淪喪。
走不出這一步，我們永遠(yuǎn)只是國家級中心縣城。
注：本文部分資料參考論文《鄭州近現(xiàn)代工業(yè)建筑遺產(chǎn)保護與再利用研究 》和《20世紀(jì)50年代蘇聯(lián)影響下的鄭州城市建設(shè)探研》，在此表示感謝
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